Energie
C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 345.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 89 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
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Aumetz AUMETZ – T4 de plain-pied de 89 m² avec jardin privatif, terrasse et garage. Neuf 2024, à quelques minutes du Luxembourg Un appartement avec le confort d'une maison, sans les travaux. Au rez-de-chaussée d'une résidence livrée en 2024, cet appartement réunit ce qu'on trouve rarement ensemble : un jardin à usage exclusif, une terrasse de 15 m², un garage relié directement à l'appartement et une place de parking privative en plus. Vous rentrez au sec, vous déchargez les courses sans ressortir, et vous n'avez aucun gros travaux à prévoir. Une vraie pièce de vie de 36 m² Cuisine ouverte entièrement équipée, séjour lumineux et accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Idéal pour les repas dehors, les enfants qui jouent à portée de vue ou le café du matin au calme. Trois chambres pour vivre à votre rythme Chambre 1 : 12,24 m², avec dressing Chambre 2 : 11,10 m² Chambre 3 : 9,94 m², parfaite en bureau pour le télétravail Salle de bains avec wc et wc séparé avec point d'eau, cellier pour tout ranger Les + au quotidien Garage avec accès direct à l'appartement Place de parking privative Jardin privatif entretenu, pelouse à venir Visiophone, volets électriques, adoucisseur d'eau installé Construction 2024 aux normes actuelles DPE C (67 kWh/m²/an), entre 676 € et 914 € de dépenses d'énergie par an. Pour les actifs du Luxembourg À quelques minutes de la frontière, Aumetz vous offre plus de surface, un extérieur privatif et un garage pour un budget que le Grand-Duché ne permet plus. Surface habitable : 89,34 m² Entrée 2,40 m² · Dégagement 7,22 m² · Séjour/cuisine 36,03 m² · Chambre 1 12,24 m² · Chambre 2 9,94 m² · Chambre 3 11,10 m² · Salle de bains 5,61 m² · WC 2,22 m² · Cellier 2,11 m² Terrasse (hors surface habitable) : 14,96 m² Performance énergétique : DPE classe C : 67 kWh/m²/an · GES classe C Dépenses annuelles estimées : entre 676 € et 914 € Prix : 345 000 € FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur Aucune procédure en cours
Aumetz AUMETZ – ebenerdige 4-Zimmer-Wohnung mit 89 m², privatem Garten, Terrasse und Garage. Neubau 2024, nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt Eine Wohnung mit dem Komfort eines Hauses – ohne Renovierungsarbeiten.
Im Erdgeschoss einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage vereint diese Wohnung, was man selten gemeinsam findet: einen ausschließlich nutzbaren Garten, eine 15 m² große Terrasse, eine direkt mit der Wohnung verbundene Garage und zusätzlich einen privaten Stellplatz. Sie kommen trocken nach Hause, laden die Einkäufe ab, ohne wieder hinausgehen zu müssen, und müssen keine größeren Arbeiten einplanen.
Vollständige Beschreibung
Ein echtes 36 m² großes Wohnensemble Vollständig ausgestattete offene Küche, helles Wohnzimmer und ebenerdiger Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ideal für Mahlzeiten im Freien, Kinder, die in Sichtweite spielen, oder einen ruhigen Morgenkaffee.
Drei Schlafzimmer für ein Leben nach Ihrem Rhythmus Schlafzimmer 1: 12,24 m², mit Ankleidezimmer Schlafzimmer 2: 11,10 m² Schlafzimmer 3: 9,94 m², ideal als Büro für das Arbeiten von zu Hause Badezimmer mit WC sowie separates WC mit Waschbecken, Abstellraum für alles, was verstaut werden soll Die Vorteile im Alltag Garage mit direktem Zugang zur Wohnung Privater Stellplatz Gepflegter privater Garten, Rasen wird noch angelegt Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, installierte Wasserenthärtungsanlage Baujahr 2024 nach aktuellen Standards DPE C (67 kWh/m²/Jahr), jährliche Energiekosten zwischen 676 € und 914 €. Für Berufstätige in Luxemburg Nur wenige Minuten von der Grenze entfernt bietet Aumetz Ihnen mehr Wohnfläche, einen privaten Außenbereich und eine Garage zu einem Budget, das im Großherzogtum nicht mehr möglich ist.
Wohnfläche: 89,34 m² Eingangsbereich 2,40 m² · Flur 7,22 m² · Wohnzimmer/Küche 36,03 m² · Schlafzimmer 1 12,24 m² · Schlafzimmer 2 9,94 m² · Schlafzimmer 3 11,10 m² · Badezimmer 5,61 m² · WC 2,22 m² · Abstellraum 2,11 m² Terrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten): 14,96 m² Energieeffizienz: DPE Klasse C: 67 kWh/m²/Jahr · GES Klasse C Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 676 € und 914 € Preis: 345 000 € inklusive Maklergebühren, vom Verkäufer getragen Kein laufendes Verfahren
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 345.000 €
- Wohnfläche
- 89,3 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- AumetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2024
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 26-02-2025
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 676 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 914 € / pro Jahr
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Endenergie
- 67 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 345.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Verfahrensstand
- Aucune procédure en cours
- Dokument
- Passeport énergétique
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Immobilientyp (Quelle)
- Appartement
- Wohnfläche
- 89,34 m²
- Abstellfläche
- 2,11 m²
- Nationale Typologie
- T4
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- 07-08-2026
- Zustand (Quelle)
- Neuf 2024
- Etage
- 0 count
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Cuisine ouverte entièrement équipée, Chambre 1 : 12,24 m², avec dressing, Chambre 2 : 11,10 m², Chambre 3 : 9,94 m², parfaite en bureau pour le télétravail, Entrée 2,40 m², Dégagement 7,22 m², Séjour/cuisine 36,03 m², Chambre 1 12,24 m², Chambre 2 9,94 m², Chambre 3 11,10 m², Salle de bains 5,61 m², WC 2,22 m², Cellier 2,11 m², Salle de bains avec wc et wc séparé avec point d'eau, cellier pour tout ranger, Visiophone, volets électriques, adoucisseur d'eau installé
- Außenausstattung (Quelle)
- jardin à usage exclusif, jardin privatif entretenu, pelouse à venir, terrasse de 15 m², Terrasse (hors surface habitable) : 14,96 m², garage relié directement à l'appartement, une place de parking privative en plus
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 14,96 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Offener Grundriss
- Homeoffice
Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2024
Preis
- Angebotspreis
- 345.000 €
- Pro m²
- 3.862 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 345.000 €
- 20.10.2026 · 345.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 345.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
373.014 €
Steuern und Notar (8,12 %): 28.014 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie373.014 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten370.645 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 28.014 €
Energie
C
Energieklasse C
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- CO₂
- C
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung39 min
- KirchbergGebietsschätzung46 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung40 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung44 min
- Belval / EschGebietsschätzung27 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung52 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet4–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–113 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–129 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–130 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–81 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–125 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–47 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet4–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–47 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet2–50 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–113 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–129 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–130 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–81 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–125 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–124 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–122 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–142 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–91 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–143 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet92–116 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet107–131 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–120 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–94 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–123 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–119 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–79 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–122 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–123 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–115 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–137 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–88 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–143 min
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