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- Angebotspreis
- 250.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 220 m²
- Energieklasse
- D
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Idéalement situé en face de la gare, cette maison deux façades offre une surface habitable de 220 m² et présente un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs en quête d'un projet ambitieux. Jusqu'alors occupé par un cabinet mutualiste, le bien dispose d'une distribution en plusieurs pièces et salles de réception, parfaitement adaptée à une reconversion en habitation familiale spacieuse, avec, par exemple, un duplex aménageable à l'étage. Son emplacement privilégié garantit une accessibilité optimale, tant pour une clientèle professionnelle que pour les déplacements du quotidien, avec en outre de bonnes facilités de stationnement à proximité immédiate. Un petit jardin complète le bien, offrant un agréable coin extérieur sans contrainte d'entretien excessive. À rénover, ce bien constitue une belle opportunité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins, tout en bénéficiant d'une surface généreuse et d'un emplacement rarement disponibles en cœur de ville. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Envie d’une visite ? Contactez-nous au 084 456 458
Ideal gegenüber dem Bahnhof gelegen, bietet dieses Haus mit zwei Fassaden eine Wohnfläche von 220 m² und ein außergewöhnliches Potenzial für Käufer, die ein ambitioniertes Projekt suchen. Bisher von einer Mutualistenkanzlei genutzt, verfügt die Immobilie über mehrere Zimmer und Empfangsräume, die sich ideal in eine großzügige Familienresidenz umwandeln lässt, beispielsweise mit einem auf dem Obergeschoss einrichtbaren Duplex.
Die bevorzugte Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit, sowohl für Berufstätige als auch im Alltag, und bietet zudem in unmittelbarer Nähe gute Parkmöglichkeiten. Ein kleiner Garten rundet die Immobilie ab und sorgt für einen angenehmen Außenbereich ohne übermäßigen Pflegeaufwand.
Vollständige Beschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Objekt bietet eine tolle Gelegenheit, sämtliche Bereiche ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und dabei zugleich von einer großzügigen Fläche und einer äußerst seltenen Innenstadtlage zu profitieren. Sie verkaufen, um zu kaufen?
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Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 250.000 €
- Wohnfläche
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Vielsalm
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Heizöl
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 210 m²
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 250.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 250.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Grundstücksfläche
- 210 m²
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Verglasung
- double
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 250.000 €
- Pro m²
- 1.136 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 28.08.2026 · 250.000 €
- 30.09.2026 · 250.000 €
- Tage auf ChatHome
- 79
- Erstmals gesehen
- 28.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 250.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
281.250 €
Steuern und Notar (12,5 %): 31.250 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie281.250 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten267.500 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 31.250 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Heizöl
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Heizöl
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Arbeitsweg
Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.
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