Energie
Nicht angegeben
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- Angebotsmiete / Monat
- 2.410 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 61 m²
- Etage
- 2
18% über dem Gemeindemedian pro m²45 vergleichbare Anzeigen
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortMagnificent one-bedroom apartment in a unique high-end serviced residence located in the L-living residence, “rue du X Septembre” in Strassen. This beautiful furnished apartment on the 2nd floor is composed as follows: – an entrance with closets – a beautiful open equipped kitchen – a large living room directly accessing the 18m2 terrace – a bedroom – a bathroom Included in the price: access to the swimming pool, a large co-working space, a concierge, a communal laundry room, a cinema room, a private cellar. Optional services à la carte: a restaurant, a bar, a hair salon, an indoor parking space, a cleaning service, a laundry service. Available immediately. Possibility to make a 3-month or 6-month contract for an additional fee. Monthly charges: €300 all inclusive (water, heating, electricity, wifi, insurance) Indoor parking option: €200 Deposit: 2 months’ rent + charges Agency fees: 1/2 month rent + charges + VAT Video link: https://vimeo.com/1121092875 For more information, contact us at T: (+352) 28 57 62 or by email at contact@immocity.lu
Magnificent one-bedroom apartment in a unique high-end serviced residence located in the L-living residence, “rue du X Septembre” in Strassen. This beautiful furnished apartment on the 2nd floor is composed as follows: – an entrance with closets – a beautiful open equipped kitchen – a large living room directly accessing the 18m2 terrace – a bedroom – a bathroom Included in the price: access to the swimming pool, a large co-working space, a concierge, a communal laundry room, a cinema room, a private cellar. Optional services à la carte: a restaurant, a bar, a hair salon, an indoor parking space, a cleaning service, a laundry service. Available immediately. Possibility to make a 3-month or 6-month contract for an additional fee.
Monthly charges: €300 all inclusive (water, heating, electricity, wifi, insurance)
Indoor parking option: €200 Deposit: 2 months’ rent + charges Agency fees: 1/2 month rent + charges + VAT Video link: https://vimeo.com/1121092875 For more information, contact us at T: (+352) 28 57 62 or by email at contact@immocity.lu
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living
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 2.410 €
- Monatliche Nebenkosten
- 300 €
- Kaution
- 4.820 €
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Strassen
- Parken
- Nein
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2025
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 2.410 € / pro Monat
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 300 € / pro Monat
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 2.710 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Concierge
- Ja
Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Monatsmiete
- 2.410 €
- Monatsmiete / m²
- 40,00 €
- Gemeindemedian / m²
- 34,00 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +17,6%
- Vergleichbare Anzeigen
- 45
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 29.07.2026 · 2.410 €
- 31.10.2026 · 2.410 €
- Tage auf ChatHome
- 108
- Erstmals gesehen
- 29.07.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 2.410 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Geprüft
- Kaution
- 4.820 €
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 2.710 €
- Über ein Jahr
- ≥ 32.520 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
2.710 €
Monatlich gesamt2.710 €
MieteNebenkosten
Geprüft
- Nebenkosten
- 300 €
- Kaution
- 4.820 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.410 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 578.400 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.710 € /Monat
Im Vergleich
MonatsmieteKosten / Copro
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Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Strassen
- Baujahr
- 2025
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Strassen
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt9
Apotheke3
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés4
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Colruyt · 110 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Strassen in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- L-living
- Strassen by Immocity
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 73
- Nächster erfasster Ort
- Sim Sala Bim Merl · 190 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Spielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 3
- Nächster erfasster Ort
- Tony Neuman · 1 km
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Strassen, Huorgarten · 190 m
- Strassen, HuorgartenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu190 m
- Belair, Kannerklinik/MaternitéÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu220 m
- Strassen, PrimeursÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu250 m
- Strassen, KaltachtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu310 m
- Belair, Rue de l'OuestÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu360 m
- Strassen, Les AubépinesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu370 m
- Strassen, Pl. Thomas Edison ENSAÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu370 m
- Belair, AubépinesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu380 m
- Luxembourg, Centre HospitalierÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu400 m
- Strassen, PotagersÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu460 m
- Strassen, HondseckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu500 m
- Strassen, SchafsstrachenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Strassen, Michel AngeloÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu560 m
- Belair, WandmillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu630 m
- Belair, Val Ste CroixÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu660 m
- Strassen, SteekaulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu750 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu