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Wohnung zu verkaufen · Nancy
Loftwohnung zu verkaufen 5 Zimmer - 176,48 m2
- Angebotspreis
- 295.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 177 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Parkplatz
- Klimaanlage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À vendre Élégant espace modulable de 175 m² à deux pas du centre de Nancy Offrant une remarquable luminosité et de généreux volumes, cet espace de 175 m² séduit par sa polyvalence et son potentiel d'aménagement, aussi bien en bureaux qu'en appartement de standing. Une terrasse agréable prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que trois places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare en cœur urbain. Prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible et isolation thermique performante assurent un confort optimal en toute saison. Un emplacement de premier choix : Accès immédiat aux transports et à la gare Environnement pratique avec commerces, établissements scolaires et services de santé à proximité Cadre de vie privilégié avec un parc accessible en quelques minutes Atout investissement : des revenus publicitaires déjà en place permettent de couvrir les charges et la taxe foncière, renforçant l'attractivité patrimoniale de ce bien. Un lieu d'exception alliant confort, rentabilité et situation stratégique
Zu verkaufen: Eleganter, modularer Raum von 175 m² nur wenige Schritte vom Zentrum von Nancy entfernt Mit bemerkenswerter Helligkeit und großzügigen Volumina überzeugt diese Fläche von 175 m² durch ihre Vielseitigkeit und ihr Gestaltungspotenzial, sowohl als Büros als auch als gehobene Wohnung. Eine angenehme Terrasse erweitert harmonisch die Wohnbereiche, während 3 private Stellplätze diese seltene Immobilie im Herzen der Stadt vervollständigen.
Qualitätsausstattung: Individuelle Gasheizung, umschaltbare Klimaanlage und leistungsstarke Wärmedämmung sorgen zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort. Eine erstklassige Lage: Unmittelbarer Zugang zu Verkehrsmitteln und zum Bahnhof Praktisches Umfeld mit Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe Privilegiertes Wohnumfeld mit einem in wenigen Minuten erreichbaren Park Investitionsvorteil: Bereits bestehende Werbeeinnahmen decken die Nebenkosten und die Grundsteuer ab und stärken die Vermögensattraktivität dieser Immobilie.
Vollständige Beschreibung
Ein außergewöhnlicher Ort, der Komfort, Rentabilität und strategische Lage vereint
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 295.000 €
- Wohnfläche
- 176,5 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Nancy
- Heizung
- Individual gas heating
- Parken
- Ja
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 11/07/2023
- Inserierter Angebotspreis
- 295.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 295.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 3 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 850 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 176,5 m²
- Haupträume
- 5 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 0 count
- Heizung (Quelle)
- Individual gas heating
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Klimaanlage
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Espace modulable, remarquable luminosité, généreux volumes, climatisation réversible, isolation thermique performante
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse (12,1 m2), trois places de stationnement privatives
- Stellplätze
- 3 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Private Außenfläche
- 12,1 m²
- Separates WC
- Nein
- Parkplatz
Schlafzimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 295.000 €
- Pro m²
- 1.671 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 295.000 €
- 26.10.2026 · 295.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 295.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
318.954 €
Steuern und Notar (8,12 %): 23.954 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie318.954 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten317.095 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 02.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.954 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Individual gas heating
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 02.11.2026
Umgebung
- Ort
- Nancy
- Supermarkt
- 14 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 20 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 11 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 34 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 9 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole Silvya TERRADE Nancy
- 120 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 02.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung85 min
- KirchbergGebietsschätzung92 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung86 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung90 min
- Belval / EschGebietsschätzung88 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung97 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–88 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich88–99 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–105 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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