Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 20
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu vermieten · Helperknapp
Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in Helperknapp
- Angebotsmiete / Monat
- 2.600 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 120 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison jumelée de 4 chambres à GrevenknappBROUWERS Bureau Immobilier vous propose en exclusivité cette très belle maison jumelée, libre de 3 côtés et composé de 4 chambres situé dans une maison bi-familiale, libre de 3 côtés, dans un lotissement à Grevenknapp (L-7433). Cette magnifique maison, d'un très bon rendement énergétique, vient d'être achevée. Ce bien lumineux (baies vitrées) aux prestations qualitatives compte une surface totale de de ±130 m² dont une superficie habitable de ±120 m² et est composé comme suit : - un hall d'entrée de ±4,25 m², avec penderie aménagée - une cuisine équipée de bon standing de ±14,8 m² - une réserve/buanderie de ±3,43 m² - un séjour/salle à manger de ±34,92 m², avec accès donnant sur les extérieurs (balcons, terrasse et jardin) - un w.c. séparé de ±1,83 m² - un débarras de ±1,5 m² - une première chambre à coucher de ±13,52 m², avec penderie aménagée - une deuxième chambre à coucher de ±12,8 m², avec penderie aménagée - une troisième chambre de ±6,78 m², pouvant faire office de bureau - une salle de bain (baignoire et douche) avec w.c., de ±6,8 m² - une mansarde (pouvant faire office de 4ème chambre) de ±16,22 m² (surface au sol) Ce bien possède également : - deux emplacements extérieurs couverts (carport) avec préparation pour accueillir une borne de recharge électrique - deux balcons (±6,75 m² et ±7,35 m²) - une terrasse de ±17,5 m² - un jardin privatif de ±110 m² avec maison de jardin de ±8 m² Les plus de ce bien : - passeport énergétique A/B - pompe à chaleur air/eau avec un système solaire thermique - ventilation mécanique contrôlée (VMC) - bien neuf, première occupation - prestations de qualité - volets électriques à lamelles - triple vitrage - localisation très calme & verdoyante L’embranchement de l’autoroute A7 se trouve à ±7 km (Kirchberg à 20 min) et la gare ferroviaire de Mersch est à ±7,5 km de là (10 min). Disponibilité : immédiate Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Orlando de Macedo au +352 621 424 910 ou orlando.macedo@brouwers.lu Prix de location: 2.600 euros/mois + 75 euros/mois de charges Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 16% de TVA
Maison jumelée de 4 chambres à Grevenknapp
BROUWERS Bureau Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses sehr schöne, von drei Seiten freistehende Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in einem Zweifamilienhaus in einer Wohnsiedlung in Grevenknapp (L-7433) an.
Vollständige Beschreibung
Diese prächtige, energetisch sehr effiziente Maison wurde kürzlich fertiggestellt.
Die helle Immobilie mit Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung verfügt über eine Gesamtoberfläche von ±130 m², davon ±120 m² Wohnfläche, und setzt sich wie folgt zusammen:
- ein Eingangsflur von ±4,25 m² mit Einbauschrank - eine hochwertig ausgestattete Küche von ±14,8 m² - ein Abstellraum/Waschraum von ±3,43 m² - ein Wohn-/Esszimmer von ±34,92 m² mit Zugang zu den Außenbereichen (Balkone, Terrasse und Garten) - ein separates W.c. von ±1,83 m² - ein Abstellraum von ±1,5 m² - ein erstes Schlafzimmer von ±13,52 m² mit Einbauschrank - ein zweites Schlafzimmer von ±12,8 m² mit Einbauschrank - ein drittes Schlafzimmer von ±6,78 m², das auch als Büro genutzt werden kann - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie W.c. von ±6,8 m² - eine Mansarde (die als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann) von ±16,22 m² (Grundfläche)
Diese Immobilie verfügt außerdem über: - zwei überdachte Außenstellplätze (Carport) mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge - zwei Balkone (±6,75 m² und ±7,35 m²) - eine Terrasse von ±17,5 m² - einen privaten Garten von ±110 m² mit Gartenhaus von ±8 m²
Die Vorteile dieser Immobilie: - Energieausweis A/B - Luft/Wasser-Wärmepumpe mit thermischer Solaranlage - kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) - Neubau, Erstbezug - hochwertige Ausstattung - elektrische Rollläden - Dreifachverglasung - sehr ruhige und grüne Lage
Die Anschlussstelle zur Autobahn A7 befindet sich in ±7 km Entfernung (Kirchberg in 20 Min.), und der Bahnhof Mersch liegt ±7,5 km entfernt (10 Min.).
Verfügbarkeit: sofort
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 20
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 2.600 €
- Wohnfläche
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- HelperknappPosition ist ungefähr
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2023
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 2.600 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Monatliche Nebenkosten, Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Kaution · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Monatsmiete
- 2.600 €
- Monatsmiete / m²
- 22,00 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.07.2026 · 2.600 €
- 30.09.2026 · 2.600 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Erstmals gesehen
- 11.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 2.600 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 2.600 €
- Über ein Jahr
- ≥ 31.200 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
Mindestens2.600 €
Nicht angegeben: Nebenkosten · Kaution
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Nebenkosten
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.600 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 624.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.600 € /Monat
Im Vergleich
Monatsmiete
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
Energie
Geprüft
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Helperknapp
- Baujahr
- 2023
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Helperknapp
- Ort
- Helperknapp
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Amtliche Zahlen für Helperknapp — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 5.326
- 2026 · +0,7 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.841 €/m² (3.142 € – 9.746 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 13 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Sporthalle
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 10
- Buschdorf, HelpërtweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Buschdorf, MääschhaffÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Buschdorf, Belle VueÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Brouch (Mersch), KneppchenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Openthalt, FinsterthalÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Openthalt, OpenthaltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Grevenknapp, RiesenhaffÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Grevenknapp, Um ënnschte KnappÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Boevange-sur-Attert, Beim WaldÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Brouch (Mersch), KloeppelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu