Wohnung zu vermieten · Luxembourg
LOC CHAM 22.2 AVENIR LIMP AMALUX
1.500 €
100 € Pro m²
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt1.020 € – 1.235 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 0
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 05.10.2026
Angeboten von AMA LUX IMMOBILIERE · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 05.10.2026
- Monatliche KostenMindestens 1.500 €Unten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungÜber unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieNicht angegeben: Energieklasse
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zur Miete in Luxembourg, 15 m².
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Monatliche Nebenkosten
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.500 €
- Wohnfläche15 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu vermieten
- LageLuxembourg
- AufzugJa
- Etage2
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- Nicht von der Quelle bestätigt
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 1.500 € / pro MonatQuelle: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- Nicht angegeben
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- Nicht angegebenQuelle: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Möblierung
- Möbliert
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 15 m²Quelle: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 1Quelle: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Verfügbar ab
- 2026-11-01Quelle: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- 2Quelle: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: AMA LUX IMMOBILIERE · Stand 05.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location cet chambre meublée avec sa salle de douche + WC privatifs dans un appartement composé de deux chambres entièrement équipé se situant dans un immeuble rue de l'Avenir à Luxembourg-Limpertsberg, le quartier le plus prisée de Luxembourg, à quelques minutes du Glacis, +- 15 minutes de la gare de Luxembourg et à +- 10 minutes de Luxembourg centre-ville. Les lignes de bus se trouvent à quelques pas de la résidence. La chambre est rénovée et récemment meublée, avec Lit 140x200, Smart TV et possède sa salle de douche + WC privatifs. Si vous recherchez une chambre dans un cadre agréable, contactez nous pour plus d'informations. Chambre disponible au 1er novembre 2026 Informations : - Loyer mensuel de la chambre : 1500€ TTC - Garantie locative : 1600€ - Commission d'agence à partager avec le propriétaire - Profil : 1 personne seule Le quartier prisé du Limpertsberg, offre à ses habitants une qualité de vie supérieure à tout autre quartier de la commune de Luxembourg, garantissant la proximité des commodités, du Kirchberg, les transports en commun (Tram et bus), mais également la convivialité d'un quartier résidentiel, en restant très proche de la nature avec notamment la forêt du Bambësch à proximité. BIEN RARE, à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu
AMA LUX IMMOBILIERE bietet Ihnen dieses möblierte Zimmer mit eigener Dusche und WC zur Vermietung an. Es befindet sich in einer Wohnung mit zwei vollständig ausgestatteten Zimmern in einem Gebäude in der rue de l'Avenir in Luxembourg-Limpertsberg, dem beliebtesten Viertel von Luxemburg, nur wenige Minuten vom Glacis, etwa 15 Minuten vom Bahnhof Luxemburg und etwa 10 Minuten vom Zentrum Luxemburgs entfernt. Die Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte von der Residenz entfernt. Das Zimmer ist renoviert und wurde kürzlich möbliert, mit einem 140x200-Bett, Smart TV und eigener Dusche und WC. Wenn Sie ein Zimmer in einer angenehmen Umgebung suchen, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Zimmer verfügbar ab 1. November 2026. Informationen: - Monatliche Miete für das Zimmer: 1500€ TTC - Kaution: 1600€ - Maklerprovision, die mit dem Eigentümer geteilt wird - Profil: 1 Einzelperson Das beliebte Viertel Limpertsberg bietet seinen Bewohnern eine höhere Lebensqualität als jedes andere Viertel der Gemeinde Luxemburg. Es garantiert die Nähe zu Annehmlichkeiten, Kirchberg und öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram und Bus), bietet aber gleichzeitig die Geselligkeit eines Wohnviertels und liegt sehr nah an der Natur, insbesondere nahe am Bambësch-Wald. EIN SELTENES ANGEBOT, das Sie unbedingt besichtigen sollten. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte Herrn Adrien BLONDEL unter +352.621.611.777 an oder schreiben Sie an ab@amalux.lu
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Aufzug
- Möbliert
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Bodengleiche Dusche
Einbauküche
Balkon
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 05.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.500 €
Pro m²
100 €
1.500 € ÷ 15 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt1.020 € – 1.235 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 05.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 05.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 05.10.20261.500 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · amalux.lu · 05.10.2026
- Quelle geprüft · 05.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
Mindestens1.500 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.500 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 360.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.500 € /Monat
Im Vergleich
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Nicht angegeben: Kaution
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 76/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 15 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Luxembourg in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- gare de Luxembourg · 15 min
- Luxembourg centre-ville · 10 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 1.500 € an.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
100 € pro m²: 1.500 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 15 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 15 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 05.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.