Energie
Nicht angegeben
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 65.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 23 m²
- Etage
- 3
- Aufzug
- Concierge
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À deux pas des Faculté de Lettres et de Droit de Nancy, niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, se cache un petit bijou : un studio de 23 m² qui a tout d'un grand. Dès l'entrée, on découvre un espace lumineux et confortable, pensé pour le quotidien, la kitchenette équipée s'intègre harmonieusement, la salle de bain séparée apporte une touche de confort rare pour ce type de bien, et surtout, depuis la fenêtre, une belle vue dégagée s'offre à vous, comme une respiration au-dessus de la ville. La résidence, réputée pour son entretien irréprochable, inspire confiance et sérénité ; Ici, la sécurité n'est pas une promesse : c'est une réalité vécue au quotidien notamment grâce aux bons soins apportés par la présence d'un gardien. Dans un marché nancéien où de telles opportunités se font de plus en plus rares, ce studio est un véritable produit d'appel : accessible, séduisant, et promis à une belle rentabilité pour qui souhaite investir avec des loyers nus constatés entre 450 et 480€ charges incluses. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat rassurant, ou d'un investissement sûr et facile à louer, ce studio coche toutes les cases. Charges incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nur wenige Schritte von der geisteswissenschaftlichen und der juristischen Fakultät von Nancy entfernt, eingebettet im 3. Stock einer gesicherten Residenz mit Hausmeister und Aufzug, verbirgt sich ein kleines Juwel: ein 23 m² großes Studio, das alles bietet, was eine große Wohnung ausmacht.
Gleich beim Eingang entdeckt man einen hellen und komfortablen Raum, der für den Alltag konzipiert wurde; die ausgestattete Kochnische fügt sich harmonisch ein, das separate Badezimmer bietet ein seltenes Maß an Komfort für diese Art von Immobilie, und vor allem eröffnet sich aus dem Fenster ein herrlicher, freier Blick wie ein Aufatmen über der Stadt. Die Residenz, die für ihre tadellose Instandhaltung bekannt ist, strahlt Vertrauen und Ruhe aus; hier ist Sicherheit kein Versprechen, sondern gelebter Alltag, insbesondere dank der sorgsamen Betreuung durch die Anwesenheit eines Hausmeisters.
Vollständige Beschreibung
Auf einem Markt in Nancy, auf dem solche Gelegenheiten immer seltener werden, ist dieses Studio ein echter Anziehungspunkt: erschwinglich, attraktiv und mit Aussicht auf eine hervorragende Rentabilität für jeden, der investieren möchte, bei festgestellten Kaltmieten zwischen 450 und 480 € inklusive Nebenkosten. Ob Sie auf der Suche nach einem beruhigenden Erstkauf oder einer sicheren und leicht zu vermietenden Investition sind: Dieses Studio erfüllt alle Kriterien.
Die Nebenkosten beinhalten Heizung, Wasser, Aufzug und die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Studio
- Preis
- 65.000 €
- Wohnfläche
- 23,4 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NancyPosition ist ungefähr
- Heizung
- Collectif; Méca. Chauffage; Radiateur; Gaz de ville
- Aufzug
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1974
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 417 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 565 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2023
- Inserierter Angebotspreis
- 65.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 528 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.009 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Studio
- Wohnfläche
- 23,38 m²
- Carrez-Fläche
- 23,38 m²
- Nationale Typologie
- Studio
- Haupträume
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 7 count
- Heizung (Quelle)
- Collectif; Méca. Chauffage; Radiateur; Gaz de ville
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- belle vue dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- kitchenette équipée, salle de bain séparée, WC 1, Calme Oui, Clair Oui, Interphone Oui, Digocode Oui
- Außenausstattung (Quelle)
- Fenêtres PVC Double Vitrage, Volets PVC Roulant
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Concierge
- Ja
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Schlafzimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Parken · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 65.000 €
- Pro m²
- 2.780 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.08.2026 · 65.000 €
- 26.10.2026 · 65.000 €
26.08.2026 · · 65.000 €
26.10.2026 · · 65.000 €
- Tage auf ChatHome
- 81
- Erstmals gesehen
- 26.08.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 65.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
70.278 €
Steuern und Notar (8,12 %): 5.278 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie70.278 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten70.223 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 5.278 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Collectif; Méca. Chauffage; Radiateur; Gaz de ville
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung83 min
- KirchbergGebietsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung83 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung88 min
- Belval / EschGebietsschätzung86 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–121 min
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