Energie
C
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- Angebotspreis
- 165.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 47 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- 2
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDescription Appartement Audun Le Tiche 2 pièce(s) 47.45 m2. COUP DE COEUR ASSURÉ pour cet appartement de type F2 bis entièrement rénové ! En plus de sa localisation à deux pas de la frontière luxembourgeoise, vous serez immédiatement séduits par les volumes, la luminosité et la rénovation de qualité faite dans cet appartement idéalement situé rue Gambetta à Audun-Le-Tiche. POSEZ VOS MEUBLES, AMENEZ VOS CARTONS...LE RESTE EST FAIT ! Au 2ème étage d'une petite copropriété comprenant 7 logements, cet appartement de 48m2 est composé d'une cuisine dinatoire neuve entièrement équipée, d'une salle d'eau neuve avec toilette ainsi que 2 pièces d'environ 11m2 pouvant être utilisées comme 2 chambres ou 1 séjour + 1 chambre. Ce logement, a été entièrement rénové, vous en serez les premiers bénéficiaires ; il pourra tout à fait convenir pour en faire votre logement principal ou un produit d'investissement répondant à une forte demande locative sur le secteur. L'appartement a été isolé au niveau de tous les murs extérieurs ainsi que le plafond, l'électricité (aux normes) a été entièrement refaite, il est équipé d'une chaudière électrique alimentant les radiateurs ainsi que d'un cumulus pour l'eau chaude. Rénovation totale des sols, peintures et équipements (cuisine, douche et toilettes) Toutes les fenêtres ainsi que les volets ont été remplacés en 2023 Une cave d'environ 8 m2 en sous-sol vient compléter ce bien. Pas de charges de copropriété pour le moment, un nouveau syndic bénévole vient d'être nommé. L'immeuble n'a pas de procédure en cours. Diagnostics (réalisés le 12/10/2026) Logement classé C (162 kWh/m2/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche Aumetz, Crusnes, Villerupt, Thil, Russange, Rédange, Esch sur Alzette, Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les frais d'agence sont inclus, à la charge du vendeur. A visiter sans tarder ! Mme GONZALEZ Véronique 06 18 01 45 97 Copropriété de 18 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20.00 euros.
Description Appartement Audun Le Tiche 2 pièce(s) 47.45 m2. COUP DE COEUR ASSURÉ pour cet appartement de type F2 bis entièrement rénové !
En plus de sa localisation à deux pas de la frontière luxembourgeoise, vous serez immédiatement séduits par les volumes, la luminosité et la rénovation de qualité faite dans cet appartement idéalement situé rue Gambetta à Audun-Le-Tiche. POSEZ VOS MEUBLES, AMENEZ VOS CARTONS...LE RESTE EST FAIT !
Vollständige Beschreibung
Au 2ème étage d'une petite copropriété comprenant 7 logements, cet appartement de 48m2 est composé d'une cuisine dinatoire neuve entièrement équipée, d'une salle d'eau neuve avec toilette ainsi que 2 pièces d'environ 11m2 pouvant être utilisées comme 2 chambres ou 1 séjour + 1 chambre. Ce logement, a été entièrement rénové, vous en serez les premiers bénéficiaires ; il pourra tout à fait convenir pour en faire votre logement principal ou un produit d'investissement répondant à une forte demande locative sur le secteur.
L'appartement a été isolé au niveau de tous les murs extérieurs ainsi que le plafond, l'électricité (aux normes) a été entièrement refaite, il est équipé d'une chaudière électrique alimentant les radiateurs ainsi que d'un cumulus pour l'eau chaude. Rénovation totale des sols, peintures et équipements (cuisine, douche et toilettes) Toutes les fenêtres ainsi que les volets ont été remplacés en 2023 Une cave d'environ 8 m2 en sous-sol vient compléter ce bien.
Pas de charges de copropriété pour le moment, un nouveau syndic bénévole vient d'être nommé. L'immeuble n'a pas de procédure en cours.
Diagnostics (réalisés le 12/10/2026) Logement classé C (162 kWh/m2/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche Aumetz, Crusnes, Villerupt, Thil, Russange, Rédange, Esch sur Alzette, Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les frais d'agence sont inclus, à la charge du vendeur. A visiter sans tarder !
Mme GONZALEZ Véronique 06 18 01 45 97 Copropriété de 18 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20.00 euros.
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 165.000 €
- Wohnfläche
- 47,5 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Audun-le-Tiche
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Etage
- 2
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 165.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 165.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Anzahl der Einheiten
- 18
- Nombre de lots de copropriété
- 18
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 47,45 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 2
- Zustand (Quelle)
- entièrement rénové
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 47,45 m²
Baustatus, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 165.000 €
- Pro m²
- 3.477 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 165.000 €
- 28.10.2026 · 165.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 165.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Energie
C
Energieklasse C
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- CO₂
- B
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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