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Wohnung zu verkaufen · Hagondange
HAGONDANGE-CITÉ – DIE ELEGANZ EINES ORTES voller Geschichte
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 124 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- Erdgeschoss
In dieser Anzeige ist kein Preis verfügbar
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Il est des biens qui ne ressemblent à aucun autre... Au cœur d'une rue très recherchée, dans l'une des plus belles demeures historiques de Hagondange-Cité, laissez-vous séduire par cet appartement de caractère de 124 m², où les volumes généreux, la lumière naturelle et le charme de l'ancien s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné. Les espaces respirent, les perspectives s'ouvrent et chaque pièce révèle un potentiel remarquable. Le cœur de l'appartement est sans conteste son magnifique espace de vie de 53 m². Véritable pièce de réception, il séduit par ses volumes, sa cuisine ouverte et surtout par son exceptionnelle rotonde baignée de lumière, offrant une atmosphère unique tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions particulièrement confortables (17 m², 18 m² et plus de 19 m²), permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou une suite parentale selon vos envies. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un agencement fonctionnel offrant un véritable confort de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 24 m², idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été, prolongée par un jardin privatif d'environ 110 m², un privilège rare pour un appartement. Le bien est complété par deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave, parfaite pour le stockage, un atelier ou les amateurs de bricolage. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF et des principaux axes autoroutiers reliant Metz, Thionville et le Luxembourg. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère de ce bien et d'en faire une adresse unique, à votre image. Les + qui font toute la différence : Résidence de caractère dans un bâtiment emblématique de Hagondange-Cité 124 m² habitables aux volumes remarquables Séjour de plus de 53 m² baigné de lumière Trois grandes chambres Terrasse privative de 24 m² Jardin privatif d'environ 110 m² Deux places de stationnement privatives Cave d'environ 50 m² Secteur résidentiel recherché, calme et proche de toutes les commodités Une adresse confidentielle, un cadre de vie privilégié et un bien rare sur le marché. Une visite suffira pour comprendre tout son potentiel.
Es gibt Immobilien, die keiner anderen gleichen ... Im Herzen einer sehr gefragten Straße, in einem der schönsten historischen Häuser von Hagondange-Cité, wird Sie diese charaktervolle Wohnung mit 124 m² begeistern.
Hier verbinden sich großzügige Räume, natürliches Licht und der Charme des Altbaus zu einem außergewöhnlichen Lebensumfeld. Schon beim Betreten ist die besondere Atmosphäre spürbar.
Vollständige Beschreibung
Die Räume wirken großzügig, die Blickachsen öffnen sich und jedes Zimmer offenbart ein bemerkenswertes Potenzial. Das unbestrittene Herzstück der Wohnung ist ihr wunderschöner 53 m² großer Wohnbereich.
Als repräsentativer Empfangsraum besticht er durch seine großzügigen Dimensionen, seine offene Küche und vor allem durch seine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Rotunde, die den ganzen Tag über eine einzigartige Atmosphäre schafft. Der Schlafbereich besteht aus drei besonders komfortablen Schlafzimmern (17 m², 18 m² und mehr als 19 m²) und bietet Platz für eine Familie, ein Büro oder ein Elternschlafzimmer – ganz nach Ihren Wünschen.
Außerdem stehen Ihnen ein Duschbad, ein separates WC sowie eine funktionale Raumaufteilung zur Verfügung, die echten Wohnkomfort bietet. Im Außenbereich genießen Sie eine private Terrasse mit 24 m², ideal für Familienessen oder Sommerabende, die durch einen etwa 110 m² großen privaten Garten ergänzt wird – ein seltenes Privileg für eine Wohnung.
Die Immobilie wird durch zwei private Stellplätze sowie einen Keller ergänzt, der sich ideal zur Lagerung, als Werkstatt oder für Heimwerker eignet. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert diese Wohnanlage von einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, dem SNCF-Bahnhof und den wichtigsten Autobahnachsen in Richtung Metz, Thionville und Luxembourg.
Einige Auffrischungsarbeiten werden den gesamten Charakter dieser Immobilie zur Geltung bringen und sie zu einer einzigartigen Adresse ganz nach Ihrem Geschmack machen. Die Vorzüge, die den Unterschied machen: Charaktervolle Wohnanlage in einem emblematischen Gebäude von Hagondange-Cité 124 m² Wohnfläche mit bemerkenswert großzügigen Räumen Mehr als 53 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich Drei große Schlafzimmer Private Terrasse mit 24 m² Privater Garten mit etwa 110 m² Zwei private Stellplätze Keller mit etwa 50 m² Gefragtes, ruhiges Wohnviertel in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten Eine diskrete Adresse, ein bevorzugtes Lebensumfeld und eine seltene Immobilie auf dem Markt.
Ein Besichtigungstermin genügt, um ihr gesamtes Potenzial zu erkennen.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- HagondangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gaz/Individuel
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Etage
- Erdgeschoss
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.910 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.640 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Endenergie
- 232 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 48 kgCO2/m2/year
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 7 count
- Verfahrensstand
- Aucune procédure n'est en cours.
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundstücksfläche
- 110 m²
- Nationale Typologie
- T4/5
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- A rafraîchir
- Etage
- 0 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz/Individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- Jardin, terrace
- Innenausstattung (Quelle)
- volumes généreux, lumière naturelle, magnifique espace de vie de 53 m², cuisine ouverte, exceptionnelle rotonde baignée de lumière, salle d'eau, WC indépendant
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse privative de 24 m², Jardin privatif d'environ 110 m², Deux places de stationnement privatives
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 24 m²
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Preis, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Finanzierung
Ein veröffentlichter Preis ist nötig, um die Kosten für dieses Zuhause zu berechnen.
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gaz/Individuel
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gaz/Individuel
- CO₂
- D
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung39 min
- KirchbergGebietsschätzung46 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung40 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung45 min
- Belval / EschGebietsschätzung43 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung52 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
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- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
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- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–113 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–112 min
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Alle gespeicherten Routen
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- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–135 min
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