Haus zu verkaufen · Bilsdorf, Rambrouch
RAMBROUCH N° réf : 2243385 1 288 000 €
1.288.000 €
80 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Immo Nord Kartheiser · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 01.10.2026
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Haus mit 9 Schlafzimmern zum Kauf in Rambrouch. Etwa 4 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 9Schlafzimmer
- 4Badezimmer
- Quellen widersprechen sichWohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- DEnergie- · Wärmeschutzklasse
- HeizölHeizung
- JaAufzug
- JaParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.288.000 €
- Wohnfläche
- Quellen widersprechen sich
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 4
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Rambrouch
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Rambrouch
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- DQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.288.000 €Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.288.000 €Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- Quellen widersprechen sich
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 3.425 m²Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 01.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 9Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 4Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.013Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Aufzug
- JaQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 01.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- oilQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 01.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- oilQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 01.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
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- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
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- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
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- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
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- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Nouveau prix: Maison de maître à BILSDORF/RAMBROUCH construite en 2013, offrant une surface utile d'environ 440 m², comprenant un studio indépendant et un ascenseur, le tout sur un vaste terrain de 34,25 ares avec un étang. La propriété dispose de 9 chambres à coucher (superficies allant de 8,86 à 26,58 m²), d'un spacieux living et d'une salle à manger avec accès direct aux grandes terrasses d'environ 66 m², ainsi que de 4 salles d'eau. Autres atouts: système de BOSE avec caméras; triple vitrage; chauffage au sol; système d'alarme; volets roulants électriques; cuve pour récupération des eaux pluviales de 7.000 litres; garage de 50 m² pour 2 voitures; 7-8 emplacements extérieurs. Situation très calme, à proximité du lac de la Haute-Sûre. À découvrir sans tarder ! Composition du bien immobilier d'une surface utile de 440 m² et d'une surface habitable de +- 370 m². Sous-sol : garage pour 2 voitures (50 m²) ; 7-8 emplacements extérieurs ; buanderie (10.95 m²) ; chauffage mazout VIESMANN (11.49 m²) ; salle de douche avec WC (3.20 m²) ; chambre 1 (18.90 m²) ; coin cuisine (2.92 m²) ; WC séparé (1.63 m²) ; salle de cinéma (19.43 m²). Rez-de-chaussée : hall d'entrée (22 m²) ; living avec cheminée (28.53 m²) ; salle à manger (22.13 m²) ; cuisine équipée (23.54 m²) ; WC séparé (2.03 m²) ; débarras (6.21 m²) ; ascenseur; terrasses (40 + 26 m²) ; studio de 35.76 m² (cuisine, living, salle de douche avec WC et chambre). 1er étage : hall (25 m²) ; chambre 2 (26.58 m²) ; chambre 3 (12.48 m²) ; chambre 4 (11.50 m²) ; chambre 5 (13.99m²) ; chambre 6 (13.78 m²) ; chambre 7 (12.38 m²) ; salle de bains avec douche et WC (15.41 m²) ; salle de douche avec WC (4.16 m²). 2ème étage : hall (6.79 m²) ; bureau (6.72 m²) ; living (18.66 m²) ; chambre 8 (10.37 m²). Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par tél: 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Neuer Preis: Herrenhaus in BILSDORF/RAMBROUCH, erbaut 2013, mit einer Nutzfläche von etwa 440 m², einem separaten Studio und einem Aufzug, auf einem großzügigen Grundstück von 34,25 Ar mit Teich. Die Immobilie verfügt über 9 Schlafzimmer (Flächen von 8,86 bis 26,58 m²), ein großzügiges Wohnzimmer und ein Esszimmer mit direktem Zugang zu den großen Terrassen von etwa 66 m² sowie über 4 Badezimmer. Weitere Vorteile: BOSE-System mit Kameras; Dreifachverglasung; Fußbodenheizung; Alarmanlage; elektrische Rollläden; Zisterne zur Rückgewinnung von Regenwasser mit 7.000 Litern; Garage von 50 m² für 2 Autos; 7-8 Außenstellplätze. Sehr ruhige Lage, in der Nähe des Sees der Haute-Sûre. Nicht verpassen! Zusammensetzung der Immobilie mit einer Nutzfläche von 440 m² und einer Wohnfläche von +- 370 m². Keller: Garage für 2 Autos (50 m²); 7-8 Außenstellplätze; Waschraum (10.95 m²); Ölheizung VIESMANN (11.49 m²); Dusche mit WC (3.20 m²); Schlafzimmer 1 (18.90 m²); Küchenbereich (2.92 m²); separates WC (1.63 m²); Heimkino (19.43 m²). Erdgeschoss: Eingangshalle (22 m²); Wohnzimmer mit Kamin (28.53 m²); Esszimmer (22.13 m²); ausgestattete Küche (23.54 m²); separates WC (2.03 m²); Abstellraum (6.21 m²); Aufzug; Terrassen (40 + 26 m²); Studio von 35.76 m² (Küche, Wohnzimmer, Dusche mit WC und Schlafzimmer). 1. Obergeschoss: Halle (25 m²); Schlafzimmer 2 (26.58 m²); Schlafzimmer 3 (12.48 m²); Schlafzimmer 4 (11.50 m²); Schlafzimmer 5 (13.99m²); Schlafzimmer 6 (13.78 m²); Schlafzimmer 7 (12.38 m²); Badezimmer mit Dusche und WC (15.41 m²); Dusche mit WC (4.16 m²). 2. Obergeschoss: Halle (6.79 m²); Arbeitszimmer (6.72 m²); Wohnzimmer (18.66 m²); Schlafzimmer 8 (10.37 m²). Für weitere Informationen oder detaillierte Auskünfte kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail info@immonord.lu oder telefonisch unter: 26 811 911 1. Kredit-/Finanzierungsangebot zu wettbewerbsfähigen Zinsen bei einer luxemburgischen Bank inc
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 4
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Aufzug
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 4 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste SchuleCentre scolaire et sportif de Koetschette, etwa 2,1 km entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Parkplatz
- Privatgarten
- Garage
- Terrasse
- Einbauküche
- Kücheninsel
- Große Fenster
- Badewanne
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.288.000 €
Pro m²
Nicht angegeben
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Im Marktvergleich
- —
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Rambrouch
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.07.20261.288.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.20261.288.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 12.07.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Sollten Sie in Rambrouch kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.797 €
905.603 €
3.757 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 90.160 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse D
Heizung: Heizöl
- Energieklasse
- D
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Heizöl
Geschaetzte Energiekosten
Wir koennen die Energiekosten fuer dieses Objekt nicht schaetzen — seine Flaeche wurde nicht angegeben.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 61 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle2.4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 4 min
- Nächster Park
- 26 min
- Nächste Schule
- 27 min
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Spielplatz1
- Schulen0· 27 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 61 Min zu Fuß
- Park0· 26 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Rambrouch in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.288.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 9 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 4 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse D.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Rambrouch, Luxemburg.
Alle 11 Fragen anzeigen
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2013 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 4 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
Centre scolaire et sportif de Koetschette, etwa 2,1 km entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.