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Wohnung zu verkaufen · Metz
Metz – Forum Saint-Jacques | Ferienwohnungen mit Superhost-Status – Oberstes Stockwerk – Südausrichtung
- Angebotspreis
- 267.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 76 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 3
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
- Möbliert
- Südausrichtung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Metz Forum Saint-Jacques – Deux appartements de tourisme en Superhôte au dernier étage avec ascenseur. Orientation sud, très lumineux, excellent état, cuisine équipée. DPE D. Metz Forum Saint-Jacques, situation exceptionnelle alliant praticité et calme pour réaliser ou poursuivre un projet de location saisonnière. Deux appartements de tourisme en Superhôte, rénovés, décorés et entièrement équipés au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Chaque appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un espace de vie avec canapé-lit et cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, WC et lave-linge. Capacité possible jusqu'à 4 couchages + lit bébé par logement. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition sud offrant une excellente luminosité. Chauffage électrique, fenêtres PVC et installation électrique refaite complètent les prestations. Activité de location saisonnière déjà établie avec excellente satisfaction voyageurs et historique d’exploitation performant. Rentabilité en location saisonnière pouvant atteindre jusqu'à 25 000 € par an via plateformes de location courte durée. Note sur les sites 4,9 DPE D.
Metz Forum Saint-Jacques – Zwei Ferienwohnungen mit Superhost-Status im obersten Stockwerk mit Aufzug. Südausrichtung, sehr hell, hervorragender Zustand, ausgestattete Küche.
DPE D. Metz Forum Saint-Jacques, außergewöhnliche Lage, die Zweckmäßigkeit und Ruhe miteinander verbindet, um ein Projekt zur saisonalen Vermietung umzusetzen oder fortzuführen.
Vollständige Beschreibung
Zwei renovierte, dekorierte und vollständig ausgestattete Ferienwohnungen mit Superhost-Status im obersten Stockwerk einer Wohnanlage mit Aufzug. Jede Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich mit Schlafsofa und ausgestatteter Küche, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschine.
Pro Wohnung sind bis zu 4 Schlafplätze + Babybett möglich. Das gesamte Ensemble verfügt über eine schöne Südausrichtung, die für hervorragende Helligkeit sorgt.
Elektroheizung, PVC-Fenster und eine erneuerte Elektroinstallation runden die Ausstattung ab. Bereits etablierte Tätigkeit zur saisonalen Vermietung mit hervorragender Gästezufriedenheit und erfolgreicher Betriebshistorie.
Die Rentabilität bei saisonaler Vermietung kann über Plattformen für Kurzzeitvermietungen bis zu 25 000 € pro Jahr erreichen. Bewertung auf den Websites 4,9 DPE D.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 267.000 €
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Chauffage électrique
- Aufzug
- Nein
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 3
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.010 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.090 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Endenergie
- 210 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 6 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 267.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 250.000 €
- Provisionssatz
- 6,8 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 68 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 2.800 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Aucune procédure n'est en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 2 count
- Baujahr
- 1975
- Zustand (Quelle)
- En excellent état
- Etage
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage électrique
- Heizenergieträger
- electricity
- Innenausstattung (Quelle)
- canapé-lit, douche à l'italienne, WC, lave-linge, fenêtres PVC, installation électrique refaite
- Keller
- Nein
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Südausrichtung
- Ja
- Offener Grundriss
- Möbliert
Parken · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 267.000 €
- Pro m²
- 3.513 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 267.000 €
- 20.10.2026 · 267.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 267.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
288.680 €
Steuern und Notar (8,12 %): 21.680 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie288.680 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten287.107 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 21.680 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Chauffage électrique
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Chauffage électrique
- CO₂
- B
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–143 min
property-location-commute-v2.12
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