Belle Époque renoviert 2026: 64 m² im Herzen von Esch, Eichenparkett und Rundbogenfenster

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette 4210, Luxemburg

389.000 €

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 59 m²
• Energieklasse: G
• Postleitzahl: 4210

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~1.967 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen.

1-Zimmer-Wohnung zu verkaufen im Hyper-Zentrum von Esch-sur-Alzette, 20 m von der Fußgängerzone Rue de l'Alzette. 59 m² Nutzfläche, 2026 komplett renoviert in zeitgenössisch-minimalistischem Stil, hinter einer Belle-Époque-Fassade von 1910, die wegen ihres Charmes erhalten wurde. Erstbezug nach kompletter Renovierung: alles ist neu, bezugsfertig, ohne anstehende Arbeiten. Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Esch, ideal für den Erstkauf oder eine schlüsselfertige Mietinvestition. Man öffnet die Tür im 2. Stock und versteht sofort das Niveau der Ausstattung. Die Räume sind großzügig für die Fläche, Licht fällt durch die sorgfältig restaurierten Rundbogenfenster aus der Zeit, und das helle Eichenparkett durchzieht die Wohnung von einem Ende zum anderen. Keine ungefähren Anschlüsse, keine schlampige Verarbeitung. Es ist eine Wohnung, die schon an der Schwelle Qualität ausstrahlt, in dieser ruhigen und gepflegten Atmosphäre, die bei der Besichtigung den Unterschied macht und die Fotos nur halb wiedergeben. Das 25 m² große Wohnzimmer öffnet sich weit zur ausgestatteten offenen Küche von 14 m². Zusammen fast 40 m² durchgehender Wohnraum, was bei dieser Typologie selten ist. Die Küche wurde auf Langlebigkeit ausgelegt: grifflose Lackfronten, Arbeitsplatte und Rückwand aus schwarzem Granit, eingebaute Bosch- und Bauknecht-Geräte, Backofen, Mikrowelle und Glaskeramik-Kochfeld. Die 3 Rundbogenfenster des Wohnzimmers verleihen dem Raum eine sofort erkennbare visuelle Signatur, ein direktes Erbe der Belle-Époque-Architektur des Gebäudes. Das 14,8 m² große Schlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Arbeitsecke. Es profitiert von einem zweiten Fenster zur Rückseite, das ruhige Erholung abseits der Straße garantiert. Das 4,8 m² große Duschbad wurde komplett erneuert: großformatige Fliesen in Sandton, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, schwebender Waschtisch aus Eiche, Handtuchtrockner und wandhängendes WC. Der 5,2 m² große Eingang