Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen

Ein ebenerdiges Architektenhaus mit vollständigem Untergeschoss in Marange-Silvange. Entdecken Sie dieses geräumige, um 1980 erbaute und renovierte Architektenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 170 m² (ohne Untergeschoss) und einer Gesamtfläche von nahezu 316 m² (einschließlich Untergeschoss), auf einem großen, für einen Pool geeigneten Grundstück von 17,94 Ar (1 794 m²).

Ideal gelegen in Marange-Silvange, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 5 Autominuten vom künftigen Krankenhaus der Elsan-Gruppe in Maizières-lès-Metz, 5 Minuten vom SNCF-Bahnhof Maizières-lès-Metz und 7 Min. von jenem in Hagondange sowie 5 Minuten vom Gewerbegebiet Fèves-Semécourt (Auchan, …) entfernt. An der Achse Metz-Thionville, in der Nähe der A31 und der Strecke Paris-Verdun A4. ________________________________________ Hauptmerkmale: • Ebenerdiges Haus mit vollständigem Untergeschoss (Möglichkeit der Doppelnutzung: Wohnen + berufliche Tätigkeit) • PVC-Fenster mit Doppelverglasung, vor etwa 15 Jahren erneuert • Neues Dach, vor etwa 10 Jahren erneuert • Brennwertkessel (De Dietrich) • Holzkamin im Wohn- und Esszimmer • Schöner, ebener und für einen Pool geeigneter Garten mit Patio und Terrasse ________________________________________ Aufteilung des Hauses (Hauptgeschoss – ca. 170 m²): - Geräumige Eingangshalle: 17,78 m² - Einbauküche: 22,34 m² - Helles Wohn- und Esszimmer: 45,18 m² - Nachtflur + Flure + Einbauschränke: ca. 14 m² - Schlafzimmer 1: 12,63 m² - Schlafzimmer 2: 13,79 m² - Schlafzimmer 3: 18,73 m² - Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche: ca. 8,35 m² - Separates WC: 1,67 m² - Patio mit Wasseranschluss: 22,83 m² - Überdachte Terrasse: 28,02 m² ________________________________________ Untergeschoss (ca. 146 m²): - Zweite eingerichtete Küche: 26,81 m² - Musikstudio / Büro / Aktivitätsraum: 26,25 m² - Sanitärräume: 1,85 m² - Garage für 2/3 Pkw: 70,91 m² - Weinkeller: 16,59 m² - Technikräume ________________________________________ Besondere Vorzüge: - Großes Grundstück - Ruhige Wohngegend - Gesundes und gut gepflegtes Haus - Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung einzurichten und im Untergeschoss eine berufliche Tätigkeit auszuüben, mit einem großen Parkplatz, der zahlreiche Autos und Transporter aufnehmen kann Angebotspreis inkl.