Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 11
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Pluwig
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Gewerbehalle auf großzügigem Grundstück
- Angebotspreis
- 840.000 €
- Balkon
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- E-Auto-Ladestation
Beschreibung
Originaltext wird angezeigt. Für die gewählte Sprache ist keine gespeicherte Übersetzung verfügbar.
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende und Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen effizient an einem Standort vereinen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.301 m² präsentiert sich eine funktional ausgestattete Werkstatt-/Gewerbehalle mit ca. 400 m² Fläche in Kombination mit einem flexibel nutzbaren Wohnhaus. Die im Jahr 2003 errichtete Halle überzeugt durch ihre durchdachte Struktur und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Insbesondere im Bereich KFZ, Handwerk oder dienstleistungsorientiertem Gewerbe. Großzügige Zufahrtsmöglichkeiten, umfangreiche Stellflächen sowie vorhandene Hebebühnen schaffen optimale Arbeitsbedingungen. Das angrenzende Wohnhaus wurde vor rund 15 Jahren kernsaniert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über zwei separate Einheiten und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Der Hauptwohnbereich ist bereits bezugsfertig und modern ausgestattet, während eine zusätzliche Einheit im Rohbauzustand die Möglichkeit eröffnet, individuelle Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, modernisiertem Wohnraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot. Es richtet sich insbesondere an Gewerbetreibende, die ihren Betrieb mit dem eigenen Wohnsitz verbinden möchten, und überzeugt durch ihre hohe Flexibilität sowie die funktionale Verbindung von Arbeiten und Wohnen an einem Standort.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende und Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen effizient an einem Standort vereinen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.301 m² präsentiert sich eine funktional ausgestattete Werkstatt-/Gewerbehalle mit ca. 400 m² Fläche in Kombination mit einem flexibel nutzbaren Wohnhaus.
Die im Jahr 2003 errichtete Halle überzeugt durch ihre durchdachte Struktur und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Insbesondere im Bereich KFZ, Handwerk oder dienstleistungsorientiertem Gewerbe.
Vollständige Beschreibung
Großzügige Zufahrtsmöglichkeiten, umfangreiche Stellflächen sowie vorhandene Hebebühnen schaffen optimale Arbeitsbedingungen. Das angrenzende Wohnhaus wurde vor rund 15 Jahren kernsaniert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Es verfügt über zwei separate Einheiten und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Der Hauptwohnbereich ist bereits bezugsfertig und modern ausgestattet, während eine zusätzliche Einheit im Rohbauzustand die Möglichkeit eröffnet, individuelle Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, modernisiertem Wohnraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot. Es richtet sich insbesondere an Gewerbetreibende, die ihren Betrieb mit dem eigenen Wohnsitz verbinden möchten, und überzeugt durch ihre hohe Flexibilität sowie die funktionale Verbindung von Arbeiten und Wohnen an einem Standort.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 11
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 840.000 €
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- PluwigPosition ist ungefähr
- Heizung
- Öl-Heizung; Fußbodenheizung im Bürobereich; Ölzentralheizung (Baujahr 2004) für die Gewerbehalle; dezentrale Warmwasseraufbereitung; Ölzentralheizung (Baujahr 1996) mit 5.000 Liter Öltanks für das Wohnhaus
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2003
- Grundstück
- 2.301 m²
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 16.03.2026
- Gültig bis
- 16.03.2036
- Inserierter Angebotspreis
- 840.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Verbrauchsausweis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 277 m²
- Abstellfläche
- 400 m²
- Grundstücksfläche
- 2.301 m²
- Zustand (Quelle)
- Teilsaniert
- Heizung (Quelle)
- Öl-Heizung; Fußbodenheizung im Bürobereich; Ölzentralheizung (Baujahr 2004) für die Gewerbehalle; dezentrale Warmwasseraufbereitung; Ölzentralheizung (Baujahr 1996) mit 5.000 Liter Öltanks für das Wohnhaus
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- Werkstatt / Gewerbehalle: ca. 400 m² Fläche, Werkstatt / Gewerbehalle: befahrbar, Werkstatt / Gewerbehalle: zwei Sektionaltore, Werkstatt / Gewerbehalle: Überwachungskameras, Werkstatt / Gewerbehalle: mehrere Hebebühnen vorhanden, Werkstatt / Gewerbehalle: Betonierter Hallenboden, Werkstatt / Gewerbehalle: Büro- und Sanitärbereiche gefliest, Werkstatt / Gewerbehalle: Fußbodenheizung im Bürobereich, Werkstatt / Gewerbehalle: Ölzentralheizung (Baujahr 2004), Werkstatt / Gewerbehalle: Dezentrale Warmwasseraufbereitung, Wohnhaus: Baujahr ca. 1870, kernsaniert vor ca. 15 Jahren, Wohnhaus: zwei Wohneinheiten, Wohnhaus: größere Einheit bezugsfertig, kleinere Einheit im Rohbauzustand, Wohnhaus: Ölzentralheizung (Baujahr 1996) mit 5.000 Liter Öltanks, Wohnhaus: Fenster teils Holz, teils Kunststoff, Wohnhaus: doppelt/ teilweise dreifach verglast, Wohnhaus: großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, Wohnhaus: Einbauküche vorhanden, Wohnhaus: Abstellraum für Vorräte
- Außenausstattung (Quelle)
- Balkon, Außenbereich & Sonstiges: Grundstück ca. 2.301 m², Außenbereich & Sonstiges: große Garage, auch geeignet als Wohnmobilstellplatz, Außenbereich & Sonstiges: Wallbox für Elektrofahrzeuge in der Garage, Außenbereich & Sonstiges: umfangreiche Stellflächen vor der Werkstatt
- Stellplätze
- 7 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- E-Ladestation
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- E-Auto-Ladestation
- Sichtbare Balken
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 840.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 840.000 €
- 19.10.2026 · 840.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 840.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
882.000 €
Steuern und Notar (5 %): 42.000 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie882.000 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten900.790 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 42.000 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Öl-Heizung; Fußbodenheizung im Bürobereich; Ölzentralheizung (Baujahr 2004) für die Gewerbehalle; dezentrale Warmwasseraufbereitung; Ölzentralheizung (Baujahr 1996) mit 5.000 Liter Öltanks für das Wohnhaus
Nicht angegeben: Energieklasse
Gültig bis 16.03.2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 16.03.2036
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung63 min
- KirchbergGebietsschätzung59 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung64 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung68 min
- Belval / EschGebietsschätzung74 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung62 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–135 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–137 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–135 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–137 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–143 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu