House in Ell - Nexvia

Stunning modern family home offering 215 sqm of living space (290 sqm total floor area), set on a generous 10.75-are plot. Featuring high-quality, warm finishes, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and expansive outdoor spaces perfect for relaxing and entertaining. Layout: Basement: Hall (4.6 sqm) - large garage (45.4 sqm) - multipurpose room currently used as a gym (14.6 sqm) - technical/storage room (22.8 sqm) - storage (4.1 sqm) Ground Floor: Landing (5.2 sqm) - entrance hall (4.8 sqm) - storage/walk-in closet with plumbing for a potential shower room (5.4 sqm) - bedroom/study (13.7 sqm) - separate WC (1.4 sqm) - pantry (6.3 sqm) - vast living space including a kitchen with granite worktops and integrated wine fridge, opening onto a large living-dining area (55.7 sqm) with direct access to the 45 sqm terrace and garden. First Floor: Night hall (10.9 sqm) - 1 shower room with washbasin and WC (6.9 sqm) - 3 bedrooms, including 2 suites, arranged as follows: bedroom (12.6 sqm) - master suite (26.3 sqm), comprising a bedroom with access to a 6 sqm balcony, a large double shower room with twin washbasins, two shower heads, and WC, as well as a staircase leading to the top-floor dressing room - guest/children's suite (19.1 sqm), comprising a bedroom (14.3 sqm) and an en-suite shower room (4.8 sqm) with washbasin and WC. Attic: Large dressing room (21 sqm) accessible from the master suite below - storage (2.5 sqm) Exterior: Balcony (6 sqm) - terraces (45 + 70 sqm) - garden shed converted into an office (7 sqm) - garden shed for storage Included: 2 indoor parking spaces - 3 outdoor parking spaces - storage (+/- 30 sqm) Additional Information: Comfort: Automatic garage door - triple glazing - heat pump - dressing room - wine fridge Heating: Heat pump Environment: The commune of Ell offers a peaceful and green living environment, ideal for those looking to enjoy the countryside while remaining connected to everyday amenities. Surrounded by nature and open landscapes, the area is appreciated for its calm atmosphere, walking paths, and family-friendly setting. Local services, schools, and sports facilities are nearby, with easy road access to surrounding towns and Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Atemberaubendes modernes Familienhaus mit 215 sqm Wohnfläche (290 sqm Gesamtnutzfläche), gelegen auf einem großzügigen 10.75-Ar Grundstück. Hochwertige, warme Ausstattung, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und großzügige Außenbereiche, die sich ideal zum Entspannen und Unterhalten eignen. Grundriss: Keller: Flur (4.6 sqm) - große Garage (45.4 sqm) - Mehrzweckraum, derzeit als Fitnessraum genutzt (14.6 sqm) - Technik-/Lagerraum (22.8 sqm) - Lagerraum (4.1 sqm). Erdgeschoss: Treppenabsatz (5.2 sqm) - Eingangshalle (4.8 sqm) - Abstellraum/Ankleideraum mit Wasseranschlüssen für ein mögliches Duschbad (5.4 sqm) - Schlafzimmer/Arbeitszimmer (13.7 sqm) - separates WC (1.4 sqm) - Speisekammer (6.3 sqm) - großzügiger Wohnbereich mit einer Küche mit Granit-Arbeitsplatten und integriertem Weinkühlschrank, der in einen großen Wohn- und Essbereich (55.7 sqm) mit direktem Zugang zur 45 sqm großen Terrasse und zum Garten übergeht. Obergeschoss: Nachtflur (10.9 sqm) - 1 Duschbad mit Waschbecken und WC (6.9 sqm) - 3 Schlafzimmer, darunter 2 Suiten, mit folgendem Grundriss: Schlafzimmer (12.6 sqm) - Master-Suite (26.3 sqm), bestehend aus einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem 6 sqm großen Balkon, einem großen Duschbad mit Doppel-Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie einer Treppe zum Ankleideraum im Dachgeschoss - Gästesuite/Kindersuite (19.1 sqm), bestehend aus einem Schlafzimmer (14.3 sqm) und einem en-suite-Duschbad (4.8 sqm) mit Waschbecken und WC. Dachgeschoss: großer Ankleideraum (21 sqm), der von der Master-Suite im darunterliegenden Geschoss erreichbar ist - Lagerraum (2.5 sqm). Außenbereich: Balkon (6 sqm) - Terrassen (45 + 70 sqm) - Gartenhaus, das in ein Büro umgebaut wurde (7 sqm) - Gartenhaus zur Lagerung. Mit enthalten: 2 Innenparkplätze - 3 Außenparkplätze - zusätzlicher Lagerraum (+/- 30 sqm). Weitere Informationen: Komfort: Automatische Garagentür - Dreifachverglasung - Wärmepumpe - Ankleideraum - Weinkühlschrank. Heizung: Wärmepumpe. Umgebung: Die Gemeinde Ell bietet eine