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Kontakt →Wohnung zu verkaufen · Tétange, Kayl
4% über dem Gemeindemedian pro m²81 vergleichbare Anzeigen
Glacis-Immo vous propose à la vente ce bel appartement moderne et lumineux, situé au 2, rue des Jardins, L-3775 Tétange/KAYL, au sein d’une résidence récente avec ascenseur. Situé au 1er étage sur 3, l’appartement offre environ 72 m² habitables et se compose d’un agréable espace de vie ouvert avec salon-séjour et cuisine entièrement équipée lumineux. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre principale d’environ 20 m² et une seconde pièce d’environ 10 m², actuellement utilisée comme bureau. Un véritable atout du bien : un balcon exposé plein sud, accessible depuis la chambre et le bureau, suffisamment spacieux pour y installer une table ou un espace détente et profiter pleinement des beaux jours. L’appartement dispose également d’un grand hall d’entrée avec espace de rangement, d’une salle de douche avec douche à l’italienne et WC, ainsi que de triple vitrage et d’une VMC double flux. Une cave privative, un emplacement de parking extérieur privatif et une buanderie complètent ce bien. Les charges s’élèvent à 280 €/mois, comprenant l’ensemble des charges à l’exception de l’électricité et de l’internet.
Glacis-Immo bietet diese schöne, moderne und helle Wohnung zum Verkauf an, gelegen in der 2, rue des Jardins, L-3775 Tétange/KAYL, in einer neueren Wohnresidenz mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich im 1.
Obergeschoss von insgesamt 3 Etagen, bietet etwa 72 m² Wohnfläche und besteht aus einem angenehmen offenen Wohnbereich mit hellem Wohn- und Esszimmer sowie einer vollständig ausgestatteten Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer von etwa 20 m² und ein zweites Zimmer von etwa 10 m², das derzeit als Büro genutzt wird.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist der vollständig nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Schlafzimmer und vom Büro aus zugänglich ist. Er bietet ausreichend Platz für einen Tisch oder einen Ruhebereich, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine große Eingangshalle mit Stauraum, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie Dreifachverglasung und eine Lüftungsanlage mit Doppelstrom. Ein privater Keller, ein privater Außenstellplatz und ein Waschraum vervollständigen diese Immobilie.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 280 €/Monat und umfassen sämtliche Kosten mit Ausnahme von Strom und Internet.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 596.557 € – 610.867 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energieklasse B · Wärmeklasse C
Heizung: Appareil Radiateur; Accès Collectif; Pompe à chaleur
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Veröffentlichte Lage
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
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05.11.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
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0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
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GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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