Reihenhaus in Remerschen

Hinweis an Entwickler und Bauunternehmer! HORUS Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses Haus zum Abbruch oder zur vollständigen Renovierung an, das auf einem Grundstück von 7 Ar 08 Zentiar in Remerschen liegt, einem Ortsteil der Gemeinde Schengen im Kanton Grevenmacher. Das Objekt befindet sich am 95, Wäistrooss, L-5440 Remerschen und ist derzeit mit einem Haus bebaut, das entweder vollständig abgerissen oder umfassend renoviert werden muss. Im Rahmen eines bereits mit einem Architekten ausgearbeiteten Projekts wurde das Grundstück in zwei Hauptparzellen aufgeteilt, sodass zwei zusammenhängende Einfamilienhäuser errichtet werden können. Gemäß dem PAG der Gemeinde muss jedes Bebauungs- und/oder Bauprojekt den dörflichen Charakter des Sektoren wahren und eine harmonische Integration in die bestehende Bebauungsstruktur sowie in den betreffenden Straßenraum gewährleisten. Der Abbruch, die Renovierung sowie das Bauprojekt sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Das Objekt wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Das bestehende Reihenhaus umfasst 5 Schlafzimmer und weist eine Nutzfläche von etwa 450m² auf, davon etwa 220m² Wohnfläche. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle - Ein Wohnzimmer - Ein Wohn-/Esszimmer - Eine separate Einbauküche - Eine Vorratsküche/Waschraum mit Dusche - Ein Heizraum - Eine separate Toilette - Zwei Abstellräume 1. OG: - Ein Nachtflur - Fünf Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Ein Abstellraum Dachgeschoss: - Ein ausbaubarer Dachboden dieses Immobilien wird ergänzt durch: - Eine nach Norden ausgerichtete Terrasse - Einen nach Norden ausgerichteten Garten - Eine Scheune (die als Garage dienen kann) - Zwei Gartenhäuser Eine seltene Gelegenheit für Entwickler, Bauunternehmer oder Investoren, die ein Wohnprojekt in einer beliebten Gemeinde der luxemburgischen Moselregion entwickeln möchten. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an: M. Yann WIRTHOR (+352) 621 774 120 yann.wirthor@horus.immo