Wohnung zu vermieten · Bertrange
Appartement meublé en location à Bertrange - 86.5 m² - Réf. Livi Nr 5
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Möbliertes Appartement zur Miete in Bertrange - 86.5 m² - Ref. Livi Nr 5
2.950 €
34 € Pro m²
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt2.247 € – 2.794 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
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- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 10.10.2026
Angeboten von iCasa Sàrl · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 10.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zur Miete in Bertrange, 86,5 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 12Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis2.950 €
- Monatliche Nebenkosten350 €
- Wohnfläche86,5 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu vermieten
- LageBertrange
- Energie- · WärmeschutzklasseB
- HeizungGas
- ParkenJa
- Baujahr2021
- Grundstück100 m²
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Bertrange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- BQuelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 2.950 € / pro MonatQuelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 350 € / pro MonatQuelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 3.300 € / pro MonatQuelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Möblierung
- MöbliertQuelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 86,5 m²Quelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Grundstücksfläche
- 100 m²Quelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 1Quelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.021Quelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: iCasa Sàrl · Stand 10.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
47 rue de Mamer à Bertrange Idéal pour un couple A louer, magnifique APPARTEMENT MEUBLE avec deux chambres d'une surface 86,5 m2, au Rez de jardin. Cet appartement récent (2021) offre des prestations de haute qualité avec une terrasse de 16m2 et son jardin de 120m2 avec un abri de jardin. Il se compose d'une entrée avec placard bibliothèque, d'un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche italienne et baignoire et d'un WC séparé. Deux emplacements de parking ainsi qu'une cave et une buanderie commune complètent l'ensemble. Disponibilité : 15 décembre Prés du shared space de Bertrange. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, lignes de bus, écoles...). Gare de Bertrange à 10 minutes. Loyer mensuel (parking inclus) : 2.950 euros Charges mensuelles : 350 euros Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer & TVA (50/50 Propriétaire/Locataire) Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone ou par mail Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa – Bertrange BELACCHI Michel
47 rue de Mamer à Bertrange. Ideal für ein Paar. Zur Miete: ein hochwertiges, möbliertes Appartement mit zwei Schlafzimmern, 86,5 m2, im Gartenerdgeschoss. Diese neue Wohnung (2021) bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Terrasse von 16m2 und einem Garten von 120m2 mit Gartenhaus. Sie umfasst einen Eingangsbereich mit Einbau-Bücherregal, ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Zwei Parkplätze, ein Keller und eine gemeinsame Waschküche runden das Angebot ab. Verfügbarkeit: 15. Dezember. In der Nähe des shared space in Bertrange. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar (Geschäfte, Buslinien, Schulen ...). Bahnhof Bertrange in 10 Minuten. Monatsmiete (Parkplatz inklusive): 2.950 Euro. Monatliche Nebenkosten: 350 Euro. Bankgarantie oder Kaution: 2 Monatsmieten. Maklergebühren: 1 Monatsmiete zzgl. MwSt. (50/50 Eigentümer/Mieter). Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Entdecken Sie alle unsere Objekte auf www.icasa.lu. Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen, profitieren Sie von unserem qualitativ hochwertigen Service. Schnelle und kostenlose Schätzung. Agentur iCasa – Bertrange BELACCHI Michel
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Parkplatz
- Keller
- Möbliert
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Privatgarten
Terrasse
Einbauküche
Große Fenster
Keller
BadewanneBodengleiche Dusche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 11.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
2.950 €
Pro m²
34 €
2.950 € ÷ 86.5 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt2.247 € – 2.794 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 11.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 10.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 10.10.20262.950 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · icasa.lu · 10.10.2026
- Quelle geprüft · 10.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Bertrange
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
Mindestens3.300 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.950 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 708.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥3.300 € /Monat
Im Vergleich
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
- Laufende Kosten
- 350 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 11.10.2026
Nicht angegeben: Für den Einzug
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse B
Heizung: Gas
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 109/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 86,5 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–30 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–27 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–30 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–58 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–47 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–77 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–26 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–22 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–25 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–30 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–27 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–30 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–27 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–21 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–25 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–30 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–25 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–28 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–58 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–47 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–77 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–62 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–49 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–75 min
- Nach Luxembourg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–101 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–43 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–33 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–69 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–64 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–49 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–83 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–67 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–59 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–71 min
property-location-commute-v2.5
Amtliche Zahlen für Bertrange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 9.489
- 2026 · +4,3 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.081 €/m² (7.548 € – 13.220 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 45 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Porte de l’Ouest
Bertrange in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Bertrange à · 10 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 2.950 € an.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
34 € pro m²: 2.950 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 86,5 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 86,5 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse B.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Bertrange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2021 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 10.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.