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Haus zu vermieten · Beckerich
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortSituée dans le cadre verdoyant et paisible de Noerdange (canton de Redange), cette superbe maison individuelle, libre de 4 côtés, offre une surface habitable de 152 m² ( plus un sous-sol et un grenier) Alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. Elle se compose ainsi : – Hall d’entrée accueillant et fonctionnel. – Spacieux séjour / salle à manger. – Grande cuisine entièrement équipée, bénéficiant d’un accès direct à la véranda, à la terrasse et au magnifique jardin de 23 ares. – Suite parentale comprenant un dressing privatif et une salle de bains attenante. – 2 chambres en enfilade (configuration idéale pour une chambre d’enfant avec salle de jeux, un espace bureau ou un dressing indépendant). – 1 WC séparé. – Un vaste grenier de stockage offrant un volume de rangement complémentaire très appréciable au sous-sol : – Espace détente équipé d’un solarium. – Salle de douche supplémentaire avec toilettes. – Buanderie pour le branchement de la machine à laver et le sèche-linge avec placards intégrés. – Débarras fonctionnel avec placards intégrés. – Grand garage fermé permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules. – 3/4 Emplacement de parking extérieur. Disponibilité : de suite Loyer mensuel: 3.250 euro/mois Dépôt de garantie (2 mois): 6.500 euro Frais agence: 1 mois de loyer + 17% TVA (partagée 50/50 entre propriétaire et locataire) Découvrez tous nos biens sur www.beckimmo.lu
Située dans le cadre verdoyant et paisible de Noerdange (canton de Redange), cette superbe maison individuelle, libre de 4 côtés, offre une surface habitable de 152 m² ( plus un sous-sol et un grenier) Alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d’espace.
Elle se compose ainsi :
– Hall d’entrée accueillant et fonctionnel. – Spacieux séjour / salle à manger. – Grande cuisine entièrement équipée, bénéficiant d’un accès direct à la véranda, à la terrasse et au magnifique jardin de 23 ares. – Suite parentale comprenant un dressing privatif et une salle de bains attenante. – 2 chambres en enfilade (configuration idéale pour une chambre d’enfant avec salle de jeux, un espace bureau ou un dressing indépendant). – 1 WC séparé. – Un vaste grenier de stockage offrant un volume de rangement complémentaire très appréciable
au sous-sol : – Espace détente équipé d’un solarium. – Salle de douche supplémentaire avec toilettes. – Buanderie pour le branchement de la machine à laver et le sèche-linge avec placards intégrés. – Débarras fonctionnel avec placards intégrés. – Grand garage fermé permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules. – 3/4 Emplacement de parking extérieur.
Disponibilité : de suite Loyer mensuel: 3.250 euro/mois Dépôt de garantie (2 mois): 6.500 euro Frais agence: 1 mois de loyer + 17% TVA (partagée 50/50 entre propriétaire et locataire)
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Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Monatliche Nebenkosten, Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Badezimmer · Nicht von der Quelle bestätigt.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Monatsbudget
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Monatlich gesamt
Mindestens3.250 €
Nicht angegeben: Nebenkosten
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 3.250 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 780.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥3.250 € /Monat
Im Vergleich
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Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Beckerich — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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