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Haus zu verkaufen · Scheidgen, Consdorf
Vente à Scheidgen - 5 chambres - 1 699 999 euros - Immobilière Macedo Sàrl
- Angebotspreis
- 1.699.999 €
- Schlafzimmer
- 5
- Wohnfläche
- 500 m²
- Energieklasse
- F
49% unter dem Gemeindemedian pro m²24 vergleichbare Anzeigen
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortOPPORTUNITÉ UNIQUE !! IMMENSE PROPRIÉTÉ / Ancienne pension de Famille libre des 4 côtés en pleine nature à 5 min d'Echternach; avec ses +/- 500 m2 habitables + Garages + Annexes (Grange/Hangar) (superficie totale: 830 m2). Sur un terrain de 30 ares et son grand pré adjacent de 1,21 ha (superficie totale de la propriété: 1 hectare 51 ares 50 centiares): Type d'occupation - Maison d'habitation (logement pour des familles nombreuses, multi-générations) Maison reconstruite en 1945 et rénovée en 2008 (Façade de 2013) Construction traditionnelle de qualité. Toiture en ardoise (tôle pour la grange), Dalles en béton Double vitrage bois – 1990, double vitrage en PVC/Aluminium – 2008, triple vitrage arrière séjour – 2012 Panneaux solaires pour eau chaude – 2008 Propriété pouvant se prêter éventuellement aussi comme Ferme/Foyer thérapeutique (avec ses 5 boxes à chevaux, sa piste d'équitation 20x40m, son abri à chevaux extérieur et son grand terrain adjacent de 1,21 ares); ou comme crèche (avec son grand séjour au rez-de-chaussée et ses multiples chambres et salles de bains aux étages et située dans une zone verte); ou à voir éventuellement pour des logements “Tiny Houses” (vu son grand terrain). La propriété se compose comme suit, au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Vestiaire, WC, Bureau, Grande salle à manger/séjour avec cheminée et accès au jardin, Cuisine ouverte (avec grand débarras) et salle à manger adjacente, Salle de loisirs (salle de cinéma/jeux avec bar et four à pizza/porcelet) Atelier (hobby); au 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont 1 en suite avec dressing et salle de bains (lavabo double encastré, WC, urinoir, grande douche italienne et baignoire), 1 Salle de douche avec lavabo et WC Buanderie/salle de repassage, au 2ème étage : Grand séjour, 2 chambres à coucher, 2 Salles de bains avec lavabo encastré et WC (dont 1 en suite), au Sous-sol : Hall d'entrée avec placards (vestiaire et chaussures) 1 WC séparé avec urinoir, Cave voûtée/cave à vin (peut être utilisée comme salle de fêtes), 2 Grands Garages, Chaufferie (Wolff - 2008/réservoir à mazout 1500L). Extérieurs: Grandes Terrasses ouverte / couverte, Jardin avec barbecue couvert, Nouveaux escaliers menant au jardin, Serre et abri de jardin, Poulailler, Jardin arboré (arbres fruitiers), piste d'équitation 20x40m, grand pré adjacent de 1,21 ha (avec 1 abri à chevaux), emplacements extérieurs pour 8 à 10 voitures Grange : (adjacente à la maison, accessible par la Grande salle à manger/séjour). avec au Rez-de-chaussée : 5 box pour chevaux / possibilité de stationner 3 voitures, Connexions buanderie, WC séparé, au 1er étage : Atelier/stockage, Hangar: (adjacent à la Grange) Hangar couvert (pour stationnement tracteur ou foin, ou ...) À visiter de préférence avec accord bancaire ! Situation calme, au bord de la nature, à 5 min d'Echternach, 15 min de Junglinster ou 25 min de Luxembourg-Kirchberg, Affaire à saisir !! Plus de Photos sur notre site: https://www.immo-macedo.lu/ventes Passeport énergétique estimé : F / G. Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !! - ENG - UNIQUE OPPORTUNITY ! IMMENSE PROPERTY / Former boarding house free on 4 sides in the heart of nature, 5 min from Echternach; with +/- 500 m2 living space + Garages + Outbuildings (Barn/Hangar) (total area: 830 m2). On 30 ares of land and a large adjacent meadow of 1.21 ha (total property area: 1 hectare 51 ares 50 centiares): Type of occupation - Residential house (housing for large families, multi-generations) House rebuilt in 1945 and renovated in 2008 (2013 facade) Quality traditional construction. Slate roof (sheet metal for the barn), concrete slabs. Wood double glazing - 1990, PVC/Aluminium double glazing - 2008, triple glazing at rear of living room - 2012 Solar panels for hot water - 2008 Property could also be used as a farm/therapeutic home (with 5 horse stalls, 20x40m riding arena, outdoor horse shelter and 1.21 ares of adjoining land); or as a crèche (with its large living room on the first floor and multiple bedrooms and bathrooms on the upper floors, and located in a green area); or to be considered for "Tiny Houses" (given its large plot). The property is composed as follows, First floor : Entrance hall, Checkroom, WC, Study, Large living/dining room with fireplace and access to garden, Open kitchen (with large storeroom) and adjacent dining room, Leisure room (cinema/games room with bar and pizza/porcelet oven) Workshop (hobby); 1st floor : Night hall, 3 bedrooms, including 1 en suite with dressing room and bathroom (double washbasin, WC, urinal, large Italian shower and bath), 1 shower room with washbasin and WC Laundry/ironing room, 2nd floor: Large living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms with built-in sinks and WC (1 en suite), Basement: Entrance hall with cupboards (checkroom and shoes) 1 separate WC with urinal, Vaulted cellar/wine cellar (can be used as party room), 2 large garages, Boiler room (Wolff - 2008/oil tank 1500L). Exterior: Large open/covered terraces, Garden with covered barbecue, New stairs leading to garden, Greenhouse and garden shed, Henhouse, Garden with fruit trees, riding arena 20x40m, large adjacent meadow of 1.21 ha (with 1 horse shelter), outdoor parking spaces for 8 to 10 cars Barn: (adjacent to the house, accessible via the large living/dining room). with first floor: 5 horse stalls / possibility of parking 3 cars, laundry connections, separate WC, on 1st floor : Workshop/storage, Shed: (adjacent to the Barn) Covered shed (for tractor or hay parking, or ...) To be visited preferably with bank agreement! Quiet location, on the edge of nature, 5 min from Echternach, 15 min from Junglinster or 25 min from Luxembourg-Kirchberg, Case to be seized! More Photos on our site: https://www.immo-macedo.lu/ventes Estimated energy passport: F / G. If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you'd like to swap the old for the new, contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28! - DEUTSCH - EINMALIGE GELEGENHEIT !! RIESIGES GRUNDSTÜCK / Ehemalige Familienpension frei von allen 4 Seiten inmitten der Natur, 5 Minuten von Echternach entfernt; Mit seinen +/- 500 m2 Wohnfläche + Garagen + Nebengebäuden (Scheune/Hangar) (Gesamtfläche: 830 m2). Auf einem 30 Ar großen Grundstück mit angrenzender Wiese von 1,21 ha (Gesamtfläche des Anwesens: 1 Hektar, 51 Ar, 50 Cent): Art der Nutzung - Wohnhaus (Unterkunft für kinderreiche Familien, Mehrgenerationenhäuser) Haus 1945 wiederaufgebaut und 2008 renoviert (Fassade von 2013) Traditionelle Bauweise von hoher Qualität. Schieferdach (Blechdach für die Scheune), Betonplatten Doppelverglasung Holz - 1990, Doppelverglasung PVC/Aluminium - 2008, Dreifachverglasung hinteres Wohnzimmer - 2012 Sonnenkollektoren für Warmwasser - 2008 Anwesen, das sich eventuell auch als Bauernhof/Therapeutisches Heim eignen könnte (mit 5 Pferdeboxen, 20x40m Reitbahn, Außenpferdeunterstand und einem großen angrenzenden Grundstück von 1,21 Ar); oder als Kindertagesstätte (mit einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss und mehreren Schlafzimmern und Bädern auf den Etagen, in einer Grünzone gelegen); oder eventuell als "Tiny Houses" (aufgrund des großen Grundstücks). Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, WC, Büro, Großes Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, Offene Küche (mit großem Abstellraum) und angrenzendes Esszimmer, Hobbyraum (Film-/Spielzimmer mit Bar und Pizza-/Schleuderofen). Atelier (Hobby); 1. Stock: Schlafhalle, 3 Schlafzimmer, davon 1 en suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer (eingebautes Doppelwaschbecken, WC, Urinal, große italienische Dusche und Badewanne), 1 Duschraum mit Waschbecken und WC. Waschküche/Bügelraum, 2. Stock: Großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit eingebautem Waschbecken und WC (1 davon en suite), im Kellergeschoss: Eingangshalle mit Schränken (Garderobe und Schuhe). 1 separates WC mit Urinal, Gewölbekeller/Weinkeller (kann als Partyraum genutzt werden), 2 Große Garagen, Heizraum (Wolff - 2008/Öltank 1500L). Außenanlagen: Große offene/überdachte Terrassen, Garten mit überdachtem Grillplatz, Neue Treppe zum Garten, Gewächshaus und Gartenhaus, Hühnerstall, Garten mit Bäumen (Obstbäume), Reitbahn 20x40m, angrenzende große Wiese von 1,21 ha (mit 1 Pferdeunterstand), Außenstellplätze für 8 bis 10 Autos Scheune: (neben dem Haus, zugänglich über das Große Ess-/Wohnzimmer). Mit im Erdgeschoss: 5 Pferdeboxen / Parkmöglichkeit für 3 Autos, Anschlüsse Waschküche, Separates WC, im 1. Stock: Werkstatt/Lagerraum, Hangar: (neben der Scheune) Überdachter Hangar (zum Abstellen von Traktor oder Heu, oder ...) Am besten mit Bankvereinbarung zu besichtigen! Ruhige Lage, am Rande der Natur, 5 Min. von Echternach, 15 Min. von Junglinster oder 25 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt, Schnäppchen!!! Weitere Fotos auf unserer Website: https://www.immo-macedo.lu/ventes Geschätzter Energiepass: F / G. Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie das Alte gegen das Neue austauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo macht kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie auch an Wochenenden nach Vereinbarung unter 661 85 92 28! - POR - OPORTUNIDADE ÚNICA ! PROPRIEDADE IMENSA / Antiga pensão de Família livre dos 4 lados em plena natureza apenas a 5 minutos de Echternach; com os seus +/- 500 m2 de área habitável + garagens + anexos (celeiro/ hangar) (superfície total: 830 m2). Situado em 30 ares de terreno com um grande prado adjacente de 1,21 ha (superfície total da propriedade: 1 hectare 51 ares 50 centiares): Tipo de ocupação - Casa de habitação (habitação para famílias numerosas, multigerações) Casa reconstruída em 1945 e renovada em 2008 (fachada de 2013) Construção tradicional de qualidade. Telhado de ardósia (chapa metálica para o celeiro), lajes de betão. Vidros duplos em madeira - 1990, vidros duplos em PVC/alumínio - 2008, vidros triplos nas traseiras da sala de estar - 2012 Painéis solares para água quente - 2008 Esta propriedade também pode ser usada como quinta/casa terapêutica (com os seus 5 estábulos para cavalos, picadeiro de 20x40m, abrigo para cavalos ao ar livre e um grande terreno adjacente de 1,21 ares); ou como creche (com a sua grande sala de estar no rés do chão e vários quartos e casas de banho nos pisos superiores e localizada numa zona verde); ou eventualmente como "Tiny Houses" (dado o seu grande terreno). A propriedade é composta da seguinte forma, Rés do chão : Hall de entrada, Bengaleiro, WC, Escritório, Grande sala de estar/jantar com lareira e acesso ao jardim, Cozinha em plano aberto (com grande despensa) e sala de jantar adjacente, Sala de lazer (sala de cinema/jogos com bar e forno de pizza/porcelete) Oficina (hobby); 1º andar : Salão noturno, 3 quartos, dos quais 1 em suite com quarto de vestir e casa de banho (lavatório duplo, WC, urinol, duche italiano grande e banheira), 1 casa de banho com duche e WC Lavandaria/sala de engomar, 2º andar: Grande sala de estar, 2 quartos de dormir, 2 casas de banho com lavatórios e WC (1 em suite), Cave: Hall de entrada com armários (bengaleiro e sapateira) 1 WC separado com urinol, Adega abobadada/adega de vinho (pode ser utilizada como sala de festas), 2 garagens grandes, Sala das caldeiras (Wolff - 2008/ depósito de óleo 1500L). Áreas exteriores: Grandes terraços abertos e cobertos, Jardim com barbecue coberto, Novas escadas de acesso ao jardim, Estufa e telheiro de jardim, Galinheiro, Jardim com árvores de fruto, picadeiro 20x40m, grande prado adjacente de 1,21 ha (com 1 abrigo para cavalos), estacionamento exterior para 8 a 10 carros Celeiro: (adjacente à casa, acessível através da grande sala de estar/jantar). com no rés do chão : 5 estábulos para cavalos / possibilidade de estacionamento para 3 carros, ligações para a lavandaria, WC separado, 1º andar: Oficina/armazém, Hangar: (adjacente ao celeiro) Telheiro coberto (para estacionar o trator ou o feno, ou ...) A visitar de preferência com acordo bancário ! Local sossegado, no limite da natureza, a 5 min de Echternach, a 15 min de Junglinster ou a 25 min de Luxemburgo-Kirchberg. Uma grande oportunidade para conseguir um negócio único ! Mais fotos no nosso site: https://www.immo-macedo.lu/ventes Passaporte energético estimado: F / G. Se o seu imóvel - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequeno, ou se deseja trocar o seu antigo imóvel por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28!
OPPORTUNITÉ UNIQUE !! IMMENSE PROPRIÉTÉ / Ancienne pension de Famille libre des 4 côtés en pleine nature à 5 min d'Echternach; avec ses +/- 500 m2 habitables + Garages + Annexes (Grange/Hangar) (superficie totale: 830 m2). Sur un terrain de 30 ares et son grand pré adjacent de 1,21 ha (superficie totale de la propriété: 1 hectare 51 ares 50 centiares): Type d'occupation - Maison d'habitation (logement pour des familles nombreuses, multi-générations) Maison reconstruite en 1945 et rénovée en 2008 (Façade de 2013) Construction traditionnelle de qualité. Toiture en ardoise (tôle pour la grange), Dalles en béton Double vitrage bois – 1990, double vitrage en PVC/Aluminium – 2008, triple vitrage arrière séjour – 2012 Panneaux solaires pour eau chaude – 2008 Propriété pouvant se prêter éventuellement aussi comme Ferme/Foyer thérapeutique (avec ses 5 boxes à chevaux, sa piste d'équitation 20x40m, son abri à chevaux extérieur et son grand terrain adjacent de 1,21 ares); ou comme crèche (avec son grand séjour au rez-de-chaussée et ses multiples chambres et salles de bains aux étages et située dans une zone verte); ou à voir éventuellement pour des logements “Tiny Houses” (vu son grand terrain). La propriété se compose comme suit, au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Vestiaire, WC, Bureau, Grande salle à manger/séjour avec cheminée et accès au jardin, Cuisine ouverte (avec grand débarras) et salle à manger adjacente, Salle de loisirs (salle de cinéma/jeux avec bar et four à pizza/porcelet) Atelier (hobby); au 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont 1 en suite avec dressing et salle de bains (lavabo double encastré, WC, urinoir, grande douche italienne et baignoire), 1 Salle de douche avec lavabo et WC Buanderie/salle de repassage, au 2ème étage : Grand séjour, 2 chambres à coucher, 2 Salles de bains avec lavabo encastré et WC (dont 1 en suite), au Sous-sol : Hall d'entrée avec placards (vestiaire et chaussures) 1 WC séparé avec urinoir, Cave voûtée/cave à vin (peut être utilisée comme salle de fêtes), 2 Grands Garages, Chaufferie (Wolff - 2008/réservoir à mazout 1500L).
Extérieurs: Grandes Terrasses ouverte / couverte, Jardin avec barbecue couvert, Nouveaux escaliers menant au jardin, Serre et abri de jardin, Poulailler, Jardin arboré (arbres fruitiers), piste d'équitation 20x40m, grand pré adjacent de 1,21 ha (avec 1 abri à chevaux), emplacements extérieurs pour 8 à 10 voitures Grange : (adjacente à la maison, accessible par la Grande salle à manger/séjour). avec au Rez-de-chaussée : 5 box pour chevaux / possibilité de stationner 3 voitures, Connexions buanderie, WC séparé, au 1er étage : Atelier/stockage, Hangar: (adjacent à la Grange) Hangar couvert (pour stationnement tracteur ou foin, ou ...) À visiter de préférence avec accord bancaire ! Situation calme, au bord de la nature, à 5 min d'Echternach, 15 min de Junglinster ou 25 min de Luxembourg-Kirchberg, Affaire à saisir !! Plus de Photos sur notre site: https://www.immo-macedo.lu/ventes Passeport énergétique estimé : F / G. Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !! - ENG - UNIQUE OPPORTUNITY ! IMMENSE PROPERTY / Former boarding house free on 4 sides in the heart of nature, 5 min from Echternach; with +/- 500 m2 living space + Garages + Outbuildings (Barn/Hangar) (total area: 830 m2). On 30 ares of land and a large adjacent meadow of 1.21 ha (total property area: 1 hectare 51 ares 50 centiares): Type of occupation - Residential house (housing for large families, multi-generations) House rebuilt in 1945 and renovated in 2008 (2013 facade) Quality traditional construction. Slate roof (sheet metal for the barn), concrete slabs. Wood double glazing - 1990, PVC/Aluminium double glazing - 2008, triple glazing at rear of living room - 2012 Solar panels for hot water - 2008 Property could also be used as a farm/therapeutic home (with 5 horse stalls, 20x40m riding arena, outdoor horse shelter and 1.21 ares of adjoining land); or as a crèche (with its large living room on the first floor and multiple bedrooms and bathrooms on the upper floors, and located in a green area); or to be considered for "Tiny Houses" (given its large plot). The property is composed as follows, First floor : Entrance hall, Checkroom, WC, Study, Large living/dining room with fireplace and access to garden, Open kitchen (with large storeroom) and adjacent dining room, Leisure room (cinema/games room with bar and pizza/porcelet oven) Workshop (hobby); 1st floor : Night hall, 3 bedrooms, including 1 en suite with dressing room and bathroom (double washbasin, WC, urinal, large Italian shower and bath), 1 shower room with washbasin and WC Laundry/ironing room, 2nd floor: Large living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms with built-in sinks and WC (1 en suite), Basement: Entrance hall with cupboards (checkroom and shoes) 1 separate WC with urinal, Vaulted cellar/wine cellar (can be used as party room), 2 large garages, Boiler room (Wolff - 2008/oil tank 1500L).
Exterior: Large open/covered terraces, Garden with covered barbecue, New stairs leading to garden, Greenhouse and garden shed, Henhouse, Garden with fruit trees, riding arena 20x40m, large adjacent meadow of 1.21 ha (with 1 horse shelter), outdoor parking spaces for 8 to 10 cars Barn: (adjacent to the house, accessible via the large living/dining room). with first floor: 5 horse stalls / possibility of parking 3 cars, laundry connections, separate WC, on 1st floor : Workshop/storage, Shed: (adjacent to the Barn) Covered shed (for tractor or hay parking, or ...) To be visited preferably with bank agreement! Quiet location, on the edge of nature, 5 min from Echternach, 15 min from Junglinster or 25 min from Luxembourg-Kirchberg, Case to be seized! More Photos on our site: https://www.immo-macedo.lu/ventes Estimated energy passport: F / G. If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you'd like to swap the old for the new, contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28! - DEUTSCH - EINMALIGE GELEGENHEIT !! RIESIGES GRUNDSTÜCK / Ehemalige Familienpension frei von allen 4 Seiten inmitten der Natur, 5 Minuten von Echternach entfernt; Mit seinen +/- 500 m2 Wohnfläche + Garagen + Nebengebäuden (Scheune/Hangar) (Gesamtfläche: 830 m2). Auf einem 30 Ar großen Grundstück mit angrenzender Wiese von 1,21 ha (Gesamtfläche des Anwesens: 1 Hektar, 51 Ar, 50 Cent): Art der Nutzung - Wohnhaus (Unterkunft für kinderreiche Familien, Mehrgenerationenhäuser) Haus 1945 wiederaufgebaut und 2008 renoviert (Fassade von 2013) Traditionelle Bauweise von hoher Qualität. Schieferdach (Blechdach für die Scheune), Betonplatten Doppelverglasung Holz - 1990, Doppelverglasung PVC/Aluminium - 2008, Dreifachverglasung hinteres Wohnzimmer - 2012 Sonnenkollektoren für Warmwasser - 2008 Anwesen, das sich eventuell auch als Bauernhof/Therapeutisches Heim eignen könnte (mit 5 Pferdeboxen, 20x40m Reitbahn, Außenpferdeunterstand und einem großen angrenzenden Grundstück von 1,21 Ar); oder als Kindertagesstätte (mit einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss und mehreren Schlafzimmern und Bädern auf den Etagen, in einer Grünzone gelegen); oder eventuell als "Tiny Houses" (aufgrund des großen Grundstücks). Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, WC, Büro, Großes Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, Offene Küche (mit großem Abstellraum) und angrenzendes Esszimmer, Hobbyraum (Film-/Spielzimmer mit Bar und Pizza-/Schleuderofen). Atelier (Hobby); 1.
Stock: Schlafhalle, 3 Schlafzimmer, davon 1 en suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer (eingebautes Doppelwaschbecken, WC, Urinal, große italienische Dusche und Badewanne), 1 Duschraum mit Waschbecken und WC. Waschküche/Bügelraum, 2.
Stock: Großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit eingebautem Waschbecken und WC (1 davon en suite), im Kellergeschoss: Eingangshalle mit Schränken (Garderobe und Schuhe). 1 separates WC mit Urinal, Gewölbekeller/Weinkeller (kann als Partyraum genutzt werden), 2 Große Garagen, Heizraum (Wolff - 2008/Öltank 1500L).
Außenanlagen: Große offene/überdachte Terrassen, Garten mit überdachtem Grillplatz, Neue Treppe zum Garten, Gewächshaus und Gartenhaus, Hühnerstall, Garten mit Bäumen (Obstbäume), Reitbahn 20x40m, angrenzende große Wiese von 1,21 ha (mit 1 Pferdeunterstand), Außenstellplätze für 8 bis 10 Autos Scheune: (neben dem Haus, zugänglich über das Große Ess-/Wohnzimmer).
Mit im Erdgeschoss: 5 Pferdeboxen / Parkmöglichkeit für 3 Autos, Anschlüsse Waschküche, Separates WC, im 1.
Stock: Werkstatt/Lagerraum, Hangar: (neben der Scheune) Überdachter Hangar (zum Abstellen von Traktor oder Heu, oder ...) Am besten mit Bankvereinbarung zu besichtigen! Ruhige Lage, am Rande der Natur, 5 Min. von Echternach, 15 Min. von Junglinster oder 25 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt, Schnäppchen!!! Weitere Fotos auf unserer Website: https://www.immo-macedo.lu/ventes Geschätzter Energiepass: F / G. Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie das Alte gegen das Neue austauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo macht kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie auch an Wochenenden nach Vereinbarung unter 661 85 92 28! - POR - OPORTUNIDADE ÚNICA ! PROPRIEDADE IMENSA / Antiga pensão de Família livre dos 4 lados em plena natureza apenas a 5 minutos de Echternach; com os seus +/- 500 m2 de área habitável + garagens + anexos (celeiro/ hangar) (superfície total: 830 m2). Situado em 30 ares de terreno com um grande prado adjacente de 1,21 ha (superfície total da propriedade: 1 hectare 51 ares 50 centiares): Tipo de ocupação - Casa de habitação (habitação para famílias numerosas, multigerações) Casa reconstruída em 1945 e renovada em 2008 (fachada de 2013) Construção tradicional de qualidade. Telhado de ardósia (chapa metálica para o celeiro), lajes de betão. Vidros duplos em madeira - 1990, vidros duplos em PVC/alumínio - 2008, vidros triplos nas traseiras da sala de estar - 2012 Painéis solares para água quente - 2008 Esta propriedade também pode ser usada como quinta/casa terapêutica (com os seus 5 estábulos para cavalos, picadeiro de 20x40m, abrigo para cavalos ao ar livre e um grande terreno adjacente de 1,21 ares); ou como creche (com a sua grande sala de estar no rés do chão e vários quartos e casas de banho nos pisos superiores e localizada numa zona verde); ou eventualmente como "Tiny Houses" (dado o seu grande terreno). A propriedade é composta da seguinte forma, Rés do chão : Hall de entrada, Bengaleiro, WC, Escritório, Grande sala de estar/jantar com lareira e acesso ao jardim, Cozinha em plano aberto (com grande despensa) e sala de jantar adjacente, Sala de lazer (sala de cinema/jogos com bar e forno de pizza/porcelete) Oficina (hobby); 1º andar : Salão noturno, 3 quartos, dos quais 1 em suite com quarto de vestir e casa de banho (lavatório duplo, WC, urinol, duche italiano grande e banheira), 1 casa de banho com duche e WC Lavandaria/sala de engomar, 2º andar: Grande sala de estar, 2 quartos de dormir, 2 casas de banho com lavatórios e WC (1 em suite), Cave: Hall de entrada com armários (bengaleiro e sapateira) 1 WC separado com urinol, Adega abobadada/adega de vinho (pode ser utilizada como sala de festas), 2 garagens grandes, Sala das caldeiras (Wolff - 2008/ depósito de óleo 1500L).
Áreas exteriores: Grandes terraços abertos e cobertos, Jardim com barbecue coberto, Novas escadas de acesso ao jardim, Estufa e telheiro de jardim, Galinheiro, Jardim com árvores de fruto, picadeiro 20x40m, grande prado adjacente de 1,21 ha (com 1 abrigo para cavalos), estacionamento exterior para 8 a 10 carros Celeiro: (adjacente à casa, acessível através da grande sala de estar/jantar). com no rés do chão : 5 estábulos para cavalos / possibilidade de estacionamento para 3 carros, ligações para a lavandaria, WC separado, 1º andar: Oficina/armazém, Hangar: (adjacente ao celeiro) Telheiro coberto (para estacionar o trator ou o feno, ou ...) A visitar de preferência com acordo bancário ! Local sossegado, no limite da natureza, a 5 min de Echternach, a 15 min de Junglinster ou a 25 min de Luxemburgo-Kirchberg. Uma grande oportunidade para conseguir um negócio único ! Mais fotos no nosso site: https://www.immo-macedo.lu/ventes Passaporte energético estimado: F / G. Se o seu imóvel - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequeno, ou se deseja trocar o seu antigo imóvel por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28!
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Terrasse
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.699.999 €
- Wohnfläche
- 500 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ConsdorfPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F · G
- Heizung
- Heizöl
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 15.150 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- F
- CPE · isolation thermique
- G
- Inserierter Angebotspreis
- 1.699.999 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.699.999 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 830 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 15.150 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Zustand (Quelle)
- rénovée
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Badezimmer · Quellen widersprechen sich.
Preis
- Angebotspreis
- 1.699.999 €
- Pro m²
- 3.400 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.619 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -48,6%
- Vergleichbare Anzeigen
- 24
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.07.2026 · 1.699.999 €
- 30.10.2026 · 1.699.999 €
16.07.2026 · Immo Macedo · 1.699.999 €
28.08.2026 · Immo Macedo · 1.895.000 €
- Tage auf ChatHome
- 121
- Erstmals gesehen
- 16.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -48,6%
- Vergleichbare Anzeigen
- 24
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 256,8 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.699.999 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 461.620 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 1.821.619 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 1.821.619 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 1.699.999 €
- Registrierungsgebühr
- 102.000 €
- Umschreibungsgebühr
- 17.000 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 119.000 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 2.620 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 1.359.999 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Consdorf kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Energie
F
Energieklasse F · Wärmeklasse G
Heizung: Heizöl
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Wärmeklasse
- G
- Heizung
- Heizöl
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Consdorf
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 15.150 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Consdorf
- Ort
- Consdorf
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Restaurants
- 2 · Suchradius: 1 km
- Cafés
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Nachtleben
- Keine im Umkreis von 1000 m
Amtliche Zahlen für Consdorf — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 2.093
- 2026 · -0,7 % in einem Jahr · STATEC
- Polizeiregion
- Nord
- nächstes Kommissariat: Commissariat Echternach
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Junglinster
- unspecified · 15 min
- Luxembourg-Kirchberg
- unspecified · 25 min
- Echternach
- unspecified · 5 min
- Luxemburgo-Kirchberg
- unspecified · 25 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 3
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Sporthalle
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 10
- Consdorf, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Consdorf, PostÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Consdorf, HaenrichtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Consdorf, rue Hicht (arrêt provisoire)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Consdorf, KonstrëfermillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Consdorf, KräizstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Consdorf, Op der GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Consdorf, MelicksheckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Scheidgen, HotschentÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Scheidgen, VeräinsbauÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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