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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Giraumont
Komplett renoviertes Haus 95 m mit großem Garten Giraumont Dorfzentrum
- Angebotspreis
- 199.990 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 95 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située au cœur du village de Giraumont, cette maison entièrement rénovée à neuf offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Développant environ 95 m² habitables sur deux niveaux, elle séduit par la qualité de sa rénovation et la luminosité de ses espaces de vie. La partie jour, particulièrement agréable, bénéficie d’une belle clarté naturelle et s’ouvre sur les extérieurs et la terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de dressings intégrés, offrant un confort appréciable et des rangements optimisés. La maison dispose également d’une salle de bains et de deux WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d’un très grand jardin de plus de 16 ares, rare sur le secteur, ainsi que d’une belle terrasse d’environ 35 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité. Un garage avec double accès complète le bien, apportant praticité et facilité d’utilisation au quotidien. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 95 m² Chambres : 3 (dont 2 avec dressing) Salle de bains : 1 WC : 2 indépendants Cuisine : à aménager Terrasse : environ 35 m² Jardin : plus de 16 ares Garage : double accès Chauffage : chaudière gaz à condensation neuve Menuiseries : PVC double vitrage État général : entièrement rénové / parfait état
Im Herzen des Dorfes Giraumont gelegen, bietet dieses von Grund auf komplett renovierte Haus ein modernes, komfortables und funktionales Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten. Mit ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen besticht es durch die Qualität seiner Renovierung und die Helligkeit seiner Wohnbereiche.
Der besonders angenehme Tagbereich profitiert von schönem Tageslicht und öffnet sich nach außen und zur Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, davon 2 mit integrierter Ankleide, die spürbaren Komfort und optimierten Stauraum bieten.
Vollständige Beschreibung
Das Haus verfügt zudem über 1 Badezimmer und 2 separate WCs. Im Außenbereich profitieren Sie von einem sehr großen Garten von mehr als 16 Ar, der in dieser Gegend selten ist, sowie von einer schönen Terrasse von ca. 35 m², ideal für Momente der Entspannung und des geselligen Beisammenseins.
Eine Garage mit doppeltem Zugang vervollständigt die Immobilie und sorgt für Zweckmäßigkeit und Benutzerfreundlichkeit im Alltag. Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 95 m² Schlafzimmer: 3 (davon 2 mit Ankleide) Badezimmer: 1 WC: 2 separate Küche: einzurichten Terrasse: ca. 35 m² Garten: mehr als 16 Ar Garage: doppelter Zugang Heizung: neue Gas-Brennwerttherme Fenster: PVC-Doppelverglasung Allgemeiner Zustand: komplett renoviert / einwandfreier Zustand
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 199.990 €
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- GiraumontPosition ist ungefähr
- Heizung
- Chauffage : chaudière gaz à condensation neuve; Type de chauffage : Radiateur; Format de chauffage : Individuel
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1990
- Grundstück
- 1.690 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.050 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.460 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- Inserierter Angebotspreis
- 199.990 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 1.690 m²
- Nationale Typologie
- T5
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- entièrement rénovée / parfait état
- Heizung (Quelle)
- Chauffage : chaudière gaz à condensation neuve; Type de chauffage : Radiateur; Format de chauffage : Individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Chambres : 3 (dont 2 avec dressing), Salle de bains : 1, WC : 2 indépendants, Menuiseries : PVC double vitrage, Chauffage : chaudière gaz à condensation neuve
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse : environ 35 m², Jardin : plus de 16 ares, Garage : double accès
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 35 m²
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 199.990 €
- Pro m²
- 2.105 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 199.990 €
- 26.10.2026 · 199.990 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 199.990 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
216.229 €
Steuern und Notar (8,12 %): 16.239 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie216.229 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten215.244 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 16.239 €
Energie
Von der Agentur angegeben
- Heizung
- Chauffage : chaudière gaz à condensation neuve; Type de chauffage : Radiateur; Format de chauffage : Individuel
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung64 min
- KirchbergGebietsschätzung71 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung64 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung69 min
- Belval / EschGebietsschätzung67 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung76 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–92 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–89 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–89 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
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