Energie
A
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 520.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 183 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 5
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Réf : 2500 NANCY - Hyper centre : vend appartement de 183 m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur et garage, dans une résidence sécurisée de 1989 avec accessibilité PMR. En hyper centre de Nancy, à proximité immédiate de la gare, du lycée Poincaré et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement traversant a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, dans un esprit contemporain, sobre et fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec de grands placards mène à une pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, où volumes et clarté se conjuguent harmonieusement. L'espace accueille une cuisine allemande ouverte, aux lignes épurées et finitions soignées, parfaitement intégrée à l'ensemble. Sur cette aile de l'appartement, deux pièces supplémentaires peuvent faire office de chambres ou de bureaux, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire, d'un dégagement, d'une buanderie et d'un premier WC séparé. L'autre partie de l'appartement propose un véritable coin nuit, bien distinct, composé de quatre chambres spacieuses et calmes, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing. Une salle d'eau et un second WC viennent compléter cet espace pensé pour le confort de tous. Climatisation rafraîchissante, chauffage électrique connecté avec détection de présence, double vitrage PVC, visiophone et interphone participent au bien-être quotidien. Une cave et un garage sécirisé en sous-sol viennent parfaire cet appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Copropriété de 28 lots principaux. Charges mensuelles prévisionnelles : 255 € (incluant l'eau froide et l'ascenseur).
Ref.: 2500 NANCY - Stadtzentrum: Zu verkaufen ist eine 183 m² große Wohnung im 5. von 6 Stockwerken mit Aufzug und Garage in einer gesicherten Residenz aus dem Jahr 1989 mit barrierefreiem Zugang (PMR). Im Stadtzentrum von Nancy, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zum Lycée Poincaré und zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel), profitierte diese durchgehende Wohnung 2021 von einer vollständigen Renovierung in einem modernen, schlichten und funktionalen Stil.
Bereits beim Eingang wird der Ton angegeben: Ein großer Eingangsbereich mit geräumigen Einbauschränken führt zu einem lichtdurchfluteten, nach Südwesten ausgerichteten Wohnbereich, in dem sich Raumgefühl und Helligkeit harmonisch verbinden. Der Bereich bietet Platz für eine offene deutsche Einbauküche mit klaren Linien und sorgfältigen Ausführungen, die sich perfekt in das Gesamtbild einfügt.
Vollständige Beschreibung
In diesem Flügel der Wohnung können zwei zusätzliche Zimmer als Schlafzimmer oder Büros genutzt werden, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur, eine Waschküche und ein erstes separates WC. Der andere Teil der Wohnung bietet einen separaten Schlafbereich, bestehend aus 4 geräumigen und ruhigen Schlafzimmern, davon 2 mit integrierten Schränken und 1 mit Ankleideraum.
Ein Duschbad und ein zweites WC vervollständigen diesen für den Komfort aller konzipierten Bereich. Kühlende Klimaanlage, vernetzte Elektroheizung mit Anwesenheitserkennung, PVC-Doppelverglasung, Videofon und Gegensprechanlage tragen zum täglichen Wohlbefinden bei.
Ein Keller und eine gesicherte Garage im Untergeschoss vervollständigen diese schlüsselfertige Wohnung, bei der keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Miteigentumsgemeinschaft mit 28 Hauptlosen.
Voraussichtliche monatliche Nebenkosten: 255 € (einschließlich Kaltwasser und Aufzug).
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Schlafzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 520.000 €
- Wohnfläche
- 183,3 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- chauffage électrique connecté avec détection de présence; Climatisation réversible + électrique
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 5
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Ausstellungsdatum
- 29/04/2024
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.330 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.810 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- DPE · classe énergie
- A
- DPE · classe GES
- A
- Endenergie
- 51 kWh/m2/year
- Primärenergie
- 96 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 3 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 520.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 28 count
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
- Dokument
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
- Dokument
- Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
- Dokument
- Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 183,33 m²
- Carrez-Fläche
- 183,33 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 6 count
- Badezimmer
- 2 count
- Baujahr
- 1989
- Zustand (Quelle)
- Très bon
- Etage
- 5 count
- Geschosse im Gebäude
- 6 count
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- chauffage électrique connecté avec détection de présence; Climatisation réversible + électrique
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Klimaanlage
- Ja
- Renovierungsjahr
- 2021
- Baustil (Quelle)
- Années 90
- Innenausstattung (Quelle)
- appartement traversant, hall avec de grands placards, deux pièces supplémentaires peuvent faire office de chambres ou de bureaux, quatre chambres spacieuses et calmes, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing, premier WC séparé, second WC, chauffage électrique connecté avec détection de présence, double vitrage PVC, visiophone et interphone, Fibre Optique, Calme, Clair, Accès gros porteurs, Vis à Vis, Surface séjour 23.85 m², douche à l'italienne
- Außenausstattung (Quelle)
- résidence sécurisée de 1989 avec accessibilité PMR, Accès Bus 1 min, garage sécirisé en sous-sol
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Concierge
- Nein
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Doppelverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 520.000 €
- Pro m²
- 2.836 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 28.10.2026 · 520.000 €
- 28.10.2026 · 520.000 €
- Tage auf ChatHome
- 18
- Erstmals gesehen
- 28.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 520.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
562.224 €
Steuern und Notar (8,12 %): 42.224 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie562.224 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten558.070 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 42.224 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: chauffage électrique connecté avec détection de présence; Climatisation réversible + électrique
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- chauffage électrique connecté avec détection de présence; Climatisation réversible + électrique
- CO₂
- A
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung83 min
- KirchbergGebietsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung83 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung88 min
- Belval / EschGebietsschätzung86 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–121 min
property-location-commute-v2.12
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