Dieses Angebot
Auf einen Blick
Fotos · Karte · Straßenansicht
So sieht es aus
Fotos · 3 · Grundrisse · 1
Eingestellt von
Woher dieses Angebot stammt
Penthouse
Contern
- Eingestellt von
- Hektar Sàrl
- Zuerst gesehen
- 05.07.2026
- Zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- Objektart
- apartment
- Preis
- 1.013.938 €
- Wohnfläche
- 145,5 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Nouveau projet résidentiel « Othello » situé à Oetrange, un charmant village situé dans la Commune de Contern, à proximité de la ville de Luxembourg. Le projet se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 17 logements, allant du studio de 30,4 m² au penthouse de 145 m². HEKTAR vous propose ce magnifique penthouse (lot A 2.1) d'une surface habitable de 145,51 m², idéalement situé au coeur du village d'Oetrange, à seulement 300m à pied de la gare d'Oetrange. Ce penthouse situé au 2ème étage, se compose d'un hall d'entrée de ± 5,58 m², d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre de ± 45,57 m² donnant accès à une terrasse de ± 28 m², d'un débarras, d'un WC séparé, d'une première chambre à coucher de ± 26,48 m² avec une salle de bains attenante de ± 9,17 m², d'une seconde chambre à coucher de ± 13,59 m², d'une troisième chambre à coucher de ± 12,41 m² et d'une salle de douches de ± 6,36 m². Deux emplacements de parkings intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Prix TVAC 3 %* : 1.013.938,20 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.063.938,20 €. Oetrange est un village paisible offrant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Grâce à sa proximité avec la gare d'Oetrange, les résidents bénéficient d'un excellent réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers la Ville de Luxembourg et les environs. Le village se distingue par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Vous y trouverez également des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%* TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente.
Neues Wohnprojekt «Othello» in Oetrange, einem charmanten Dorf in der Commune de Contern, in der Nähe der Stadt Luxembourg. Das Projekt besteht aus drei Residenzen mit zeitloser, moderner Architektur und umfasst 17 Wohnungen, vom Studio mit 30,4 m² bis zum Penthouse mit 145 m². HEKTAR bietet Ihnen dieses wunderschöne Penthouse (Lot A 2.1) mit einer Wohnfläche von 145,51 m² an, ideal im Herzen des Dorfes Oetrange gelegen, nur 300m zu Fuß von der Bahnhof Oetrange entfernt. Dieses Penthouse im 2ème étage setzt sich aus einem Eingangsbereich von ± 5,58 m², einer offenen Küche mit angrenzendem großem Wohn- und Essbereich von ± 45,57 m² mit Zugang zu einer Terrasse von ± 28 m², einem Abstellraum, einem separaten WC, einem ersten Schlafzimmer von ± 26,48 m² mit angrenzendem Badezimmer von ± 9,17 m², einem zweiten Schlafzimmer von ± 13,59 m², einem dritten Schlafzimmer von ± 12,41 m² und einer Dusche von ± 6,36 m² zusammen. Zwei interne Parkplätze und ein Keller runden diese Immobilie ab. Preis zzgl. MwSt. 3 %*: 1.013.938,20 € (*vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde). Preis zzgl. MwSt. 17%: 1.063.938,20 €. Oetrange ist ein friedliches Dorf mit angenehmem Lebensumfeld, das Ruhe und gute Erreichbarkeit verbindet. Dank seiner Nähe zum Bahnhof Oetrange verfügen die Bewohner über ein ausgezeichnetes Netzwerk des öffentlichen Verkehrs, das Fahrten in die Stadt Luxembourg und in die Umgebung erleichtert. Das Dorf zeichnet sich durch seine freundliche Atmosphäre und seine grüne Umgebung aus und eignet sich ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus finden Sie lokale Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen, die den Alltag praktisch und angenehm machen. Das Immobilienbüro HEKTAR bietet Ihnen ausgewählte und Ihren Bedürfnissen angepasste Objekte. Besuchen Sie unsere Website hektar.lu, um weitere Immobilien zu entdecken, oder kontaktieren Sie uns direkt unter: (+352) 27 85 80 40 Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu
Highlights, jeweils mit Quelle
- TerrasseVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- ParkplatzVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- KellerVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 3 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächste SchuleAn de Jeechtstécker, etwa 3,3 km entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietHier keines kartiertAmtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Bahnlärm60 dB LdenAmtliche Lärmkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
In einer Zeile
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Contern, 145,5 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 3 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite zusammengestellt. Das sind nicht die Worte der Agentur.
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf · Kaufen oder mieten
Ist das der richtige Preis?
1.013.938 €
6.968 € — 1.013.938 € ÷ 145.51 m²
- Unsere geschätzte Spanne
- 1.428.333 € – 2.362.733 €Von unserem Modell geschätzt · Stand 28.09.2026
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Preisverlauf
Wie sich der Angebotspreis im Zeitverlauf verändert hat
Keine Preisänderung erfasst
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Wir veröffentlichen das noch nicht. Die Zahlen liegen vor, aber wir sind uns ihrer nicht sicher genug.
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
MindestensNicht angegeben
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Laufende Kosten
- Nicht angegeben
- Für den Einzug
- 70.976 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (1.013.938 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Energieklasse
- I
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 283/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 145,51 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
- Übergabe
- Nicht angegeben
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Nächste Schule
43 min
An de Jeechtstécker
Nächste Kita
19 min
Nächster Park
2 min
Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
2 min
4.6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
Nächster Bahnhof
3 min
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Restaurants3
- Spielplatz1
- Schulen0· 43 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 19 Min zu Fuß
- Park2· 2 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Straßenlärm
- Nicht zutreffend
- Bahnlärm
- 60 dB LdenAus einem amtlichen Register · Stand 28.09.2026
- Fluglärm
- Nicht zutreffend
- Luftqualität
- Noch nicht geprüft
- Verkehrsbelastung
- Noch nicht geprüft
- Hochwassergebiet
- Nicht zutreffend
Von der Agentur genannte Entfernungen
- gare d'Oetrange · 300 m
- Othello
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 145,5 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse I.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Contern, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 3 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
An de Jeechtstécker, etwa 3,3 km entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
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