Penthouse

Nouveau projet résidentiel « Othello » situé à Oetrange, un charmant village situé dans la Commune de Contern, à proximité de la ville de Luxembourg. Le projet se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 17 logements, allant du studio de 30,4 m² au penthouse de 145 m². HEKTAR vous propose ce magnifique penthouse (lot A 2.1) d'une surface habitable de 145,51 m², idéalement situé au coeur du village d'Oetrange, à seulement 300m à pied de la gare d'Oetrange. Ce penthouse situé au 2ème étage, se compose d'un hall d'entrée de ± 5,58 m², d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre de ± 45,57 m² donnant accès à une terrasse de ± 28 m², d'un débarras, d'un WC séparé, d'une première chambre à coucher de ± 26,48 m² avec une salle de bains attenante de ± 9,17 m², d'une seconde chambre à coucher de ± 13,59 m², d'une troisième chambre à coucher de ± 12,41 m² et d'une salle de douches de ± 6,36 m². Deux emplacements de parkings intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Prix TVAC 3 %* : 1.013.938,20 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.063.938,20 €. Oetrange est un village paisible offrant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Grâce à sa proximité avec la gare d'Oetrange, les résidents bénéficient d'un excellent réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers la Ville de Luxembourg et les environs. Le village se distingue par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Vous y trouverez également des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%* TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente.

Neues Wohnprojekt «Othello» in Oetrange, einem charmanten Dorf in der Commune de Contern, in der Nähe der Stadt Luxembourg. Das Projekt besteht aus drei Residenzen mit zeitloser, moderner Architektur und umfasst 17 Wohnungen, vom Studio mit 30,4 m² bis zum Penthouse mit 145 m². HEKTAR bietet Ihnen dieses wunderschöne Penthouse (Lot A 2.1) mit einer Wohnfläche von 145,51 m² an, ideal im Herzen des Dorfes Oetrange gelegen, nur 300m zu Fuß von der Bahnhof Oetrange entfernt. Dieses Penthouse im 2ème étage setzt sich aus einem Eingangsbereich von ± 5,58 m², einer offenen Küche mit angrenzendem großem Wohn- und Essbereich von ± 45,57 m² mit Zugang zu einer Terrasse von ± 28 m², einem Abstellraum, einem separaten WC, einem ersten Schlafzimmer von ± 26,48 m² mit angrenzendem Badezimmer von ± 9,17 m², einem zweiten Schlafzimmer von ± 13,59 m², einem dritten Schlafzimmer von ± 12,41 m² und einer Dusche von ± 6,36 m² zusammen. Zwei interne Parkplätze und ein Keller runden diese Immobilie ab. Preis zzgl. MwSt. 3 %*: 1.013.938,20 € (*vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde). Preis zzgl. MwSt. 17%: 1.063.938,20 €. Oetrange ist ein friedliches Dorf mit angenehmem Lebensumfeld, das Ruhe und gute Erreichbarkeit verbindet. Dank seiner Nähe zum Bahnhof Oetrange verfügen die Bewohner über ein ausgezeichnetes Netzwerk des öffentlichen Verkehrs, das Fahrten in die Stadt Luxembourg und in die Umgebung erleichtert. Das Dorf zeichnet sich durch seine freundliche Atmosphäre und seine grüne Umgebung aus und eignet sich ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus finden Sie lokale Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen, die den Alltag praktisch und angenehm machen. Das Immobilienbüro HEKTAR bietet Ihnen ausgewählte und Ihren Bedürfnissen angepasste Objekte. Besuchen Sie unsere Website hektar.lu, um weitere Immobilien zu entdecken, oder kontaktieren Sie uns direkt unter: (+352) 27 85 80 40 Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu