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C
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Kontakt →Haus · Vitry-sur-Orne
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- Angebotspreis
- 349.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 159 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison À Vendre. Exclusivité Orpi Hagondange ! Située sur la commune de Vitry-Sur-Orne, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle de 159m² pleine de potentiel. Bien entretenue et construite en 1974, elle saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses possibilités. Les principaux atouts : ● Maison individuelle ● Environnement calme ● Parcelle de près de 5 ares ● Possibilité de créer un espace indépendant ● Jardin clôturé ● Deux terrasses ● Dépendances aménagées ● Panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels. (entre 1500 et 1900 euros/an) Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités : Vous y trouverez : ● Une belle pièce de vie ● Une cuisine d’été ● Un bureau ou atelier ● Une salle d’eau avec WC ● Un accès direct à la terrasse et au jardin Grâce à sa configuration, ce niveau peut être aménagé selon vos besoins : ● Mini-appartement ● Espace pour accueillir un proche ● Chambre indépendante ● Bureau pour une activité professionnelle ● Espace de loisirs ou de télétravail. Les possibilités dépendront des aménagements souhaités et de leur faisabilité technique. Un étage confortable pour toute la famille : Il comprend : ● Trois chambres de 9,3 à 13 m² ● Une cuisine entièrement équipée ● Une salle de bains avec WC ● Un salon-salle à manger d’environ 35 m². Cet espace de vie offre une belle surface pour recevoir, partager les repas et profiter de moments en famille. Des équipements performants et rentables : La maison dispose de plusieurs équipements appréciables pour le confort et la maîtrise du budget. Les équipements : ● 8 panneaux photovoltaïques ● Chauffe-eau solaire ● Adoucisseur d’eau ● VMC à l’étage ● Isolation thermique extérieure complète ● Isolation intérieure au sous-sol ● Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Côté extérieurs, le jardin présente une superficie d'environ 150 m², vous pourrez profiter de sa terrasse mais aussi de 2 dépendances, la première est équipée d'un four, la seconde est un atelier dédié à l'entretien et les activités en extérieur. A visiter sans tarder !
Haus zu verkaufen. Exklusivität Orpi Hagondange!
In der Gemeinde Vitry-Sur-Orne laden wir Sie ein, dieses charmante freistehende Einfamilienhaus von 159m² voller Potenzial zu entdecken. Gepflegt und 1974 erbaut, wird es Sie mit seiner Funktionalität und seinen Möglichkeiten überzeugen.
Vollständige Beschreibung
Die wichtigsten Vorzüge: ● Freistehendes Einfamilienhaus ● Ruhige Umgebung ● Grundstück von fast 5 Ar ● Möglichkeit zur Schaffung eines unabhängigen Bereichs ● Eingezäunter Garten ● 2 Terrassen ● Ausgebaute Nebengebäude ● Photovoltaik-Paneele, die jährliche Einnahmen generieren. (zwischen 1500 und 1900 Euro/Jahr) Ein Erdgeschoss mit zahlreichen Möglichkeiten: Sie finden dort: ● Einen schönen Wohnraum ● Eine Sommerküche ● Ein Büro oder eine Werkstatt ● Ein Duschbad mit WC ● Einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten Dank seiner Aufteilung kann diese Ebene nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden: ● Mini-Apartment ● Bereich zur Unterbringung von Angehörigen ● Unabhängiges Schlafzimmer ● Büro für eine berufliche Tätigkeit ● Freizeit- oder Homeoffice-Bereich. Die Möglichkeiten hängen von den gewünschten Einrichtungen und deren technischer Machbarkeit ab.
Ein komfortables Obergeschoss für die ganze Familie: Es umfasst: ● 3 Schlafzimmer von 9,3 bis 13 m² ● Eine voll ausgestattete Küche ● Ein Badezimmer mit WC ● Ein Wohn- und Esszimmer von ca. 35 m². Dieser Wohnbereich bietet eine schöne Fläche, um Gäste zu empfangen, Mahlzeiten zu teilen und Momente mit der Familie zu genießen.
Leistungsstarke und rentable Ausstattung: Das Haus verfügt über mehrere beachtliche Ausstattungsmerkmale für Komfort und Budgetkontrolle. Die Ausstattung: ● 8 Photovoltaik-Paneele ● Solar-Warmwasserbereiter ● Wasserenthärter ● VMC im Obergeschoss ● Vollständige thermische Außenisolierung ● Innenisolierung im Untergeschoss ● Doppelt verglaste PVC-Fenster und -Fenstertüren.
Im Außenbereich weist der Garten eine Fläche von ca. 150 m² auf; Sie können die Terrasse sowie 2 Nebengebäude nutzen, von denen das erste mit einem Ofen ausgestattet ist und das zweite eine Werkstatt für Wartung und Aktivitäten im Freien darstellt. Unverzüglich zu besichtigen!
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- 159 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Vitry-sur-OrnePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Chauffage central au gaz; chauffe-eau solaire
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1974
- Grundstück
- 468 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 2.120 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.930 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- DPE · classe énergie
- C
- Endenergie
- 178 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 24 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 349.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 342.000 €
- Provisionssatz
- 2,2 %
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 468 m²
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Heizung (Quelle)
- Chauffage central au gaz; chauffe-eau solaire
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Séjour de 61,05 m², Cuisine d’été, Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, Trois chambres de 9,3 à 13 m², Cuisine entièrement équipée, Salle de bains avec WC à l’étage, Salon-salle à manger d’environ 35 m², Adoucisseur d’eau, Chauffe-eau solaire, VMC à l’étage, Isolation intérieure au sous-sol
- Außenausstattung (Quelle)
- Jardin clôturé d’environ 150 m², Deux terrasses, 2 dépendances aménagées, Première dépendance équipée d’un four, Deuxième dépendance : atelier dédié à l’entretien et les activités en extérieur, 8 panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels (entre 1500 et 1900 euros/an), Isolation thermique extérieure complète, Garage, Place de parking
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 349.000 €
- Pro m²
- 2.195 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 349.000 €
- 31.10.2026 · 349.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 349.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
377.339 €
Steuern und Notar (8,12 %): 28.339 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie377.339 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten374.929 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 28.339 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Chauffage central au gaz; chauffe-eau solaire
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Chauffage central au gaz; chauffe-eau solaire
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung76 min
- KirchbergGebietsschätzung82 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung76 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung81 min
- Belval / EschGebietsschätzung77 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung88 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–102 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–105 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–102 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
property-location-commute-v2.12
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