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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Freudenburg
GRENZNÄHE LUXEMBURG: A+ BUNGALOW VON 2017 IN TOP-WOHNLAGE!
- Angebotspreis
- 598.800 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 146 m²
- Energieklasse
- A+
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortObjektbeschreibung FREUDENBURG: MODERNER BUNGALOW IN SONNIGER LAGE IN DER NÄHE VON LUXEMBURG! Besonderheiten: - Wohnen auf einer Ebene - Energieeffizienz: A+ - hochwertige Einbauküche - Grenznähe - Neubaugebiet Burgbungert - ruhige und sonnige Lage - Abendsonne genießen - Holzterrasse, nach Süd-West ausgerichtet - Garten mit eigenem Teich - Fernsicht - 2 Stellplätze in der Garage und 2 Freiplätze - 3 Schlafzimmer Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Allzweckraum, Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer - 1 davon mit Zugang zur Terrasse. Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser Wärmepumpe. Der Energieausweis ist vorhanden: A+ Lage FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen. Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig. In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. 11 km bis D-Saarburg 32 km bis D-Trier 15 km bis L-Remich/Schengen 37 km bis L-Kirchberg
Objektbeschreibung FREUDENBURG: MODERNER BUNGALOW IN SONNIGER LAGE IN DER NÄHE VON LUXEMBURG!
Besonderheiten: - Wohnen auf einer Ebene - Energieeffizienz: A+ - hochwertige Einbauküche - Grenznähe - Neubaugebiet Burgbungert - ruhige und sonnige Lage - Abendsonne genießen - Holzterrasse, nach Süd-West ausgerichtet - Garten mit eigenem Teich - Fernsicht - 2 Stellplätze in der Garage und 2 Freiplätze - 3 Schlafzimmer Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Allzweckraum, Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer - 1 davon mit Zugang zur Terrasse. Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser Wärmepumpe. Der Energieausweis ist vorhanden: A+ Lage FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen. Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig. In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. 11 km bis D-Saarburg 32 km bis D-Trier 15 km bis L-Remich/Schengen 37 km bis L-Kirchberg
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 598.800 €
- Wohnfläche
- 146 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- FreudenburgPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A+
- Heizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2017
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 22.10.2027
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Endenergie
- 25 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 598.800 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 58 m²
- Grundstücksfläche
- 768 m²
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 0 count
- Heizung (Quelle)
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Aussicht (Quelle)
- Fernsicht
- Innenausstattung (Quelle)
- Wohnen auf einer Ebene, hochwertige Einbauküche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Allzweckraum, großer Wohn-/Essbereich mit Küche, Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet.
- Außenausstattung (Quelle)
- Freistehend, Holzterrasse, nach Süd-West ausgerichtet, Garten mit eigenem Teich, Fernsicht, 2 Stellplätze in der Garage und 2 Freiplätze
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Niedrigenergiehaus
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 598.800 €
- Pro m²
- 4.101 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 598.800 €
- 19.10.2026 · 598.800 €
05.09.2026 · Immobilien Bart · 598.800 €
19.10.2026 · · 598.800 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 598.800 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
628.740 €
Steuern und Notar (5 %): 29.940 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie628.740 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten642.465 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 29.940 €
Energie
A+
Energieklasse A+
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Gültig bis 22.10.2027
Geprüft
- Energieklasse
- A+
- Heizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Gültig bis 22.10.2027
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 22.10.2027
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung46 min
- KirchbergGebietsschätzung53 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung47 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung52 min
- Belval / EschGebietsschätzung48 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung59 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–68 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet105–129 min
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