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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Saarburg, Stadt
Saarburg: Ihr neues Zuhause mit drei Sonnenbalkonen über den Dächern von Saarburg!
- Angebotspreis
- 329.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 115 m²
- Energieklasse
- G
- Etage
- 1
- Terrasse
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortObjekt-Nr.: MP0815 Manche Immobilien bieten vier Wände – diese Wohnung schenkt Ihnen ein Lebensgefühl. Schon beim ersten Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein traumhafter Fernblick schaffen ein Wohnambiente, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Hier verschmelzen modernes Wohnen, Großzügigkeit und Wohnqualität zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft von Saarburg. Ob gemütliche Abende mit der Familie, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente für sich selbst – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.… Gleich drei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, den Tag immer wieder aus einer neuen Perspektive zu erleben. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee in der Morgensonne, lassen Sie den Blick über die Weinberge schweifen oder verbringen Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein unter freiem Himmel. Jeder Balkon besitzt seinen eigenen Charme und erweitert Ihren Wohnraum auf ganz besondere Weise. Auch die moderne Einbauküche überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und zeitlosem Design. Sie wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags – ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt wird. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles Homeoffice verwirklichen möchten. Helle Räume, angenehme Proportionen und eine harmonische Gestaltung schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, großzügige Nutzflächen sowie die hervorragende Lage in Saarburg. Historischer Charme, hohe Lebensqualität und die schnelle Erreichbarkeit von Trier und Luxemburg machen diesen Standort besonders begehrt. Diese Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen traumhaften Ausblick und eine ausgezeichnete Lage miteinander verbinden möchten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Objekt-Nr.: MP0815 Manche Immobilien bieten vier Wände – diese Wohnung schenkt Ihnen ein Lebensgefühl. Schon beim ersten Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein traumhafter Fernblick schaffen ein Wohnambiente, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Hier verschmelzen modernes Wohnen, Großzügigkeit und Wohnqualität zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich.
Vollständige Beschreibung
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft von Saarburg. Ob gemütliche Abende mit der Familie, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente für sich selbst – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.… Gleich drei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, den Tag immer wieder aus einer neuen Perspektive zu erleben.
Genießen Sie Ihren ersten Kaffee in der Morgensonne, lassen Sie den Blick über die Weinberge schweifen oder verbringen Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein unter freiem Himmel. Jeder Balkon besitzt seinen eigenen Charme und erweitert Ihren Wohnraum auf ganz besondere Weise.
Auch die moderne Einbauküche überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und zeitlosem Design. Sie wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags – ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt wird.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles Homeoffice verwirklichen möchten. Helle Räume, angenehme Proportionen und eine harmonische Gestaltung schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, großzügige Nutzflächen sowie die hervorragende Lage in Saarburg. Historischer Charme, hohe Lebensqualität und die schnelle Erreichbarkeit von Trier und Luxemburg machen diesen Standort besonders begehrt.
Diese Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen traumhaften Ausblick und eine ausgezeichnete Lage miteinander verbinden möchten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 329.000 €
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saarburg, StadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- Zentralheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1950
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 19.11.2025
- Gültig bis
- 19.11.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergie
- 236 kWh/m2/year
- Primärenergie
- 263 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 329.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Hausgeld
- 250 € / pro Monat
- Dokument
- Bedarfsausweis
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 19.11.2025
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 19.11.2035
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- neuwertig
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- Zentralheizung
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- Fernblick
- Innenausstattung (Quelle)
- offen gestaltete Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Keller
- Außenausstattung (Quelle)
- 3 Balkone, Überdachte Terrasse
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Homeoffice
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 329.000 €
- Pro m²
- 2.861 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 329.000 €
- 31.10.2026 · 329.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 329.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
345.450 €
Steuern und Notar (5 %): 16.450 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie345.450 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten353.509 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 16.450 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Gültig bis 19.11.2035
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Zentralheizung
Gültig bis 19.11.2035
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 19.11.2035
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung51 min
- KirchbergGebietsschätzung50 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung52 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung56 min
- Belval / EschGebietsschätzung53 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung52 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–113 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–99 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–135 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–115 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–106 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–113 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–99 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–135 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–115 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–130 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–120 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–143 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–137 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–126 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet98–122 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–138 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–127 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–140 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–135 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–144 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–144 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–144 min
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