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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 135.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 91 m²
- Energieklasse
- E
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison de ville 91 m² 2 grandes chambres Combles aménageables Proche centre-ville Antoine PORTANTE a le plaisir de vous proposer cette maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, dans une rue à sens unique peu circulante. D'une surface habitable d'environ 91 m², elle est implantée sur un terrain de 1 are 49 et offre une configuration fonctionnelle avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine. Le premier étage propose deux grandes chambres de plus de 21 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au-dessus, des combles d'environ 30 m² aménageables permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, agrémenté d'un barbecue, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une vaste cave, particulièrement pratique, comprenant une buanderie ainsi qu'un WC supplémentaire. Côté équipements, la chaudière et le ballon d'eau chaude ont été remplacés il y a environ un an, constituant un véritable atout pour le futur propriétaire. Les atouts Environ 91 m² habitables 2 chambres de plus de 21 m² Environ 40 m² de combles aménageables Terrain de 149 m² avec jardin et barbecue Grande cave avec buanderie et WC Chaudière et ballon récents Proximité du centre-ville Rue à sens unique et peu circulante Potentiel d'évolution intéressant Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce aux combles, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. A découvrir sans tarder. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stadthaus 91 m² 2 große Schlafzimmer Ausbaufähiger Dachboden Nahe Stadtzentrum Antoine PORTANTE freut sich, Ihnen dieses Haus in idealer Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums in einer verkehrsarmen Einbahnstraße anbieten zu können. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet es sich auf einem Grundstück von 1 Ar 49 und bietet eine funktionale Aufteilung mit großzügigen Raummaßen.
Im Erdgeschoss entdecken Sie: Einen Eingangsbereich, Ein Wohn- und Esszimmer, Eine Küche. Das 1.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss bietet 2 große Schlafzimmer von jeweils über 21 m², die hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Darüber hinaus ermöglicht ein ausbaufähiger Dachboden von ca. 30 m² die Schaffung von zusätzlichem Raum nach Ihren Bedürfnissen: Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Master-Suite.
Im Außenbereich profitiert das Haus von einem Garten mit Grill, der einen angenehmen Raum bietet, um die schönen Tage zu genießen. Das Haus verfügt außerdem über einen großen, besonders praktischen Keller mit einer Waschküche sowie einem zusätzlichen WC.
Auf der Ausstattungsseite wurden die Heizung und der Warmwasserspeicher vor etwa 1 Jahr erneuert, was einen echten Vorteil für den zukünftigen Eigentümer darstellt. Die Vorzüge Ca. 91 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer von über 21 m² Ca. 40 m² ausbaufähiger Dachboden Grundstück von 149 m² mit Garten und Grill Großer Keller mit Waschküche und WC Neuere Heizung und Warmwasserspeicher Nähe zum Stadtzentrum Verkehrsarme Einbahnstraße Interessantes Entwicklungspotenzial Ein Haus mit großzügigen Raummaßen und zusätzlichem Potenzial dank des Dachbodens, in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig nah an allen Annehmlichkeiten.
Unverzüglich zu entdecken. (8.00 % Honorar inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 135.000 €
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- HayangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- chaudière
- Grundstück
- 149 m²
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic de performance énergétique
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 135.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 125.000 €
- Provisionssatz
- 8 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Diagnostic de performance énergétique
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 91 m²
- Grundstücksfläche
- 149 m²
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- chaudière
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Un salon-séjour, 2 grandes chambres de plus de 21 m² chacune, combles aménageables, Grande cave avec buanderie et WC, Chaudière et ballon récents
- Außenausstattung (Quelle)
- jardin, barbecue
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Offener Grundriss
- Sichtbare Balken
Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 135.000 €
- Pro m²
- 1.484 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 135.000 €
- 22.10.2026 · 135.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 135.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
145.962 €
Steuern und Notar (8,12 %): 10.962 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie145.962 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten145.482 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 10.962 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: chaudière
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- chaudière
- CO₂
- E
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung42 min
- KirchbergGebietsschätzung49 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung43 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung48 min
- Belval / EschGebietsschätzung45 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung55 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–136 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–142 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–142 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–136 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–142 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–142 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–138 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–135 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–143 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–143 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet105–129 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–125 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–126 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–138 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–139 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–139 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–141 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–138 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–141 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–143 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–143 min
property-location-commute-v2.12
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