BERINGEN/MERSCH, Maison

Maison neuve 4 chambres – Beringen, Commune de Mersch BERINGEN – 50, rue de la Gare Lot 1 | 985 000 € Groupe Promo L vous propose le Lot 1 d’un nouveau projet résidentiel composé de trois maisons en bande, situé à Beringen, dans la commune de Mersch. Implantée dans un environnement résidentiel, calme et agréable, cette future maison offre environ 135 m² de surface habitable sur un terrain de 1,60 are. Avec ses 4 chambres, son garage double, ses beaux espaces de vie et son jardin privatif, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une construction neuve alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Livraison prévue : 1er trimestre 2027. Composition de la maison Rez-de-chaussée Garage pour 2 voitures : 36,87 m² Hall d’entrée : 10,60 m² Cave : 3,57 m² Local technique : 5,69 m² Chaufferie : 4,73 m² Terrasse : 5,95 m² Premier étage – Espace de vie Séjour : 33,14 m² Salle à manger / cuisine ouverte : 34,91 m² WC séparé : 2,88 m² Un bel espace de vie ouvert et convivial, idéal pour profiter pleinement du quotidien en famille ou recevoir vos proches. Deuxième étage – Espace nuit Chambre 1 : 11,88 m² Chambre 2 : 14,32 m² Chambre 3 : 16,22 m² Salle de bains : 7,95 m² Hall de nuit : 3,39 m² L’étage nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Extérieurs La maison bénéficie d’un terrain privatif d’environ 1,60 are, avec jardin et terrasse. Le garage double de près de 37 m² constitue également un véritable atout, offrant un espace confortable pour deux véhicules ainsi que du rangement supplémentaire. Les points forts Construction neuve 135 m² habitables 4 chambres Terrain de 1,60 are Garage pour 2 voitures Jardin privatif Terrasse Cuisine ouverte Salle de bains WC séparé Cave Espaces techniques Classe énergétique A Isolation thermique A Chauffage électrique Parquet Possibilité de personnaliser certains éléments selon l’avancement du projet Livraison prévue au 1er trimestre 2027 Un projet idéal pour une famille Le Lot 1 offre une configuration harmonieuse avec des espaces de vie généreux au premier étage et un espace nuit bien séparé à l’étage supérieur. Située à Beringen, dans la commune de Mersch, la maison bénéficie d’un cadre résidentiel calme et agréable, tout en permettant de profiter de la proximité des commodités de Mersch et des principaux axes de communication. Les plans, le cahier des charges et la documentation complète du projet sont disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou pour recevoir la documentation complète du projet, n’hésitez pas à nous contacter. Groupe Promo L +352 691 742 292 info@groupepromo.lu

Neubauhaus mit 4 Schlafzimmern – Beringen, Gemeinde Mersch BERINGEN – 50, rue de la Gare Los 1 | 985 000 € Groupe Promo L bietet Ihnen Los 1 eines neuen Wohnprojekts mit drei Reihenhäusern in Beringen in der Gemeinde Mersch an. Das zukünftige Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung und bietet etwa 135 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1,60 are. Mit 4 Schlafzimmern, einer Doppelgarage, schönen Wohnbereichen und einem privaten Garten ist dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Familien, die einen Neubau mit hohem Komfort, zweckmäßiger Raumaufteilung und ausgezeichneter Lebensqualität suchen. Voraussichtliche Fertigstellung: 1. Quartal 2027. Aufteilung des Hauses Erdgeschoss Doppelgarage: 36,87 m² Eingangsbereich: 10,60 m² Keller: 3,57 m² Technikraum: 5,69 m² Heizraum: 4,73 m² Terrasse: 5,95 m² Obergeschoss – Wohnbereich Wohnzimmer: 33,14 m² Esszimmer/offene Küche: 34,91 m² Separates WC: 2,88 m² Ein schöner, offener und einladender Wohnbereich, ideal für die vollkommene Nutzung des Familienalltags oder für den Empfang von Gästen. Dachgeschoss – Schlafbereich Schlafzimmer 1: 11,88 m² Schlafzimmer 2: 14,32 m² Schlafzimmer 3: 16,22 m² Badezimmer: 7,95 m² Flur: 3,39 m² Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer. Außenbereich Das Haus verfügt über ein privates Grundstück von etwa 1,60 are mit Garten und Terrasse. Die Doppelgarage mit knapp 37 m² ist ebenfalls ein echtes Plus und bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Höhepunkte Neubau 135 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer Grundstück von 1,60 are Doppelgarage Privater Garten Terrasse Offene Küche Badezimmer Separates WC Keller Technikräume Energieklasse A Thermische Isolierung A Elektrische Heizung Parkett Möglichkeit, bestimmte Elemente je nach Fortschritt des Projekts individuell anzupassen Voraussichtliche Fertigstellung im 1. Quartal 2027 Ein ideales Projekt für