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C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 529.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 142 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située à Apach au pays des trois frontières à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2021 cette maison développe une surface habitable de 141,85 m² et est implantée sur un terrain de 7 ares 48 centiares entièrement clos et sans vis à vis à l'arrière L'habitation s'ouvre sur une belle entrée avec placard intégré donnant accès à un salon-séjour traversant carrelé de 32,44 m² bénéficiant d'un bow window sur la façade avant et d'une porte fenêtre à l'arrière menant directement à une terrasse de 28 m² parfaitement exposée. La cuisine ouverte entièrement équipée dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin, un wc séparé situé dans l'entrée complète ce niveau. Sur le demi niveau l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher parquetées ainsi que d'une salle de bain familiale avec grande douche et un second wc. Au niveau supérieur un espace mezzanine mansardé de 26 m² surplombe le séjour et accueille un salon privé ainsi qu'un dégagement donnant sur une fenêtre à demi-lune idéal pour l'installation d'un bureau ou d'un espace jeux. En annexes la maison dispose d'une buanderie de 10 m² et d'un double garage avec double portes motorisées permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un espace atelier avec porte de service menant au jardin. À l'arrière de la propriété le jardin arboré sans vis à vis est agrémenté d'un cabanon et d'une balançoire avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante. À l'avant une large allée entièrement aménagée permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une bute paysager avec escalier donnant vers l'entrée de la propriété. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann. Un bien clé en main contemporain et idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant à deux pas des frontières. A SAISIR !
In Apach im Dreiländereck, in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg und Deutschland gelegen, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus ein privilegiertes Wohnumfeld in einer ruhigen und grünen Umgebung. Erbaut im Jahr 2005 und 2021 komplett renoviert, verfügt dieses Haus über eine Wohnfläche von 141,85 m² und befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 7 Ar 48 Centiar ohne Gegenüber auf der Rückseite.
Das Haus öffnet sich zu einem schönen Eingangsbereich mit Einbauschrank, der Zugang zu einem durchgehenden, gefliesten Wohn- und Essbereich von 32,44 m² bietet, welcher von einem Erkerfenster an der Vorderseite und einer Fenstertür an der Rückseite profitiert, die direkt auf eine perfekt ausgerichtete Terrasse von 28 m² führt. Die voll ausgestattete offene Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein separates WC im Eingangsbereich vervollständigt diese Ebene.
Vollständige Beschreibung
Auf dem Halbgeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern mit Parkettboden sowie einem Familienbadezimmer mit großer Dusche und einem zweiten WC. Auf der oberen Ebene überblickt ein 26 m² großer Mezzanin-Bereich unter der Dachschräge den Wohnbereich und beherbergt ein privates Wohnzimmer sowie einen Flur mit Blick auf ein Halbmondfenster, ideal für die Einrichtung eines Büros oder eines Spielbereichs.
Als Nebengebäude verfügt das Haus über eine Waschküche von 10 m² und eine Doppelgarage mit zwei motorisierten Toren, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet, sowie über einen Werkstattbereich mit Servicetür, die in den Garten führt. Auf der Rückseite des Anwesens ist der von Bäumen gesäumte Garten ohne Gegenüber mit einem Gartenhaus und einer Schaukel ausgestattet, mit freiem Blick auf die Felder und die umliegende Natur.
An der Vorderseite ermöglicht eine breite, vollständig angelegte Einfahrt das Parken mehrerer Fahrzeuge, ergänzt durch eine landschaftlich gestaltete Böschung mit Treppe, die zum Eingang des Anwesens führt. Das Haus ist mit einer Erdgas-Zentralheizung mit Viessmann-Brennwertkessel ausgestattet.
Eine schlüsselfertige, moderne Immobilie, ideal für eine Familie, die Ruhe sucht und dennoch nur wenige Schritte von den Grenzen entfernt sein möchte. EINE GELEGENHEIT!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 529.000 €
- Wohnfläche
- 141,9 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ApachPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2005
- Grundstück
- 748 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 26/01/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.280 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.860 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- D
- Primärenergie
- 142 kWh/m2/year
- Endenergie
- 138 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 25 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 529.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Diagnostics énergétiques
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 26/01/2026
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 141,85 m²
- Grundstücksfläche
- 748 m²
- Abstellfläche
- 10 m²
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Très bon
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
- Renovierungsjahr
- 2021
- Aussicht (Quelle)
- vue dégagée sur les champs et la nature environnante
- Baustil (Quelle)
- contemporain
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée avec placard intégré, salon-séjour traversant carrelé avec bow window et porte fenêtre, cuisine ouverte entièrement équipée, wc séparé situé dans l'entrée, trois chambres à coucher parquetées, salle de bain familiale avec grande douche et un second wc, espace mezzanine mansardé de 26 m², salon privé, dégagement donnant sur une fenêtre à demi-lune, buanderie de 10 m², double garage avec double portes motorisées, espace atelier avec porte de service menant au jardin, chambre d'enfant avec lit, commode, étagères à jouets, volets et radiateur
- Außenausstattung (Quelle)
- terrain entièrement clos et sans vis à vis à l'arrière, terrasse de 28 m², jardin arboré sans vis à vis, cabanon, balançoire, vue dégagée sur les champs et la nature environnante, large allée entièrement aménagée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, bute paysager avec escalier donnant vers l'entrée de la propriété
- Stellplätze
- 4 count
- Stellplatzart (Quelle)
- Extérieur, Couvert, Garage Double
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 28 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 529.000 €
- Pro m²
- 3.729 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 529.000 €
- 23.10.2026 · 529.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 529.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
571.955 €
Steuern und Notar (8,12 %): 42.955 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie571.955 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten567.709 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 42.955 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann; radiateurs
- CO₂
- D
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung36 min
- KirchbergGebietsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung37 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung42 min
- Belval / EschGebietsschätzung38 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–144 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet90–114 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet89–113 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet96–120 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet104–129 min
property-location-commute-v2.12
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