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Haus zu verkaufen · Amblève

Haus zum Verkauf in Amel

Angebotspreis
265.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
118 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Privatgarten
  • Garage
  • Innenstellplatz

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

In ruhiger, naturnaher Lage in Born erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 1 884 m². Das 1965 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die funktionale Raumaufteilung sowie sein großes Ausbaupotenzial für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, denen Platz und Privatsphäre wichtig sind.

Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Immobilie vier Schlafzimmer. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während hochwertiges Echtholzparkett den Räumen zusätzlichen Charme und Wärme verleiht.

Vollständige Beschreibung

Der freie und unverbaute Blick hinter dem Haus ist ein besonderer Pluspunkt. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die ca. 11 m² große Terrasse ist der ideale Ort, um die grüne Umgebung zu genießen. Praktische Nebengebäude und zahlreiche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab: Ein Schuppen mit ca. 70 m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, einen Freizeitbereich oder Lagerraum.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie geräumige Kellerräume. Merkmale der Räumlichkeiten und Ausstattung: – Freistehendes Einfamilienhaus – Baujahr: 1965 – Grundstück: ca. 1 884 m² – Wohnfläche: ca. 118 m² – 4 Schlafzimmer – Massivholzparkett – Terrasse: ca. 11 m² – Geräumige Kellerräume – Garage für 2 Fahrzeuge – Schuppen mit ca. 70 m² Nutzfläche – Freier Blick auf die Wiesen und Felder hinter dem Haus – Ruhiges Wohnviertel in Born Ein Haus mit großem Potenzial, eingebettet in eine grüne Umgebung und mit einem Grundstück, das allen nötigen Raum bietet, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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facade

Originalfoto des Inserats

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Alle Fakten

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Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Haus
Preis
265.000 €
Wohnfläche
118 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
AmblèvePosition ist ungefähr
Parken
Innenstellplatz
Baujahr
1965
Grundstück
1.884 m²
Terrasse
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Baustatus
Bestandsgebäude

Vollständige Angaben

Inserierter Angebotspreis
265.000 €
Preisgrundlage
Angebotspreis

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
117,98 m²
Grundstücksfläche
1.884 m²
Abstellfläche
70 m²
Schlafzimmer
4 count
Badezimmer
1 count
Aussicht (Quelle)
prairies et champs
Innenausstattung (Quelle)
Pièces à vivre lumineuses, Caves spacieuses, Parquet en bois massif, Vastes pièces en sous-sol, Entrée 7.39 m², Salon 26.59 m², Cuisine 13.32 m², Chambre 13.93 m², Chambre 9.78 m², Toilettes 1.63 m², Salle de bains 4.60 m², Bureau 7.71 m², Couloir 1.00 m², Couloir 3.93 m², Chambre 13.52 m², Chambre 14.03 m², Buanderie 14.21 m², Local technique 17.57 m², Couloir 5.83 m², Cave 16.91 m², Cave 5.57 m²
Außenausstattung (Quelle)
Terrasse d’environ 11 m², Garage pour 2 véhicules, Remise d’environ 70 m² de surface utile, Vue dégagée sur les prairies et les champs à l’arrière, Le vaste jardin, Terrasse 11.71 m², Garage 42.00 m²
Stellplätze
2 count
Stellplatzart (Quelle)
indoor
Stellplatz
Ja
Innenstellplatz
Ja
Privatgarten
Ja
Private Außenfläche
11,71 m²
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Waschküche
Ja
Badewanne
Ja
Separates WC
Ja
Garten
Parkplatz
Sichtbare Balken
Homeoffice

Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Angebotspreis
265.000 €
Pro m²
2.246 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 21.10.2026 · 265.000 €
  2. 21.10.2026 · 265.000 €
Tage auf ChatHome
25
Erstmals gesehen
21.10.2026
Quelle geprüft
21.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2005-Q1 · 118.611 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Angebotspreis265.000 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
265.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Richtwert der Kaufkosten

298.125 €

Steuern und Notar (12,5 %): 33.125 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Für den Einzug
33.125 €

Energie

Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

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Kosten & Klassen →

Grundstück

Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.

Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?

Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.

PAG geprüft am · 05.11.2026

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Rund um Amblève

Ort
Amblève
Schulen
0 · Suchradius: 1 km
Académie de musique de Malmedy

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Arbeitsweg

Routen erfasst
05.11.2026

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

  1. Luxemburg BahnhofGebietsschätzung117 min
  2. KirchbergGebietsschätzung112 min
  3. Cloche d'OrGebietsschätzung117 min
  4. Luxemburg-StadtGebietsschätzung118 min
  5. Flughafen FindelGebietsschätzung115 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.

  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–334 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–329 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–334 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–332 min
Alle gespeicherten Routen
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–331 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–326 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–331 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–335 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–328 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–334 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–329 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–334 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–332 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–333 min
  • Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–328 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–333 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–335 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–329 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–335 min
  • Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–330 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–335 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–331 min

property-location-commute-v2.12

Nächster Schritt

4/5
Belegte Angaben
21.10.2026
Zuerst gesehen

HOB Belgium

Quelle · HOB Belgium
Zuerst gesehen
21.10.2026
Zuletzt geprüft
21.10.2026

Belegte Angaben · 4/5

Nächster Schritt · HOB Belgium

Kontakt

Wen Sie ansprechen

HOB Belgium

Zuletzt geprüft · 21.10.2026

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Wahrheitsbericht zur Immobilie

Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

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Energie

Nicht angegeben

Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

Kontakt →

Terrasse

Ja

Messen Sie den Außenbereich und prüfen Sie seinen Zustand.

Kontakt →

Parken

Innenstellplatz

Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

Kontakt →

Monatliche Nebenkosten

Nicht angegeben

Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

Kontakt →
Meine Auswahl prüfen

Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet dieses Haus?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 265.000 €.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

2.246 € pro m²: 265.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 118 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 118 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Amblève, Belgien.

Wann wurde diese Immobilie gebaut?

Sie wurde 1965 gebaut.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um ein Haus.

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