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Kontakt →Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Située dans un cadre calme et proche de la nature à Born, cette maison individuelle vous attend sur un terrain exceptionnellement spacieux de 1 884 m². Construite en 1965, la maison séduit par sa construction solide, son agencement fonctionnel ainsi que son grand potentiel d’aménagement pour les familles, les amoureux de la nature ou les acheteurs qui accordent de l’importance à l’espace et à l’intimité. D’une surface habitable d’environ 118 m², la propriété offre quatre chambres. Les pièces à vivre lumineuses créent une atmosphère agréable, tandis que le parquet en bois véritable de grande qualité confère aux pièces un charme et une chaleur supplémentaires. La vue dégagée et imprenable à l’arrière de la maison constitue un atout particulier. Le vaste jardin invite à la détente, aux jeux ou au jardinage et offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. La terrasse d’environ 11 m² est l’endroit idéal pour profiter du cadre verdoyant. Des dépendances pratiques et de nombreux espaces de rangement complètent l’offre : une remise d’environ 70 m² de surface utile offre suffisamment d’espace pour un atelier, un espace de loisirs ou un espace de stockage. De plus, la propriété dispose d’un garage pour deux véhicules ainsi que de caves spacieuses. Caractéristiques de l’espace et de l’équipement : – Maison individuelle – Année de construction : 1965 – Terrain : env. 1 884 m² – Surface habitable : env. 118 m² – 4 chambres – Parquet en bois massif – Terrasse d’env. 11 m² – Vastes pièces en sous-sol – Garage pour 2 véhicules – Remise d’env. 70 m² de surface utile – Vue dégagée sur les prairies et les champs à l’arrière – Quartier résidentiel calme à Born Une maison au fort potentiel, nichée dans un cadre verdoyant et dotée d’un terrain offrant tout l’espace nécessaire pour réaliser vos rêves d’habitation.
In ruhiger, naturnaher Lage in Born erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 1 884 m². Das 1965 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die funktionale Raumaufteilung sowie sein großes Ausbaupotenzial für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, denen Platz und Privatsphäre wichtig sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Immobilie vier Schlafzimmer. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während hochwertiges Echtholzparkett den Räumen zusätzlichen Charme und Wärme verleiht.
Der freie und unverbaute Blick hinter dem Haus ist ein besonderer Pluspunkt. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die ca. 11 m² große Terrasse ist der ideale Ort, um die grüne Umgebung zu genießen. Praktische Nebengebäude und zahlreiche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab: Ein Schuppen mit ca. 70 m² Nutzfläche bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, einen Freizeitbereich oder Lagerraum.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie geräumige Kellerräume. Merkmale der Räumlichkeiten und Ausstattung: – Freistehendes Einfamilienhaus – Baujahr: 1965 – Grundstück: ca. 1 884 m² – Wohnfläche: ca. 118 m² – 4 Schlafzimmer – Massivholzparkett – Terrasse: ca. 11 m² – Geräumige Kellerräume – Garage für 2 Fahrzeuge – Schuppen mit ca. 70 m² Nutzfläche – Freier Blick auf die Wiesen und Felder hinter dem Haus – Ruhiges Wohnviertel in Born Ein Haus mit großem Potenzial, eingebettet in eine grüne Umgebung und mit einem Grundstück, das allen nötigen Raum bietet, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Richtwert der Kaufkosten
298.125 €
Steuern und Notar (12,5 %): 33.125 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
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0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
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