Appartement à louer à MICHELAU

NE PLUS DISPONIBLE NO LONGER AVAILABLE Appartement neuf – 110 m² – 3 chambres – 2 salles de douche- parking – cave – loggia, Première occupation Demande des visites sur présentation d’un dossier complète : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) - Brève introduction de la composition de ménage À louer – Appartement neuf de 110 m² avec loggia de 9,4 m², en première occupation, offrant des prestations modernes, de belles finitions et un confort optimal. L’appartement dispose d’un passeport énergétique AB, de chauffage au sol avec réglage individuel dans chaque pièce ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Description D’une surface de 110,0 m², l’appartement se compose de : • Hall d’entrée • Salon / salle à manger avec accès à la loggia • Loggia de 9,4 m² • Cuisine entièrement équipée • Débarras avec raccordement pour machine à laver • 3 chambres à coucher • Salle de bains • Salle de douche • WC séparé pour invités Détails : • Chambre 1 – env. 12,8 m² : armoire encastrée et accès direct à la salle de bains • Chambre 2 – env. 11,0 m² : armoire encastrée • Chambre 3 – env. 11,8 m² : armoire encastrée Salle de bains – env. 8,0 m² • Baignoire • WC • Lavabo Salle de douche – env. 4,8 m² • Douche à l’italienne • WC • Lavabo WC invités – env. 2,4 m² • WC • Lavabo Cuisine équipée La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers Siemens / AEG : • Réfrigérateur / congélateur • Lave-vaisselle • Four • Micro-ondes • Table de cuisson à induction • Hotte aspirante • Le débarras dispose d’un raccordement pour machine à laver. Des luminaires sont installés dans toutes les pièces. Finitions L’appartement bénéficie de finitions modernes et soignées : • Salon, salle à manger, cuisine et hall : carrelage beige • Salle de bains : carrelage anthracite • Salle de douche : carrelage gris foncé • Chambres : parquet stratifié finition chêne Annexes et stationnement sont également compris ou disponibles : • Cave privative de 6,0 m², avec prise électrique • 2 emplacements de parking intérieur de 12,8 m² et 13,4 m² • 1 emplacement de parking extérieur de 12,5 m² • Buanderie commune avec branchement individuel pour bloc lave-linge /sèche -linge • Local vélos Les parkings intérieurs disposent d’un accès à une prise électrique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible en option. Loyer et charges : appartement + cave + 1 parking intérieur : • Loyer : 1.950 € / mois • Avances sur charges 400 €/ mois (l’eau, chauffage, poubelle, nettoyage espaces commun) • Garantie bancaire : 3.900 € • Frais d’agence : 1 mois de loyer +17% TVA 50% locataire 1.140,75 / 50 % propriétaire € 1.140,75 • Total à payer (lors de la signature du bail) : 7.390,75 € (excl. Options supplémentaires) Parking intérieur supplémentaire : 85 € / mois + 15 € d’avances sur charges Parking extérieur supplémentaire: 55 € / mois + 10 € d’avances sur charges Les avances sur charges comprennent, sur base du décompte annuel, les charges de copropriété normalement à charge du locataire. Non compris dans les charges • Consommation d’électricité • Internet • Téléphone et autres services de télécommunication Avantage énergétique : possibilité de bénéficier gratuitement d’un partage d’électricité solaire fourni par le propriétaire, jusqu’à 500 kWh par mois, selon les modalités convenues. Conditions • Première occupation • Non-fumeur • Pas de colocation • Pas de sous-location • Animaux non admis • Barbecue non autorisé DOSSIER A ENVOYER Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) - Bref introduction de la composition de ménage N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à mvdimmo@pt.lu , soit par téléphone au numéro +352 691 112 345.

NICHT MEHR VERFÜGBAR Neubauwohnung – 110 m² – 3 Schlafzimmer – 2 Duschräume – Parkplatz – Keller – Loggia Erstbezug Besichtigungen werden nach Vorlage einer vollständigen Unterlage gewünscht: - Kopie des/der Arbeitsvertrag(s)/Arbeitsverträge - Die 3 letzten Gehaltsabrechnungen - Personalausweis(e) - Kurze Vorstellung der Haushaltszusammensetzung Zu vermieten – Neubauwohnung mit 110 m² und einer Loggia von 9,4 m² im Erstbezug, die moderne Ausstattungen, eine hochwertige Verarbeitung und optimalen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis AB, eine Fußbodenheizung mit individueller Einstellung in jedem Raum sowie eine kontrollierte mechanische Belüftung (VMC). Beschreibung Die Wohnung mit einer Fläche von 110,0 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Eingangsbereich • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia • Loggia von 9,4 m² • Vollständig ausgestattete Küche • Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • Duschrraum • Separates Gäste-WC Details: • Schlafzimmer 1 – ca. 12,8 m²: Einbauschrank und direkter Zugang zum Badezimmer • Schlafzimmer 2 – ca. 11,0 m²: Einbauschrank • Schlafzimmer 3 – ca. 11,8 m²: Einbauschrank Badezimmer – ca. 8,0 m² • Badewanne • WC • Waschtisch Duschrraum – ca. 4,8 m² • Begehbare Dusche • WC • Waschtisch Gäste-WC – ca. 2,4 m² • WC • Waschtisch Ausgestattete Küche Die Küche ist vollständig mit Haushaltsgeräten von Siemens / AEG ausgestattet: • Kühl-/Gefrierschrank • Geschirrspüler • Backofen • Mikrowelle • Induktionskochfeld • Dunstabzugshaube Der Abstellraum verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. In allen Räumen sind Leuchten installiert. Ausstattung Die Wohnung verfügt über moderne und sorgfältig ausgeführte Oberflächen: • Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Eingangsbereich: beiger Fliesenbelag • Badezimmer: anthrazitfarbener Fliesenbelag • Duschrraum: dunkelgrauer Fliesenbelag • Schlafzimmer: Eichen-Laminatboden Anbauten und Parkplätze sind ebenfalls enthalten bzw. v