Wohnung zu verkaufen · Luxembourg

Appartement Duplex Neuf avec vue panoramique sur Dommeldange

Der Titel der Agentur, Wort für Wort

895.000 €

7.837 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 93
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 13.10.2026

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2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
114,2 m²
Innenstellplatz
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Angeboten von CK House & Realty · Primärquelle

Erstmals gesehen 12.07.2026 · zuletzt geprüft 13.10.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 13.10.2026

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Preis pro m²7.837 €Noch kein Marktvergleich für dieses Objekt
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Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 114,2 m².

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Was wir wissen — und wer es sagt

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8Geprüft
2Von der Agentur angegeben
1Unsere Schätzung

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ObjektartWohnung
Preis895.000 €
Wohnfläche114,2 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
AngebotsartZu verkaufen
LageLuxembourg
ParkenInnenstellplatz
KellerJa
BaustatusNeubau

Nicht angegebenEnergie- · WärmeschutzklasseHeizungAufzugAusrichtung

Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg

Energieausweis

Ausweissystem: Nicht angegeben
Ausweistyp: Nicht angegeben
Geltungsbereich: Nicht angegeben
Ausweisstatus: Nicht angegeben
Energieträger: Nicht angegeben
Datum der Begutachtung: Nicht angegeben
Ausstellungsdatum: Nicht angegeben
Gültig bis: Nicht angegeben
Version der Bewertungsmethode: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum: Nicht angegeben
Referenzjahre der Energiepreise: Nicht angegeben
Annahmen der Energiekosten: Nicht angegeben
CPE · énergie primaire: Nicht von der Quelle bestätigt

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 895.000 €Quelle: CK House & Realty · Stand 13.10.2026
Angebotspreis für Käufer: 895.000 €Quelle: CK House & Realty · Stand 13.10.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: VerkäuferQuelle: CK House & Realty · Stand 13.10.2026
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: CK House & Realty · Stand 13.10.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: CK House & Realty · Stand 13.10.2026
Immobilientyp: WohnungQuelle: CK House & Realty · Stand 13.10.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: CK House & Realty · Stand 13.10.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Neubau
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Wohnfläche: 114,2 m²Quelle: CK House & Realty · Stand 13.10.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: CK House & Realty · Stand 13.10.2026
Bruttofläche: Nicht von der Quelle bestätigt
Bruttofläche · Flächenmessstandard: Nicht von der Quelle bestätigt
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: 2Quelle: CK House & Realty · Stand 13.10.2026
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 2Quelle: CK House & Realty · Stand 13.10.2026
Badezimmer: 2Quelle: CK House & Realty · Stand 13.10.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: Nicht von der Quelle bestätigt
Zustand (Quelle): Nicht von der Quelle bestätigt
Etage: Nicht von der Quelle bestätigt
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht angegeben
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): Nicht angegeben
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: Nicht angegeben
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht angegeben
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: 2Quelle: CK House & Realty · Stand 13.10.2026
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Ja
Garage: Nicht angegeben
Innenstellplatz: Ja
Balkon: Nicht angegeben
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Nicht angegeben
Privatgarten: Nicht angegeben
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: JaQuelle: CK House & Realty · Stand 13.10.2026
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht von der Quelle bestätigt
Verglasung: Nicht von der Quelle bestätigt
Video-Gegensprechanlage: Nicht von der Quelle bestätigt
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht angegeben
Waschküche: Nicht angegeben
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht von der Quelle bestätigt
Separates WC: Nicht angegeben
Concierge: Nicht angegeben

895.000 €

7.837 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

Von der Agentur angegeben

Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort

CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la vente un appartement Duplex neuf avec vue panoramique sur Dommeldange dans une maison calme de deux familles. Le bien immobilier a été achevé en 2024 et comprend en tout deux unités d'habitation et est immédiatement habitable. Visite virtuelle disponible! L'appartement est réparti comme suit : 1er étage : Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, WC invités et chambre avec salle de bain douche "en suite". Couloir avec escalier menant au 2ème étage. 2ème étage : Couloir, chambre, pièce technique / débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, baignoire avec douche et WC. Rez-de-chaussée : Entrée / escalier menant au garage et aux caves. Une cave privée est incluse dans le prix d'achat. Place de parking en garage en supplément à 49 000 € (TVA 3 % incluse) disponible. Deux places sont encore disponibles. Le prix de vente proposé de 895 000 € inclut 3% de TVA. Emplacement : Dommeldange séduit par son environnement calme et verdoyant au nord de Luxembourg-ville tout en offrant une excellente connexion au centre-ville. Les possibilités d'achats, écoles, transports en commun ainsi que de nombreuses promenades et activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. La combinaison de nature, qualité de vie et proximité de la ville fait de Dommeldange un quartier résidentiel particulièrement recherché. Tous les prix se réfèrent à « terrain + construction » incluant la TVA de 3 % et 17 %, sous réserve de l'approbation de votre demande de réduction de TVA par les autorités compétentes. Le prix de vente indiqué peut changer en fonction de l'utilisation du bien immobilier et de la réalisation des conditions légales pour une réduction d'impôt. Les taux de TVA en vigueur de 3 % et / ou 17 % seront appliqués en conséquence. Pour plus de renseignements ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par email à ck@houserealty.lu. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.

Für den Einzug

Noch nicht geprüft

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

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Angebotspreis

895.000 €

Pro m²

7.837 €

895.000 € ÷ 114.2 m²

Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 12.07.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 12.07.2026895.000 €
Zuletzt geprüft · 13.10.2026895.000 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · houserealty.lu · 12.07.2026
Quelle geprüft · 13.10.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg

Quelle und Methode

Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen

Hier kaufen oder mieten?

Neubau

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Rendite · Cashflow · Vergleich

Was, wenn Sie vermieten?

Neubau

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Noch nicht geprüft

Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.

Preisbasis:

Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (895.000 €).

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

A+ABCDEFGHI

Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 224/Monat

Beispielszenario — Klasse D angenommen

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 114,2 m². Keine gemessene Rechnung.

Energieklasse nicht angegeben — diese Schaetzung geht von einer durchschnittlichen Wohnung der Klasse D aus. Fragen Sie die Agentur nach dem Energiepass.

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Nicht angegeben: Übergabe

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Am nächsten, zu Fuß

Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Fahrzeiten wurden noch nicht geprüft.

Luxembourg in Zahlen

Von der Agentur genannte Entfernungen

Bus · 20 m

Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.

Lokaler Kontext

Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.