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Haus zu vermieten · Hautcharage, Käerjeng

Miethaus mit 3 Schlafzimmern in Hautcharage

Angebotsmiete / Monat
3.800 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Privatgarten
  • Garage
  • Parkplatz

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Wunderschönes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und großem Garten in Hautcharage. Das Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der 15, rue Roger Frisch in Hautcharage und bietet einen friedlichen Lebensstil, der ideal für eine Familie ist.

Die Immobilie wurde kürzlich vollständig renoviert und steht sofort zur Vermietung bereit. Sie profitieren von einer vollständigen Neuanstricharbeit, neuen Innentüren, zwei vollständig renovierten Badezimmern sowie neuen Haushaltsgeräten.

Vollständige Beschreibung

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten, eine Einbauküche, ein Arbeitszimmer und eine separate Toilette. Das Obergeschoss verfügt über eine Elternsuite mit Badezimmer und Toilette, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Toilette.

Die Garage mit Ladepunkt für Elektrofahrzeuge, der Waschraum, zwei Keller und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Genießen Sie das Familienleben in diesem vollständig renovierten Haus mit hochwertigen Materialien sowie den großen Privatgarten, der ideal ist, um schöne Tage zu verbringen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder den Kindern einen sicheren Spielbereich zu bieten.

Die Lage verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe aller Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt, sodass Luxembourg-Ville leicht erreichbar ist.

Das Einkaufszentrum Cactus in Bascharage, Schulen, Kindertagesstätten und Autobahnen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 44 13 88 oder per E-Mail an merl@b-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.

Wir laden Sie ein, unsere Website www.b-immobilier.lu zu besuchen, auf der regelmäßig alle unsere Angebote aktualisiert werden.

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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Wohnzimmer

Originalfoto des Inserats

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Alle Fakten

Alle Fakten

Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Haus
Preis
3.800 €
Wohnfläche
150 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Angebotsart
Zu vermieten
Lage
Käerjeng
Parken
Ja
Terrasse
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

Vollständige Angaben

Nettokaltmiete
3.800 € / pro Monat

Ausstattung

Angebotsart
Zur Miete
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche · Flächenmessstandard
Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Zustand (Quelle)
entièrement rénovée
Stellplatz
Ja
Privatgarten
Ja
E-Ladestation
Ja
Einbauküche
Ja
Waschküche
Ja
Separates WC
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
E-Auto-Ladestation

Monatliche Nebenkosten, Kaution, Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Monatsmiete
3.800 €
Monatsmiete / m²
25,00 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 24.07.2026 · 3.800 €
  2. 27.09.2026 · 3.800 €
Tage auf ChatHome
114
Erstmals gesehen
24.07.2026
Quelle geprüft
27.09.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

Monatsmiete3.800 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Monatsmiete
3.800 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Monatsbudget

Ihre aktuelle Miete / Monat · €
3.800 €
Monatliche Kosten
≥ 3.800 €
Über ein Jahr
≥ 45.600 €

Nur bekannte Kosten

Kosten und Annahmen

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.

Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25

Quelle und Methode

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Laufende Kosten

Monatlich gesamt

Mindestens3.800 €

Für dieses Angebot haben wir keinen monatlichen Betrag berechnet, daher lässt sich noch nichts darstellen.

Nicht angegeben: Nebenkosten · Kaution

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Nebenkosten

Rückwärtsrechnung · nur zur Information

Gesetzliche Mietobergrenze

In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 3.800 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 912.000 € beträgt.

Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.

Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.

Was dieser Betrag aussagt — und was nicht

Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.

Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde

Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.

Geschätzter Gesamtbetrag

≥3.800 € /Monat

Im Vergleich

Monatsmiete

Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…

Energie

Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.

Kosten & Klassen →

Grundstück

Lage
Käerjeng
Baujahr
—

Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsGéoportail / ACT

Veröffentlichte Lage

Kartierte Schwellen · dB Lden
Nicht festgestellt

Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de l’environnement

Veröffentlichte Lage

Kartierte Hochwasserszenarien
Nicht festgestellt

Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de la gestion de l’eau

Umgebung

Ort
Käerjeng
Suchradius
2 km
Datenstand
09.11.2026

Angezeigte Orte

Supermarkt1

Apotheke1

Einkaufszentrum0

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Cafés0

Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Angezeigte Orte
2
Nächster erfasster Ort
Käerjenger Apdikt · 1,1 km
Frühere Gebietserfassung

Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Am nächsten, zu Fuß

Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof

Käerjeng in Zahlen

ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Angezeigte Orte
8
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CRECHE CALIMERO · 90 m

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Veröffentlichter ImmobilienstandortFußballplatz

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten

Angezeigte Orte
1
Nächster erfasster Ort
Stade Roger Winandy · 1,9 km

Arbeitsweg

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten

Angezeigte Haltestellen
16
Nächste erfasste Haltestelle
Hautcharage, Stade · 80 m
  1. Hautcharage, StadeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu80 m
  2. Bascharage, BommelscheuerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu280 m
  3. Bascharage, Rue de SchouweilerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu280 m
  4. Bascharage, BommertbeschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu350 m
  5. Bascharage, Prince HenriÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu380 m
  6. Bascharage, IndustriezonÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu670 m
  7. Hautcharage, Um KläppchenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu760 m
  8. Hautcharage, CrècheÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu780 m
  9. Bascharage, BrasserieÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu860 m
  10. Hautcharage, Op der KapelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu960 m
  11. Bascharage, BoeltgenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu990 m
  12. Bascharage, Widdems BiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
  13. Bascharage, EgliseÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
  14. Bascharage, ArcadesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
  15. Bascharage, ScheedwéeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
  16. Bascharage, Pierre ClementÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km

GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

Nächster Schritt

4/5
Belegte Angaben
24.07.2026
Zuerst gesehen

Miete

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

B IMMOBILIER DIEKIRCH

Quelle · B IMMOBILIER DIEKIRCH
Zuerst gesehen
24.07.2026
Zuletzt geprüft
27.09.2026

Belegte Angaben · 4/5

Von der Agentur nicht angegeben

  • Monatliche Nebenkosten
Nächster Schritt · B IMMOBILIER DIEKIRCH

Kontakt

Wen Sie ansprechen

B IMMOBILIER DIEKIRCH

Zuletzt geprüft · 27.09.2026

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Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

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Energie

Nicht angegeben

Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

Kontakt →

Terrasse

Ja

Messen Sie den Außenbereich und prüfen Sie seinen Zustand.

Kontakt →

Parken

Ja

Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

Kontakt →

Monatliche Nebenkosten

Nicht angegeben

Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

Kontakt →
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Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet dieses Haus?

Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 3.800 € an.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

25 € pro m²: 3.800 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 150 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 150 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Käerjeng, Luxemburg.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um ein Haus.

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