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Kontakt →Haus · Wittlich, Stadt
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Haus zu verkaufen · Wittlich, Stadt
Ein- oder Zweifamilienhaus | 5 ZKB | ca. 180 m² Wohnfläche | ca. 570 m² Grundstück | 54516 Wittlich
- Angebotspreis
- 350.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 180 m²
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortBeschreibung Diese Immobilie aus dem Baujahr 1960 befindet sich in zentraler Lage im Musikerviertel von Wittlich und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus steht auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt drei Etagen, einen Keller sowie einen Anbau. Die Immobilie umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Terrasse, Balkon und Wintergarten vielfältige Möglichkeiten bieten, den Außenbereich und die sonnigen Stunden zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, ein hochwertiges Gartenhaus und einen schönen Garten. An den Elektroleitungen wurden in den neunziger Jahren Modernisierungen vorgenommen. Die Gaszentralheizung wurde 2023 installiert. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in attraktiver Lage nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Durch geeignete Maßnahmen besteht zudem Potenzial zur Umnutzung als Zweifamilienhaus. Auch im Anbau ist eine gewerbliche Nutzung möglich, da dieser früher als Büro genutzt wurde. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Beschreibung Diese Immobilie aus dem Baujahr 1960 befindet sich in zentraler Lage im Musikerviertel von Wittlich und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus steht auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt drei Etagen, einen Keller sowie einen Anbau.
Die Immobilie umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Terrasse, Balkon und Wintergarten vielfältige Möglichkeiten bieten, den Außenbereich und die sonnigen Stunden zu genießen.
Vollständige Beschreibung
Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, ein hochwertiges Gartenhaus und einen schönen Garten. An den Elektroleitungen wurden in den neunziger Jahren Modernisierungen vorgenommen.
Die Gaszentralheizung wurde 2023 installiert. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in attraktiver Lage nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Durch geeignete Maßnahmen besteht zudem Potenzial zur Umnutzung als Zweifamilienhaus. Auch im Anbau ist eine gewerbliche Nutzung möglich, da dieser früher als Büro genutzt wurde.
Die Ausstattung ist als einfach einzustufen. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 350.000 €
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Wittlich, StadtPosition ist ungefähr
- Heizung
- Gasheizung (2023)
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1960
- Grundstück
- 570 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Energieausweis
- Inserierter Angebotspreis
- 350.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 570 m²
- Nationale Typologie
- 5 ZKB
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- sofort
- Zustand (Quelle)
- renovierungsbedürftigem Zustand
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Gasheizung (2023)
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Gäste-WC, Kabel/Sat-TV, Glasfaseranschluss, Kamin
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse, Balkon, Wintergarten, Garten, Sauna, hochwertiges Gartenhaus, Anbau
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 350.000 €
- Pro m²
- 1.944 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 350.000 €
- 21.10.2026 · 350.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 350.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
367.500 €
Steuern und Notar (5 %): 17.500 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie367.500 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten376.000 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 17.500 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gasheizung (2023)
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung63 min
- KirchbergGebietsschätzung58 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung67 min
- Belval / EschGebietsschätzung73 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung61 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
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