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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Mont-Saint-Martin
Les résidences de Fontenelle , Mont saint martin
- Angebotspreis
- 216.500 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 69 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Réf : MONTSAINTMARTIN-B2 Appartement neuf entrée individuelle sans copropriété : Lotissement Les Fontenelles à Mont-Saint-Martin Livraison T4 2026 Situé rue Fond de Piedmont, au sein du lotissement Les Fontenelles à Mont-Saint-Martin, ce programme bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge. Une opportunité idéale pour les travailleurs frontaliers, les familles et les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires d'une maison neuve avec jardin, pour un budget souvent comparable à celui d'un appartement. De plain pied, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'un espace cuisine ouvert. Le salon donne directement accès au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un espace de jeux pour les enfants. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager une chambre d'amis ou de créer un espace bureau pour le télétravail. La maison dispose également d'une salle de bains/WC. En complément, vous bénéficierez : de deux places de stationnement extérieures ; d'un jardin privatif ; d'une construction neuve répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. La maison sera livrée entièrement terminée pour cette année 2026 à l'exception des peintures intérieures et de la cuisine équipée, vous permettant ainsi de personnaliser les finitions selon vos goûts et votre budget. En achetant dans le neuf, vous profitez également de nombreux avantages : frais de notaire réduits à environ 2,5 % ; garanties constructeur, dont la garantie décennale ; absence de travaux importants à prévoir ; meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ; possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro, sous conditions, notamment pour les primo-accédants. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec trois chambres et jardin, dans un secteur stratégique à proximité du Luxembourg et de la Belgique. Contactez-nous pour recevoir plus de renseignements
Réf : MONTSAINTMARTIN-B2 Neubauwohnung mit eigenem Eingang ohne Miteigentümergemeinschaft: Lotissement Les Fontenelles in Mont-Saint-Martin Lieferung 4. Quartal 2026 In der Rue Fond de Piedmont, innerhalb des Neubaugebiets Les Fontenelles in Mont-Saint-Martin gelegen, profitiert dieses Projekt von einer besonders begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zu den luxemburgischen und belgischen Grenzen.
Eine ideale Gelegenheit für Grenzgänger, Familien und Erstkäufer, die Eigentümer eines neuen Hauses mit Garten werden möchten, zu einem Budget, das oft mit dem einer Wohnung vergleichbar ist. Auf einer Ebene entdecken Sie einen schönen, hellen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem offenen Küchenbereich.
Vollständige Beschreibung
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum privaten Garten – ideal, um die schönen Tage zu genießen, eine Terrasse anzulegen oder einen Spielbereich für die Kinder zu schaffen. Der Schlafbereich besteht aus 2 Schlafzimmern, die es ermöglichen, bequem eine Familie unterzubringen, ein Gästezimmer einzurichten oder einen Bürobereich für das Homeoffice zu schaffen.
Das Haus verfügt außerdem über ein Badezimmer/WC. Zusätzlich profitieren Sie von: 2 Außenstellplätzen; einem privaten Garten; einem Neubau, der den aktuellen Komfort- und Energieeffizienzstandards entspricht.
Das Haus wird für dieses Jahr 2026 vollständig fertiggestellt übergeben, mit Ausnahme der Innenanstriche und der Einbauküche, sodass Sie die Ausführungen nach Ihrem Geschmack und Budget individuell gestalten können. Beim Kauf eines Neubaus profitieren Sie zudem von vielen Vorteilen: reduzierte Notargebühren auf etwa 2,5 %; Bauherrengarantien, darunter die zehnjährige Garantie; keine größeren Arbeiten zu erwarten; bessere Kontrolle der Energiekosten; Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen von einem zinslosen Darlehen zu profitieren, insbesondere für Erstkäufer.
Eine schöne Gelegenheit, Eigentümer eines neuen Hauses mit 3 Schlafzimmern und Garten zu werden, in einem strategischen Bereich in der Nähe von Luxemburg und Belgien. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 216.500 €
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Mont-Saint-MartinPosition ist ungefähr
- Heizung
- Individuel, Radiateur, Gaz
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2025
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 216.500 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- no
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Baustatus
- Geplant
- Grundstücksfläche
- 139 m²
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent
- Etage
- 0 count
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Individuel, Radiateur, Gaz
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- 2 WC, Séjour Double, A aménager, Calme, Clair
- Außenausstattung (Quelle)
- deux places de stationnement extérieures, Toit pente, PVC Double Vitrage, Roulants, Isolation par les murs, Tout à l'égout, 1 garage/Box
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2026 Q4
Preis
- Angebotspreis
- 216.500 €
- Pro m²
- 3.138 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 216.500 €
- 22.10.2026 · 216.500 €
21.10.2026 · · 216.500 € · geschlossener Rohbau
22.10.2026 · · 216.500 € · geschlossener Rohbau
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 216.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
234.080 €
Steuern und Notar (8,12 %): 17.580 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie234.080 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten232.959 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 17.580 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Individuel, Radiateur, Gaz
Nicht angegeben: Energieklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung37 min
- KirchbergGebietsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung37 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung42 min
- Belval / EschGebietsschätzung27 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–109 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–126 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–114 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–102 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–130 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–47 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet2–50 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet5–52 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–109 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–126 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–114 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–102 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–130 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–132 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–142 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–144 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–144 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–110 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet96–121 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet97–121 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–110 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–109 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–120 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–138 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–123 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–144 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–144 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–144 min
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