Energie
D
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 248.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 71 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 1
- Terrasse
- Keller
- Einbauküche
- Südausrichtung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Glacis-Immo vous présente, rue Charles de Gaulle à Hettange-Grande: Charmant appartement type T2/T3 situé au calme au 1er étage d'une petite copropriété de 1948 comptant 5 unités (1 commerce + 4 appartements), à proximité de toutes commodités: commerces, restaurants, crèche, école, bus et gare SNCF Rénové en 2023 et bénéficiant d'une surface habitable confortable de 71m², il se compose: - d'un hall d'entrée - une grande cuisine équipée de 16m² avec accès terrasse - le salon de + 20m² - une belle chambre à coucher de 15m² - un bureau ou chambre d'enfant de 7,60m² - la salle de douche avec toilettes L'appartement possède une magnifique terrasse de +/-35m² sans vis-à-vis, idéalement orientée Sud-Ouest pour profiter pleinement de cet espace extérieur. Une cave privative est inclue dans le prix. Le parking commun réservé à la copropriété dispose de 3 à 4 emplacements extérieurs et la rue de Gaulle compte de nombreuses places de stationnement à proximité. Coup de cœur assuré, à visiter absolument! Charges mensuelles 150€/mois Syndic professionnel à partir du 1er septembre 2025 DPE: D-D Chauffage au gaz - chaudière commune à la copropriété - inclus dans les charges mensuelles Aucune procédure en cours (articles 29-1 A, 29-1 de la loi 65-557 du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 info@glacis-immo.lu ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Glacis-Immo präsentiert Ihnen in der rue Charles de Gaulle in Hettange-Grande eine charmante T2/T3-Wohnung in ruhiger Lage im 1. Stock eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses von 1948 mit 5 Einheiten (1 Gewerbeeinheit + 4 Wohnungen), in der Nähe aller Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Kindertagesstätte, Schule, Bushaltestelle und SNCF-Bahnhof, der 2023 renoviert wurde.
Die Wohnung verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 71m² und setzt sich wie folgt zusammen: - einem Eingangsflur - einer großen, ausgestatteten Küche von 16m² mit Zugang zur Terrasse - einem Wohnzimmer von + 20m² - einem schönen Schlafzimmer von 15m² - einem Arbeitszimmer oder Kinderzimmer von 7,60m² - einer Dusche mit Toilette Die Wohnung verfügt über eine herrliche Terrasse von +/-35m² ohne Gegenüberblick, ideal nach Süd-Westen ausgerichtet, um diesen Außenbereich voll zu genießen. Ein privater Keller ist im Preis enthalten.
Vollständige Beschreibung
Der für die Eigentümergemeinschaft reservierte gemeinsame Parkplatz bietet 3 bis 4 Außenstellplätze, und in der rue de Gaulle befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe. Ein absolut empfehlenswertes Objekt, das unbedingt besichtigt werden sollte!
Monatliche Kosten 150€/Monat; Hausverwaltung durch einen professionellen Verwalter ab dem 1. September 2025; Energieausweis: D-D; Gasheizung - gemeinsamer Heizkessel der Eigentümergemeinschaft - in den monatlichen Kosten enthalten.
Kein laufendes Verfahren (articles 29-1 A, 29-1 de la loi 65-557 du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH). Informationen zur Energieeffizienz dieser Immobilie: classe ENERGIE D, indice 225 und classe CLIMAT D, indice 33.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Pflicht zur Flächenfreihaltung, sind auf der Website Géorisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr. Maklerkosten trägt der Verkäufer.
Weitere Informationen oder Besichtigung: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu. ~~~~~~~~~~~ RUFEN SIE UNSERE WEBS
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 248.000 €
- Wohnfläche
- 71 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Hettange-GrandePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gas
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1948
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 248.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 248.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Keller
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 71 m²
Zimmer, Baustatus, Aufzug · Nicht angegeben. Parken · Quellen widersprechen sich.
Preis
- Angebotspreis
- 248.000 €
- Pro m²
- 3.493 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 29.08.2026 · 248.000 €
- 27.09.2026 · 248.000 €
- Tage auf ChatHome
- 78
- Erstmals gesehen
- 29.08.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 248.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
268.138 €
Steuern und Notar (8,12 %): 20.138 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie268.138 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten265.360 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 01.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 20.138 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas
- CO₂
- D
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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