1-zimmer-wohnung mit balkon, garage + 3 aussenparkplätzen

Zu verkaufen · Mersch 7513, Luxemburg

498.000 €

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 60.28 m²
• Energieklasse: F
• Postleitzahl: 7513

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse F. Inseratsquelle zuletzt am 7. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Balkon, Keller, Aufzug, Möbliert, E-Auto-Ladestation

Die Immobilienagentur HOME INVEST freut sich, Ihnen exklusiv diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 68,54 m² zu präsentieren, bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Garage (mit Elektroladestation) und 3 Außenparkplätzen. Die Wohnung befindet sich in der Residenz "AUGUSTE", einem 1992 erbauten Gebäude mit Aufzug und Ölheizung, auf einem Grundstück von 13 Ar 27 Zentiar, am Rande der Stadt Mersch. Diese Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt strukturiert: Beim Betreten der Wohnung entdecken Sie eine Diele mit einer Fläche von ca. 6,10 m², die zu einem Wohnzimmer von ca. 27 m² mit Zugang zum Balkon von ca. 5 m² und zur separaten Einbauküche von ca. 6,20 m² führt. Die weiteren Wohnräume präsentieren sich wie folgt: - 1 Schlafzimmer mit ca. 15,60 m² und eigenem angrenzendem Duschbad von ca. 5,40 m², bestehend aus Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel sowie WC; - ein separates WC mit ca. 1,50 m². Sie profitieren außerdem von einer geschlossenen Garage mit Keller sowie drei privaten Außenstellplätzen. Der Energieausweis ist mit F/G klassifiziert. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des/der Verkäufer(s). Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 300.- € / Monat. Die Wohnung kann für berufliche Zwecke, insbesondere als Büro, genutzt werden. LAGE: Mersch ist eine Ortschaft im Herzen des Großherzogtums Luxemburg, in der zentralen Region des Landes. Sie ist Gemeinde und Hauptort des Kantons Mersch, einer Zone, die sowohl einen ländlichen Rahmen als auch die Nähe zu den großen Städten des Landes, wie Luxemburg-Stadt, vereint, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die relative Ruhe suchen und gleichzeitig mit den wichtigsten städtischen Zentren verbunden bleiben möchten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, Wälder sowie für ihr historisches Erbe. Mersch beherbergt Sehenswürdigkeiten wie das Schloss