Oberanven - Duplex Los 1.2

Beschreibung Brouwers Bureau Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv dieses hochwertige Duplex zum Verkauf vorzustellen. Es ist in ein Zweifamilienhaus integriert und entstand in Zusammenarbeit mit dem bevorzugten Partner CLK Constructions. Das Projekt liegt in einem gehobenen Wohnviertel. Es wurde für eine harmonische Integration in die Straßenfassade entworfen, die mehr Diskretion bietet, und verfügt an der Rückseite über große Öffnungen zu den Gärten. Zudem tragen die offenen Raumvolumina und die lichtdurchfluteten Räume zu einem besonders angenehmen Wohnumfeld bei. Das Passivhaus AAA befindet sich in der 30, rue Dicks, in einer ruhigen Straße im Ort Oberanven. Dieses schöne Objekt bietet großzügige Raumvolumina, einen freien Blick auf die Landschaft und dank seiner Ausrichtung eine angenehme natürliche Helligkeit. Das Duplex befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über ± 135,78 m² Wohnfläche. Es bietet 1 Elternsuite, 2 Schlafzimmer und 1 Duschbad. Die Aufteilung ist wie folgt: * Erdgeschoss: – ein gemeinsamer Eingang; – ein Stellplatz in der gemeinsamen Garage; * 1. Obergeschoss: – eine Eingangshalle von ± 3,03 m² – eine Küche von ± 7,49 m²; – ein schöner Wohnbereich mit Essbereich und Wohnzimmer von ± 35,90 m², mit Zugang zu einer Terrasse von ± 25,46 m² und zum privaten Garten von ± 149,41 m² – ein separates WC von ± 2,80 m²; * 2. Obergeschoss: – Treppenhaus und Nachtflur von ± 11,47 m²; – ein erstes Schlafzimmer von ± 11,74 m²; – ein zweites Schlafzimmer von ± 9,89 m²; – eine Terrasse von ± 13,73 m², die von den ersten beiden Schlafzimmern aus erreichbar ist; – eine Elternsuite mit Schlafzimmer von ± 18,18 m² und Badezimmer von ± 5,88 m²; – ein separates WC von ± 1,66 m²; – ein Duschbad von ± 3,75 m²; – ein Waschraum von ± 6,41 m²; – ein Lüftungsraum von ± 1,85 m²; * Die Vorteile dieses Objekts: – ruhige Lage an einer Nebenstraße – schöner freier Ausblick – Passivbauweise AAA mit geringem Energieverbrauch – Fußbodenheizung in allen Wohnräum