Dieses Angebot
Auf einen Blick
Fotos · Karte · Straßenansicht
So sieht es aus
Fotos · 15 · Grundrisse · 1
Eingestellt von
Woher dieses Angebot stammt
Vente Appartement Luxembourg Merl
Luxembourg
- Eingestellt von
- Simply Real Estate
- Zuerst gesehen
- 14.06.2026
- Zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- Objektart
- apartment
- Preis
- 445.000 €
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un charmant appartement idéalement situé à MERL dans la commune de LUXEMBOURG. Ce bel appartement dispose d'une surface de 52m² se trouvant au Rez-de-Chaussée dans une copropriété à 10 unités. L'appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Salle douche & WC - Cuisine équipée séparée - Débarras - Living & salle à manger - Chambre à coucher Données techniques - informations complémentaires : - Appartement à rafraîchir - Fenêtres double vitrage - Parlophone Points forts : - Proche des commerces & toutes commodités - Proche des transports publics - Proche des accès autoroutiers Disponibilité : à convenir Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L’estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
SIMPLY Real Estate bietet Ihnen exklusiv ein charmantes Apartment an, das ideal in MERL in der Gemeinde LUXEMBOURG gelegen ist. Dieses schöne Apartment verfügt über eine Fläche von 52m² und befindet sich im Erdgeschoss einer Eigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten. Das Apartment setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Duschraum & WC - Separat ausgestattete Küche - Abstellraum - Wohn- & Esszimmer - Schlafzimmer Technische Daten - Weitere Informationen: - Apartment renovierungsbedürftig - Doppelverglaste Fenster - Gegensprechanlage Vorteile: - In der Nähe von Geschäften & allen Annehmlichkeiten - In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel - In der Nähe der Autobahnzubringer Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Unser Immobilienberater verfügt über 20 Jahre Bankerfahrung. Somit kann er Sie bei einer möglichen Finanzierung bestmöglich beraten und unterstützen. Die Schätzung Ihrer Immobilie ist kostenlos. Um alle Anfragen unserer bestehenden und zukünftigen Kunden bestmöglich beantworten zu können, suchen wir ständig nach Immobilien. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
Highlights, jeweils mit Quelle
- AufzugVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- KellerVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- EinbaukücheVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- DoppelverglasungVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- SüdausrichtungVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 30 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächste SchuleEcole fondamentale Merl - bâtiment MEMER, etwa 220 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietHier keines kartiertAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
- Straßenlärm65 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
In einer Zeile
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Luxembourg, 52 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 30 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite zusammengestellt. Das sind nicht die Worte der Agentur.
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf · Kaufen oder mieten
Ist das der richtige Preis?
445.000 €
8.558 € — 445.000 € ÷ 52 m²
- Unsere geschätzte Spanne
- 537.713 € – 646.923 €Von unserem Modell geschätzt · Stand 28.09.2026
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Preisverlauf
Wie sich der Angebotspreis im Zeitverlauf verändert hat
Keine Preisänderung erfasst
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Wir veröffentlichen das noch nicht. Die Zahlen liegen vor, aber wir sind uns ihrer nicht sicher genug.
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
MindestensNicht angegeben
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, municipal_surcharge, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Laufende Kosten
- Nicht angegeben
- Für den Einzug
- 31.150 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Energieklasse
- H
- Wärmeklasse
- H
- Heizung
- gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 109/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 52 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Das gilt für Neubauten, dieses Objekt besteht bereits.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Nicht angegeben
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–19 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–13 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort19–20 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–41 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–25 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–62 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–15 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–10 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort16–17 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–19 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–13 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort19–20 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort13–14 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–10 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort16–17 min
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- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–41 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–25 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–62 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–29 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–66 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–74 min
- Nach Luxembourg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–44 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–24 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–13 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–72 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–40 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–26 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–64 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–43 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–32 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–68 min
property-location-commute-v2.5
Nächste Schule
3 min
Ecole fondamentale Merl - bâtiment MEMER
Nächste Kita
2 min
Nächster Park
12 min
Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
2 min
20 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
Nächster Bahnhof
30 min
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt2
- Restaurants9
- Cafés1
- Nachtleben2
- Fitnessstudio4
- Spielplatz6
- Schulen5· 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe9· 2 Min zu Fuß
- Park1· 12 Min zu Fuß
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Straßenlärm
- 65 dB LdenAus einem amtlichen Register · Stand 28.09.2026
- Bahnlärm
- Nicht zutreffend
- Fluglärm
- Nicht zutreffend
- Luftqualität
- Noch nicht geprüft
- Verkehrsbelastung
- Noch nicht geprüft
- Hochwassergebiet
- Nicht zutreffend
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
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Fragen
Die naheliegenden Fragen
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 445.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 52 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse H.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 30 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Ecole fondamentale Merl - bâtiment MEMER, etwa 220 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
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