Energie
G
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 16
Haus zu verkaufen · Pétange
Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern in Lamadelaine zu verkaufen
- Angebotspreis
- 795.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 160 m²
- Energieklasse
- G
7% unter dem Gemeindemedian pro m²135 vergleichbare Anzeigen
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description AXHOME IMMO vous propose cette magnifique maison individuelle avec 4 chambres à coucher de +/− 160m2 (200m2 utile) située à Lamadelaine, localité appartenant à la commune de Pétange. Idéale pour une famille. Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Salle à manger (avec véranda) ouverte sur la cuisine équipée 25m2 - Séjour 32m2 - WC séparé - Accès terrasse et jardin 1er étage : - Hall de nuit - Salle de douche avec WC - 2 chambres de 16m2 chacune 2e étage : - Hall de nuit - Salle de douche avec WC - 2 chambres communicantes 14,5m2 et 15,5m2 - Grand grenier à aménager Sous-sol : - Garage fermé pour deux voitures - Un emplacement extérieur - Cave - Local technique - Buanderie - Accès jardin Les atouts : Maison jumelée Grand jardin Bien située Vue dégagée à l'arrière Disponible de suite Grand garage Porte de garage électrique Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone : +352 691911993 -par email : info@axhome.lu Nous restons à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern von +/− 160m2 (200m2 Nutzfläche) in Lamadelaine, einer Ortschaft, die zur Gemeinde Pétange gehört. Ideal für eine Familie. Das Haus befindet sich im Erdgeschoss: - Eingangshalle - Esszimmer (mit Veranda), offen zur Einbauküche 25m2 - Wohnzimmer 32m2 - Separates WC - Zugang zu Terrasse und Garten 1. Stock: - Nachtvorraum - Duschraum mit WC - 2 Schlafzimmer von je 16m2 2. Stockwerk: - Nachthalle - Duschraum mit WC - 2 miteinander verbundene Schlafzimmer 14,5m2 und 15,5m2. - Großer Dachboden zum Ausbauen Untergeschoss : - Geschlossene Garage für zwei Autos. - Ein Stellplatz im Freien. - Keller - Technischer Raum - Waschküche - Zugang zum Garten Die Trümpfe : Doppelhaushälfte Großer Garten Gute Lage Freier Blick von der Rückseite Sofort verfügbar Große Garage Elektrisches Garagentor Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren: -per Telefon: +352 691911993 -per E-Mail: info@axhome.lu Wir stehen Ihnen in dem Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, jederzeit zur Verfügung. Wir kümmern uns um alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit der Immobilie. Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO offers you this magnificent 4-bedroom detached house of +/− 160m2 (200m2 useful) located in Lamadelaine, a locality belonging to the commune of Pétange. Ideal for a family. First floor: - Entrance hall - Dining room (with veranda) opening onto equipped kitchen 25m2 - Living room 32m2 - Separate WC - Access to terrace and garden 1st floor : - Night hall - Shower room with WC - 2 bedrooms of 16m2 each 2nd floor: - Night hall - Shower room with WC - 2 connecting bedrooms 14.5m2 and 15.5m2 - Large attic for conversion Basement : - Closed garage for two cars - Outdoor parking space - Cellar - Utility room - Utility room - Garden access Features : Semi-detached house Large garden Conveniently located Unobstructed view to rear Available immediately Large garage Electric garage door For further information, please do not hesitate to contact us: -by phone: +352 691911993 -by email: info@axhome.lu We remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We will take care of all the administrative formalities associated with your property. We are also at your disposal for free estimates.
AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern von +/− 160m2 (200m2 Nutzfläche) in Lamadelaine, einer Ortschaft, die zur Gemeinde Pétange gehört. Ideal für eine Familie.
Erdgeschoss: - Eingangshalle - Esszimmer (mit Veranda), offen zur Einbauküche 25m2 - Wohnzimmer 32m2 - Separates WC - Zugang zu Terrasse und Garten 1. Stock: - Nachtvorraum - Duschraum mit WC - 2 Schlafzimmer von je 16m2 2.
Vollständige Beschreibung
Stockwerk: - Nachthalle - Duschraum mit WC - 2 miteinander verbundene Schlafzimmer 14,5m2 und 15,5m2 - Großer Dachboden zum Ausbauen Untergeschoss: - Geschlossene Garage für zwei Autos - Ein Stellplatz im Freien - Keller - Technischer Raum - Waschküche - Zugang zum Garten Die Trümpfe: Doppelhaushälfte Großer Gart
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 16
Kueche
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 795.000 €
- Wohnfläche
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Pétange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G · H
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1965
- Grundstück
- 174 m²
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- G
- CPE · isolation thermique
- H
- Inserierter Angebotspreis
- 795.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 795.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 174 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 795.000 €
- Pro m²
- 4.969 €
- Gemeindemedian / m²
- 5.350 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -7,1%
- Vergleichbare Anzeigen
- 135
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.08.2026 · 795.000 €
- 30.10.2026 · 795.000 €
- Tage auf ChatHome
- 96
- Erstmals gesehen
- 11.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -7,1%
- Vergleichbare Anzeigen
- 135
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 148,6 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 795.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 216.595 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 852.595 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 852.595 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 795.000 €
- Registrierungsgebühr
- 47.700 €
- Umschreibungsgebühr
- 7.950 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 55.650 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 1.945 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 636.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Pétange kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Energie
G
Energieklasse G · Wärmeklasse H
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Wärmeklasse
- H
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Pétange
- Baujahr
- 1965
- Grundstück
- 174 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Pétange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt2
Apotheke2
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 5
- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie de Lamadelaine · 430 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Pétange in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 13
- Nächster erfasster Ort
- Boxenmännercher · 30 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- Zauberschoul · 940 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Lamadelaine, Maragole · 80 m
- Lamadelaine, MaragoleÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu80 m
- Lamadelaine, SpuerkeessÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu100 m
- Lamadelaine, Op GehrenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu100 m
- Lamadelaine, KierchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu380 m
- Lamadelaine, Avenue de la GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu390 m
- Lamadelaine, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu400 m
- Lamadelaine, WisestroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu410 m
- Lamadelaine, TëtelbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu420 m
- Rodange, RathsÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu430 m
- Rodange, VullesangÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu490 m
- Lamadelaine, Route de LuxembourgÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu540 m
- Rodange, Op der GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu570 m
- Rodange, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu580 m
- Rodange, GareBahnhof · Mobiliteit.lu620 m
- Lamadelaine, Bei der MillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu670 m
- Rodange, Bei der SchwemmÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu850 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu