Energie
D
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- Angebotspreis
- 189.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Honesty présente cette bâtisse de caractère à rénover, idéalement située au cœur de Bertrix. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes souhaitant développer un projet mixte habitation/profession. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes espaces pouvant accueillir un séjour, une salle à manger, un bureau ou une activité professionnelle. Une annexe avec sanitaires donne accès à une agréable cour à l'arrière. Le premier étage se compose d'une cuisine et d'un grand séjour lumineux avec accès au jardinet. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille un vaste grenier aménageable couvrant toute la surface du bâtiment et offrant un potentiel d'extension particulièrement intéressant. Le sous-sol comprend plusieurs caves de rangement. À l'extérieur, un jardin est à aménager à l'arrière de la maison. Une parcelle supplémentaire, vendue avec le bien et accessible directement depuis la rue, complète l'ensemble. Celle-ci pourra accueillir un jardin, des espaces de stationnement ou tout autre projet sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare au centre de Bertrix, offrant un fort potentiel de valorisation pour de nombreux profils d'acquéreurs.
Honesty präsentiert dieses charaktervolle, renovierungsbedürftige Gebäude in idealer Lage im Herzen von Bertrix. Mit großzügigen Räumen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten wird diese Immobilie Renovierungsbegeisterte, Investoren oder Personen ansprechen, die ein gemischtes Wohn-/Gewerbeprojekt entwickeln möchten.
Im Erdgeschoss entdecken Sie weitläufige Bereiche, die ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit aufnehmen können. Ein Anbau mit sanitären Anlagen führt zu einem angenehmen Innenhof hinter dem Haus.
Vollständige Beschreibung
Der erste Stock umfasst eine Küche und ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Garten. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer oder Büro, sowie ein Badezimmer.
Das oberste Geschoss beherbergt einen großen ausbaufähigen Dachboden, der die gesamte Fläche des Gebäudes umfasst und ein besonders interessantes Erweiterungspotenzial bietet. Der Keller umfasst mehrere Abstellkeller.
Im Außenbereich ist hinter dem Haus ein Garten anzulegen. Ein zusätzliches Grundstück, das mit der Immobilie verkauft wird und direkt von der Straße aus zugänglich ist, ergänzt das Ensemble.
Dieses kann vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen einen Garten, Stellplätze oder ein anderes Projekt aufnehmen. Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Bertrix mit großem Wertsteigerungspotenzial für zahlreiche Käuferprofile.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Garten
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 189.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Bertrix
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- mazout (chauf. centr.)
- Parken
- Nein
- Grundstück
- 808 m²
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 302 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 189.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 808 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- à rénover
- Heizung (Quelle)
- mazout (chauf. centr.)
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- Une annexe avec sanitaires, une cuisine, un grand séjour lumineux avec accès au jardinet, trois chambres, dont une chambre d'enfant ou bureau, une salle de bain, un vaste grenier aménageable couvrant toute la surface du bâtiment, plusieurs caves de rangement
- Außenausstattung (Quelle)
- une agréable cour à l'arrière, un jardin est à aménager à l'arrière de la maison, Une parcelle supplémentaire, vendue avec le bien et accessible directement depuis la rue
- Stellplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Zimmer, Wohnfläche, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 189.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 189.000 €
- 21.10.2026 · 189.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 189.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
212.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 23.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie212.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten203.451 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.625 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: mazout (chauf. centr.)
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- mazout (chauf. centr.)
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Bertrix
- Schulen
- 11 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Académie de musique de Bertrix
- 270 m
- Nächste Schule
- 4 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof60 min
- Kirchberg66 min
- Cloche d'Or61 min
- Luxemburg-Stadt64 min
- Belval / Esch66 min
- Flughafen Findel72 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–69 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–75 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–76 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–78 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
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