Energie
A
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- Angebotspreis
- 887.732 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 76 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 1
Auf Höhe des Gemeindemedians pro m²117 vergleichbare Anzeigen
Beschreibung
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** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** * 60% DES LOTS VENDUS* À vendre au cœur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 76,05m², de classe énergétique AAA. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 1 chambre à coucher (App 001 – 047) est agencé comme suit : Un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la terrasse de 6,22m², une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher et une salle de bain avec WC, douche et simple vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d’un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d’un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d’une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (028) complète le lot. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur simple pour un supplément de 55.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Les lots n°2, 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Prix de vente : 887.731,73€ Tous nos prix s’entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d’Arlon ; L-8008 Strassen Les lots n°2, 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur www.floor.lu. Pour plus de renseignements et informations : Tél. agence : +352 28 32 77 E-mail : agency@floor.lu
** NEUBAU IN STRASSEN ** * 60 % DER GRUNDSTÜCKE VERKAUFT* Im Herzen von Strassen, in der neuen Residenz „LUMINA“, steht eine wunderschöne neue Wohnung mit 76,05m² und Energieklasse AAA zum Verkauf. Die im 1.
Stock mit Aufzug gelegene 1-Schlafzimmer-Wohnung (App 001 – 047) bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer 6,22m² großen Terrasse, eine offene Küche zum Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und einfachem Waschtisch. Diese Wohnung verfügt über sämtlichen modernen Komfort, der für Neubauprojekte typisch ist.
Vollständige Beschreibung
Ausgestattet ist sie mit einem Zweiweg-Ventilationssystem, elektrischen Rollläden, einer Videoklingelanlage, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und einer Sicherheitstür. Im Untergeschoss ergänzt ein Keller (028) das Angebot.
Gegen Aufpreis von 55.000,00€ kann ein zusätzlicher Innenstellplatz erworben werden. Verfügbarkeit: Juni 2027 Die Grundstücke Nr. 2, 5, 7 und 11 sind derzeit reserviert.
Verkaufspreis: 887.731,73€ Alle unsere Preise verstehen sich inklusive 3 % MwSt. Adresse: 359, Route d’Arlon ; L-8008 Strassen Die Grundstücke Nr. 2, 5, 7 und 11 sind derzeit reserviert.
Grundrisse, allgemeine Vertragsbedingungen und Verkaufsbroschüre sind unter www.floor.lu verfügbar. Für weitere Auskünfte und Informationen: Tel.
Agentur: +352 28 32 77 E-Mail: agency@floor.lu
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 887.732 €
- Wohnfläche
- 76,1 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Strassen
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Ja
- Etage
- 1
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 887.731,73 €
- Angebotspreis für Käufer
- 887.731,73 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 76,05 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Verfügbar ab
- 2027-06
- Zustand (Quelle)
- neuf
- Heizung (Quelle)
- underfloor
- Grundriss
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Waschküche
- Ja
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben. Parken · Nicht von der Quelle bestätigt.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 887.732 €
- Pro m²
- 11.673 €
- Gemeindemedian / m²
- 11.719 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -0,4%
- Vergleichbare Anzeigen
- 117
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.07.2026 · 887.732 €
- 11.08.2026 · 1.298.000 €
- 16.08.2026 · 998.000 €
- 18.08.2026 · 887.732 €
- 20.08.2026 · 1.395.466 €
- 25.10.2026 · 887.732 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Erstmals gesehen
- 12.07.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 4
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -0,4%
- Vergleichbare Anzeigen
- 117
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 75,8 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 887.732 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 887.732 €
- Darlehensbetrag
- 710.185 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Fußbodenheizung
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Fußbodenheizung
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Strassen
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Strassen
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt10
Apotheke2
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés3
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 15
- Nächster erfasster Ort
- Lidl · 770 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Strassen in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- LUMINA
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 50
- Nächster erfasster Ort
- Mes Copains et Moi · 260 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietSpielplatz
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 3
- Nächster erfasster Ort
- Spillplaz Bei der Sportshal · 700 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Strassen, Réimerwee · 80 m
- Strassen, RéimerweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu80 m
- Strassen, AuréliaÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu190 m
- Strassen, HondseckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu330 m
- Strassen, Michel AngeloÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu330 m
- Strassen, KiemÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu360 m
- Strassen, Oricher-HoehlÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu400 m
- Strassen, Cité PescherÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu460 m
- Strassen, SchafsstrachenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu470 m
- Strassen, BeneluxÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu510 m
- Strassen, Les AubépinesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu580 m
- Strassen, Cité Pescher LilasÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu600 m
- Strassen, KaltachtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu630 m
- Strassen, HuorgartenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu650 m
- Strassen, Cité Pescher LavandesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu690 m
- Strassen, Grande-Duchesse CharlotteÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu790 m
- Strassen, PotagersÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu800 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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