Energie
B
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 469.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 337 m²
- Energieklasse
- B
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Implantée au sein de la commune de Nassogne, dans le charmant village de Bande, au sein d'un environnement résidentiel de qualité, Immo-FAR vous propose cette superbe villa contemporaine érigée en 2008 sur une parcelle de 12 ares 04 centiares. Cette imposante bâtisse reprend en son rez-de-chaussée un vaste garage de plus de 66 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, accompagné d'un espace atelier de 15 m² supplémentaire et d'un hall d'entrée équipé de vestiaires encastrés. Ce dernier dessert l'étage de vie en rez-de-jardin comprenant : un hall lumineux, un WC indépendant et un magnifique séjour de 63 m² hyper lumineux grâce à ses belles ouvertures (châssis d'angle et baie coulissante) reprenant cuisine équipée ouverte, salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse fraichement aménagé de 60 m². Ce niveau est complété par une arrière-cuisine. Au second niveau, un hall de nuit dessert 3 grandes chambres, une belle salle de bains, un bureau et un dressing. En sous-toiture se trouve un vaste grenier. D'un point de vue technique, ce bien est équipé d’un chauffage sol, de châssis double vitrage, d’un système de ventilation, d’une citerne d’eau de pluie, d’un PEB B ainsi que d’une installation électrique conforme.
In der Gemeinde Nassogne, im charmanten Dorf Bande, in einem hochwertigen Wohnumfeld gelegen, bietet Ihnen Immo-FAR diese hervorragende moderne Villa aus dem Jahr 2008 auf einem Grundstück von 12 Ar 04 Zentiar. Dieses imposante Gebäude umfasst im Erdgeschoss eine große Garage von über 66 m², die Platz für bis zu 4 Autos bietet, zusammen mit einem zusätzlichen Werkstattbereich von 15 m² und einer Eingangshalle mit Einbaugarderobe.
Letztere führt zur Wohnebene auf Gartenebene bestehend aus: einem hellen Flur, einem separaten WC und einem herrlichen, dank seiner schönen Fensterfronten (Eckfenster und Schiebetür) besonders lichtdurchfluteten Wohnbereich von 63 m² mit offener Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur frisch angelegten Terrasse von 60 m². Diese Ebene wird durch eine Hauswirtschaftsküche ergänzt.
Vollständige Beschreibung
Auf der zweiten Ebene erschließt ein Nachtflur 3 große Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer, ein Büro und ein Ankleidezimmer. Unter dem Dach befindet sich ein großer Dachboden.
In technischer Hinsicht ist diese Immobilie mit Fußbodenheizung, doppelverglasten Fenstern, einer Lüftungsanlage, einer Regenwasserzisterne, einem PEB B sowie einer konformen Elektroinstallation ausgestattet.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 469.000 €
- Wohnfläche
- 337 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NassognePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- chauffage sol, Thermopompe, poêle à bois
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2008
- Grundstück
- 1.204 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- B
- Endenergie
- 148 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 469.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Permis
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 1.204 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent état
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage sol, Thermopompe, poêle à bois
- Baustil (Quelle)
- Traditionnel
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d'entrée équipé de vestiaires encastrés, un WC indépendant, un magnifique séjour de 63 m², châssis d'angle, baie coulissante, cuisine équipée ouverte, arrière-cuisine, bureau, dressing, vaste grenier, système de ventilation, citerne d'eau de pluie, installation électrique conforme, Porte de Garage - électrique, Buanderie, Cave 15.5 m², Débarras 7.0 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- vaste garage de plus de 66 m², espace atelier de 15 m², terrasse fraichement aménagée de 60 m², citerne d'eau de pluie, Toiture en pente, Ardoises artificielles
- Stellplätze
- 4 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 60 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 469.000 €
- Pro m²
- 1.392 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 469.000 €
- 30.10.2026 · 469.000 €
20.10.2026 · · 395.000 € · schlüsselfertig
20.10.2026 · · 469.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 30.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 469.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
527.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 58.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie527.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten503.449 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 58.625 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: chauffage sol, Thermopompe, poêle à bois
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- chauffage sol, Thermopompe, poêle à bois
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 03.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Nassogne
- Ort
- Nassogne
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km
- Ecole communale de la Lhomme
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung81 min
- KirchbergGebietsschätzung87 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung82 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung85 min
- Belval / EschGebietsschätzung87 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung93 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–291 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–298 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–292 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–296 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–297 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–303 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–289 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–295 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–290 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–293 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–295 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–300 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–291 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–298 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–292 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–296 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–297 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–303 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–287 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–293 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–287 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–288 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–294 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–300 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–288 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–294 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–289 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–290 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–295 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–301 min
property-location-commute-v2.12
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