Energie
B
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- Angebotspreis
- 349.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Energieklasse
- B
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Honesty vous présente cette agréable maison idéalement située à Bièvre, une commune appréciée pour son cadre de vie verdoyant, sa convivialité et la qualité de ses infrastructures. Implantée dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, transports en commun, restaurants, services administratifs et infrastructures sportives. Vous profitez ainsi d'un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, au cœur d'une commune dynamique où tout est facilement accessible. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux composé d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un ensemble chaleureux, convivial et particulièrement fonctionnel. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une magnifique terrasse idéalement orientée, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres offrant tout le confort nécessaire à une famille. Un vaste palier complète cet espace et permet aisément l'aménagement d'un bureau, d'un coin lecture ou d'un espace de télétravail. Une salle de bain entièrement équipée vient parfaire l'étage avec fonctionnalité et confort. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain soigneusement aménagé, idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les réceptions entre amis. Véritable atout supplémentaire, cette habitation bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique, vous garantissant un confort de vie optimal en toutes saisons tout en maîtrisant durablement vos consommations d'énergie. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien offrant un cadre de vie privilégié, cette maison réunit de nombreux atouts dans un environnement particulièrement recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous en appelant Honesty au 061/29.24.14
Honesty stellt Ihnen dieses angenehme Haus in Bièvre vor, einer Gemeinde, die für ihren grünen Lebensstil, ihre gastliche Atmosphäre und ihre hochwertige Infrastruktur geschätzt wird. In einem besonders ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet diese Immobilie eine friedliche Umgebung und zugleich einen sofortigen fußläufigen Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Verwaltungsstellen und Sportanlagen.
So genießen Sie eine perfekte Balance aus Ruhe und Alltagstauglichkeit inmitten einer lebendigen Gemeinde, in der alles leicht erreichbar ist. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, das zu einer voll ausgestatteten Küche offen ist und so eine warme, einladende und besonders funktionale Einheit bildet.
Vollständige Beschreibung
Die großen Fensterflächen erweitern die Räume natürlich auf eine herrliche, ideal ausgerichtete Terrasse, die geradezu eine Einladung darstellt, die schönen Tage und die Mahlzeiten im Freien voll auszukosten. Im Obergeschoss bietet das Haus drei große Schlafzimmer, die den Komfort bieten, den eine Familie benötigt.
Ein großzügiger Flur ergänzt diesen Bereich und bietet ausreichend Platz für ein Arbeitszimmer, einen Lesebereich oder einen Arbeitsplatz für die Telearbeit. Ein voll ausgestattetes Badezimmer rundet das Obergeschoss mit Funktionalität und Komfort ab.
Die Immobilie liegt auf einem gepflegten, angenehmen Grundstück, das ideal für Entspannung, Kinderspiel oder gesellige Zusammenkünfte ist. Ein weiterer großer Vorteil ist das ausgezeichnete Energieniveau, das Ihnen ganzjährig optimalen Wohnkomfort bietet und zugleich dabei hilft, Ihren Energieverbrauch dauerhaft zu kontrollieren.
Ob Sie Ihre zukünftige Hauptwohnung suchen oder sich für ein attraktives Wohnumfeld entscheiden, vereint dieses Haus zahlreiche Vorzüge in einer besonders gefragten Umgebung. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Ein Besuch lohnt sich. Vereinbaren Sie einen Termin, indem Sie Honest
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 349.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Bièvre
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 733 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 349.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 349.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 733 m²
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Wohnfläche, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 349.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.08.2026 · 349.000 €
- 30.09.2026 · 349.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 16.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 349.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
392.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 43.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie392.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten373.430 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 43.625 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Gas
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 30.09.2026
Umgebung
- Ort
- Bièvre
- Schulen
- 2 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- Etablissement d'enseignement spécialisé fondamental de la Communauté française "Le Mont de l'Eveil"
- 490 m
- Nächste Schule
- 6 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.09.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof80 min
- Kirchberg87 min
- Cloche d'Or81 min
- Luxemburg-Stadt85 min
- Belval / Esch86 min
- Flughafen Findel92 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–81 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–93 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–78 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–85 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–79 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–84 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–81 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–93 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–78 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–78 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–79 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–84 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–90 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–79 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–80 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–81 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–86 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–92 min
property-location-commute-v2.5
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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