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Wohnung zu verkaufen · Montigny-lès-Metz
2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Montigny-lès-Metz
- Angebotspreis
- 114.450 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 61 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- 3
- Keller
- Einbauküche
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
idéal investisseur À Vendre -dans un petit immeuble 3 Appartements Rue de Reims, à Montigny-Metz** situé dans un quartier très prisé les appartements sont actuellement tous loués avec des baux de 3 ans reconductibles. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec des loyers réguliers et des diagnostics énergétiques conformes. Pas d'ascenseur Les photos correspondent à plusieurs appartements Description . **Appartement ?premier étage** - Surface : 62 m² - Composition : 3 pièces (cuisine, salle de bain) - Loyer actuel : 737,65€ charges +50 € - Prix de vente : 141750€ rentabilité brute 6,3% -- DPE en cours **Appartement deuxième étage** - Surface : 64 m² - Composition : 3 pièces (cuisine équipée, salle de bain) ? Loyer actuel: 630 € charges +45 € - Prix de vente :137550€ rentabilité brute 5,5% -- DPE : Classe E GES :E 4. **Appartement - Troisième étage* en comble- Surface : 61 m² au sol- Composition : 2 pièces (cuisine, salle de bain) ? Loyer actuel : 441 € charges +60 € - Prix de vente : 114450€ rentabilité brute 4,5% - DPE : Classe E GES :E **Points forts de l'immeuble :** Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous rapidement ! *Investissez dans un bien locatif rentable et bien situé
Ideal für Investoren Zu verkaufen – in einem kleinen Gebäude mit 3 Wohnungen Rue de Reims, in Montigny-Metz** In einem sehr gefragten Viertel gelegen, sind die Wohnungen derzeit alle mit verlängerbaren Mietverträgen über 3 Jahre vermietet. Dieses Gebäude stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine rentable Vermietung dar, mit regelmäßigen Mieteinnahmen und konformen Energieausweisen.
Kein Aufzug. Die Fotos zeigen mehrere Wohnungen.
Vollständige Beschreibung
Beschreibung. **Wohnung im ersten Stock** – Fläche: 62 m² – Aufteilung: 3 Zimmer (Küche, Badezimmer) – Aktuelle Miete: 737,65 € Nebenkosten +50 € – Verkaufspreis: 141750 € Bruttorendite 6,3 % – DPE in Bearbeitung **Wohnung im zweiten Stock** – Fläche: 64 m² – Aufteilung: 3 Zimmer (Einbauküche, Badezimmer) ? Aktuelle Miete: 630 € Nebenkosten +45 € – Verkaufspreis: 137550 € Bruttorendite 5,5 % – DPE: Klasse E GES: E 4. **Wohnung – drittes Stockwerk* im Dachgeschoss – Fläche: 61 m² am Boden – Aufteilung: 2 Zimmer (Küche, Badezimmer) ?
Aktuelle Miete: 441 € Nebenkosten +60 € – Verkaufspreis: 114450 € Bruttorendite 4,5 % – DPE: Klasse E GES: E **Stärken des Gebäudes:** Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns schnell! *Investieren Sie in eine rentable und gut gelegene Mietimmobilie
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 114.450 €
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Montigny-lès-Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- gas and electricity
- Aufzug
- Nein
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1974
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 114.450 €
- Angebotspreis für Käufer
- 114.450 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 8 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 600 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Non
- Verwalter (Quelle)
- Immo-Gest.com
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Belegung
- Vermietet
- Nationale Typologie
- F2
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- Immédiate
- Etage
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- gas and electricity
- Heizenergieträger
- gas, electricity
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Appartement - Troisième étage, en comble, Composition : 2 pièces (cuisine, salle de bain)
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 114.450 €
- Pro m²
- 1.876 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 114.450 €
- 21.10.2026 · 114.450 €
21.10.2026 · · 114.450 €
21.10.2026 · · 114.450 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 114.450 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
123.743 €
Steuern und Notar (8,12 %): 9.293 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie123.743 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten123.391 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 9.293 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: gas and electricity
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- gas and electricity
- CO₂
- E
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Gemeldet, Stufe unbekannt
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Montigny-lès-Metz
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 4 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 5 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 4 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole primaire d'application Cressot
- 130 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof54 min
- Kirchberg61 min
- Cloche d'Or54 min
- Luxemburg-Stadt59 min
- Belval / Esch57 min
- Flughafen Findel66 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 31 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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