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Wohnung zu verkaufen · Yutz
T5 PENTHOUSE YUTZ T5 PENTHOUSE YUTZ 57970 Yutz 5 Zimmer 102.1 m2
- Angebotspreis
- 375.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 102 m²
- Etage
- 4
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de réception s’ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 40 m², parfaitement exposée, offrant un cadre de vie privilégié et propice à la détente. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative équipée d’une douche, de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Ce bien rare est vendu avec un garage individuel fermé et un cellier, apportant un réel confort au quotidien. Vous apprécierez le calme d’un quartier résidentiel, la qualité des prestations et le caractère exclusif de cet appartement en attique offrant espace, luminosité et intimité. Les consommations d’eau chaude et de chauffage au sol sont incluses dans les charges de copropriété, apportant une gestion simplifiée.
Bereits beim Eintreten werden Sie von einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von 45 m² begeistert sein, der zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche hin offen ist. Dieser Empfangsbereich öffnet sich harmonisch zu einer herrlichen Terrasse von 40 m² mit perfekter Ausrichtung, die einen privilegierten Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.
Der Schlafbereich besteht aus einer Mastersuite mit privatem Duschbad, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken. Diese seltene Immobilie wird mit einer geschlossenen Einzelgarage und einem Keller verkauft, was für echten Komfort im Alltag sorgt.
Vollständige Beschreibung
Sie werden die Ruhe einer Wohngegend, die Qualität der Ausstattung und den exklusiven Charakter dieser Penthouse-Wohnung zu schätzen wissen, die viel Raum, Helligkeit und Privatsphäre bietet. Die Kosten für Warmwasser und Fußbodenheizung sind in den Miteigentumsgebühren enthalten und sorgen so für eine vereinfachte Verwaltung.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 375.000 €
- Wohnfläche
- 102,1 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- YutzPosition ist ungefähr
- Heizung
- chauffage au sol
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 4
- Baujahr
- 2017
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Datum der Begutachtung
- 30/04/2026
- Ausstellungsdatum
- 30/04/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 950 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.320 € / pro Jahr
- Endenergie
- 96 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 13 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 375.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 34 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 4.380 € / pro Jahr
- Dokument
- DPE
- Dokumentstatus
- not disclosed
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nationale Typologie
- T5
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent
- Etage
- 4 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- chauffage au sol
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Grundriss
- Ja
- Baustil (Quelle)
- architecture élégante
- Innenausstattung (Quelle)
- vaste pièce de vie de 45 m², cuisine moderne entièrement équipée, salle d’eau privative équipée d’une douche, salle de bains avec baignoire, WC indépendant avec lave-mains, chauffage au sol, cellier
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse de 40 m², garage individuel fermé
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 40 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 375.000 €
- Pro m²
- 3.673 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 375.000 €
- 27.10.2026 · 375.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 375.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
405.450 €
Steuern und Notar (8,12 %): 30.450 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie405.450 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten402.775 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 02.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 30.450 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage au sol
Nicht angegeben: Energieklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 02.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung35 min
- KirchbergGebietsschätzung42 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung35 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung40 min
- Belval / EschGebietsschätzung38 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung47 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–87 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–116 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–100 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–97 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–121 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–87 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–116 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–100 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–97 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–121 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–110 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–139 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–127 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–133 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–140 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet102–126 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–94 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–131 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–102 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–120 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–123 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–132 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–107 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–137 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–117 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–126 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–132 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–136 min
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