Appartement 2 chambres à Esch-sur-Alzette - Groupe Valeur

Valeur Real Estate vous présente ce spacieux et lumineux appartement de 92,29 m² habitables , situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur dans la Rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette . Bénéficiant de deux chambres à coucher , de deux balcons , d’un emplacement intérieur privatif ainsi que d’une cave , ce bien offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, cet appartement représente une excellente opportunité. Description du bien 1er étage • Hall d’entrée • Agréable séjour avec salle à manger offrant un bel espace de vie lumineux • Cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée en 2013 • Balcon accessible depuis l’espace de vie • Chambre à coucher • Chambre parentale avec accès direct à la salle de douche • Salle de douche avec double accès (hall et chambre principale) • Second balcon Sous-sol • Emplacement intérieur privatif • Cave privative Surfaces • Surface habitable : 92,29 m² • Surface brute : 112,41 m² Prestations & Caractéristiques Techniques • Passeport énergétique E / E • Chauffage au gaz • Radiateurs • Résidence construite en 2000 • Fenêtres PVC à double vitrage • Volets manuels • Cuisine rénovée en 2013 (plan de travail et équipements modernisés) • Salle de douche avec accès depuis le hall et la chambre parentale • Revêtements de sol en laminat et carrelage • Ascenseur • Charges mensuelles : 340 € • Parties communes récemment repeintes Les Atouts du Bien ✔️ Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle ✔️ Deux balcons permettant de profiter d’espaces extérieurs agréables ✔️ Distribution intérieure fonctionnelle et bien pensée ✔️ Cuisine ouverte moderne et conviviale ✔️ Deux chambres confortables ✔️ Salle de douche avec accès privatif depuis la chambre principale ✔️ Emplacement intérieur sécurisé ✔️ Cave privative ✔️ Résidence bien entretenue avec ascenseur ✔️ Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif Situation géographique Situé dans la Rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette , cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un excellent équilibre entre confort de vie et accessibilité. À proximité immédiate, vous trouverez : • Commerces et supermarchés • Écoles et structures éducatives • Pharmacies et cabinets médicaux • Restaurants et cafés • Transports en commun • Infrastructures sportives et espaces de loisirs L’accès rapide aux principaux axes autoroutiers permet de rejoindre facilement Luxembourg-Ville , Belval , Foetz ainsi que la frontière française, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa praticité, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures. Une belle opportunité d’acquérir un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu dans un secteur recherché d’Esch-sur-Alzette. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Alex Rodenbourg de Valeur Real Estate au +352 691 599 989 .

Valeur Real Estate stellt Ihnen dieses geräumige und helle Apartment mit 92,29 m² Wohnfläche vor. Es befindet sich im 1. Stock eines Aufenthaltsgebäudes mit Aufzug in der Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Balkone, einen privaten Innenstellplatz sowie einen Keller und bietet einen angenehmen, funktionalen und ideal gelegenen Lebensbereich unmittelbar in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen. Ob Sie Ihre Hauptwohnung suchen oder in eine hochwertige Investition investieren möchten, dieses Apartment stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar. Objektbeschreibung 1. Stock • Eingangshalle • Angenehmer Wohn- und Essbereich mit hellem, großzügigem Raumgefühl • Offene, vollständig ausgestattete Küche, 2013 renoviert • Vom Wohnbereich aus zugänglicher Balkon • Schlafzimmer • Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Dusche • Dusche mit zwei Zugängen (Flur und Hauptschlafzimmer) • Zweiter Balkon Kellergeschoss • Privater Innenstellplatz • Privater Keller Flächen • Wohnfläche: 92,29 m² • Bruttogeschossfläche: 112,41 m² Ausstattung und technische Merkmale • Energiepass E / E • Gasheizung • Heizkörper • 2000 erbautes Wohngebäude • PVC-Fenster mit Doppelverglasung • Manuelle Rollläden • 2013 renovierte Küche (Arbeitsplatte und Ausstattung modernisiert) • Dusche mit Zugang vom Flur und vom Hauptschlafzimmer • Laminat- und Fliesenboden • Aufzug • Monatliche Kosten: 340 € • Gemeinschaftsbereiche kürzlich neu gestrichen Vorteile der Immobilie ✔️ Durchgehendes Apartment mit schöner natürlicher Helligkeit ✔️ Zwei Balkone, die angenehme Außenbereiche bieten ✔️ Funktionale und durchdachte Raumaufteilung ✔️ Moderne und einladende offene Küche ✔️ Zwei komfortable Schlafzimmer ✔️ Dusche mit privatem Zugang vom Hauptschlafzimmer ✔️ Sicherer Innenstellplatz ✔️ Privater Keller ✔️ Wohn