Vente maison Schifflange

Maison de charme atypique idéalement située au calme à l’orée des bois Construite en 1954, la maison, libre des 3 côtés, est sise sur un grand terrain bien entretenu de 10,46 ares à proximité directe des bois et des champs. La particularité de cette propriété de charme tient, outre la superficie du terrain, à l’existence d’un 2e édifice (« annexe ») sis à une vingtaine de mètres à l’arrière de la maison. Avec +-121 m2 de surface habitable (+- 193 m2 de surface totale), cette maison bien entretenue tout au long des années, saura vous séduire par ses volumes et son potentiel d’aménagement. L’agencement de la maison est bien pensé tant au niveau du sous-sol, qui est entier, qu’au niveau du RDC avec, notamment, un grand living/séjour avec cheminée ouverte, une agréable « Stiffchen » et une cuisine moderne qui donne, au travers d’une véranda lumineuse, sur le jardin à l’arrière. Le 1er étage comporte une salle de bains et une chambre à coucher attenant à une pièce aménagée en longueur en-dessous des combles. Le bâtiment annexe, d’une superficie totale de +- 75 m2, dispose de plusieurs pièces pouvant servir à divers usages. Au RDC se trouvent, notamment, un bureau et une pièce contenant une kitchenette. L’étage abrite une pièce utilisée en tant que salon/séjour, une pièce aménagée actuellement en tant que chambre ainsi qu’une salle de douche. La propriété saura soudoyer ses habitants avides de nature par la vue imprenable sur les bois environnants et le splendide jardin qui abrite, outre un petit étang, un spacieux abri de jardin au sein même de la verdure. La maison se compose comme suit: RDC : – hall d’entrée (+- 11 m2) – salon / séjour (+- 30 m2) – « Stiffchen » (+- 14 m2) – cuisine (+- 10 m2) – véranda (+- 26 m2) 1er étage : – couloir / hall (+- 8 m2) – chambre (+- 14 m2) – salle de bains (+- 9 m2) – pièce polyvalente (+- 13 m2) Autres parties : – sous-sol entier avec garage (+ – 72 m2) – grenier (non aménagée) L’annexe comporte 5 pièces (16 m2, 10 m2, 12 m2, 10m2, 13 m2), une salle de douche de +- 2,7 m2 ainsi qu’une véranda de +- 12 Les + : – Objet de charme atypique – Possibilités d’individualisation – Au calme dans une rue peu fréquentée – Magnifique jardin avec un joli étang – Proche de toutes les commodités Localisation : – Esch-sur-Alzette : 4 km – Campus universitaire Belval : 7 km – Ville de Luxembourg : 19 km – Aéroport : 25 km Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu. La commune de Schifflange est prisée tant par les familles ou couples indigènes que frontaliers qui souhaitent s’y installer aux vues, notamment, de sa localisation et de tous ses atouts, mais aussi des coûts de logement qui restent actuellement encore en-deçà des prix pratiqués dans d’autres Communes. Étant donné les projets envisagés à se concrétiser prochainement tant au niveau de l’infrastructure qu’au niveau de la qualité de vie conférée, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir.

Ein charmantes, atypisches Haus in idealer, ruhiger Lage am Waldrand. Das 1954 errichtete Haus ist an drei Seiten freistehend und befindet sich auf einem großen, gut gepflegten Grundstück von 10,46 Ar, unmittelbar nahe an Wald und Feldern. Die Besonderheit dieser charmanten Immobilie liegt neben der Grundstücksfläche vor allem in einem zweiten Gebäude („Anlage“), das sich etwa zwanzig Meter hinter dem Haus befindet. Mit +-121 m2 Wohnfläche (+- 193 m2 Gesamtfläche) wird dieses über die Jahre hinweg gut gepflegte Haus Sie insbesondere durch seine Raumaufteilung und sein Ausbaupotenzial überzeugen. Die Grundrissplanung ist sowohl im voll unterkellerten Untergeschoss als auch im Erdgeschoss durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich insbesondere ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Feuerstelle, ein angenehmes „Stiffchen“ und eine moderne Küche, die durch einen hellen Wintergarten auf den Garten hinter dem Haus blickt. Im 1. Stockwerk gibt es ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, an das ein länglicher Raum unterhalb der Dachschräge angrenzt. Das Angebauten mit einer Gesamtfläche von +- 75 m2 verfügt über mehrere Räume, die unterschiedlichen Zwecken dienen können. Im Erdgeschoss befinden sich insbesondere ein Büro und ein Raum mit einer Kitchenette. Im Obergeschoss liegen ein als Salon/Wohnzimmer genutzter Raum, ein derzeit als Schlafzimmer eingerichteter Raum sowie ein Duschbad. Naturverbundene Bewohner werden vom atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und den prächtigen Garten mit einem kleinen Teich und einem geräumigen Gartenhaus mitten im Grün begeistert. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: – Eingangshalle (+- 11 m2) – Wohn-/Esszimmer (+- 30 m2) – „Stiffchen“ (+- 14 m2) – Küche (+- 10 m2) – Wintergarten (+- 26 m2) 1. Stockwerk: – Flur/Eingangshalle (+- 8 m2) – Schlafzimmer (+- 14 m2) – Badezimmer (+- 9 m2) – Mehrzweckraum (+- 13 m2) Weitere Bereiche: – vollständiges Untergeschoss mit Garage (+ – 72 m2) – Dachboden (nicht ausgebaut). Die Anla