Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage in Scheidt

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Diese Maisonettewohnung im dritten Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 97,76 m² ein großzügiges Zuhause auf zwei Ebenen. Die Aufteilung mit drei Zimmern, Wohnküche und zwei Bädern schafft eine durchdachte Raumstruktur, die Privatsphäre und Wohnkomfort miteinander verbindet. Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt sechs Parteien, was für ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld sorgt. Auf der unteren Ebene erschließt eine Diele den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Mit knapp 39 m² bildet dieser Bereich den Mittelpunkt der Wohnung und profitiert von reichlich einfallendem Tageslicht. Die offene Gestaltung lässt dabei genügend Spielraum, um Küchenzeile, Essplatz und Sitzbereich klar voneinander abzusetzen und den Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu möblieren. Das separate Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne liegen auf derselben Ebene und sind vom offenen Wohnbereich abgesetzt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Ebene, die sich offen über die gesamte Etage erstreckt und über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon sorgt hier für zusätzliches Licht und einen freien Blick über die Nachbarschaft. Rund 37 m² stehen zur freien Einteilung bereit, ob als großzügiger Schlafbereich, als Arbeitszimmer im Homeoffice, als Gästezimmer oder als zweiter Wohn- und Rückzugsbereich. Durch das zweite Bad funktioniert diese Ebene auch als eigenständiger Bereich, was den Zuschnitt ebenso für Paare mit zusätzlichem Raumbedarf interessant macht. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Laminat wurde neu verlegt und verleiht den Räumen gemeinsam mit den Fliesenböden ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der hauseigenen Garage, der Ihr Fahrzeug ganzjährig geschützt unterbringt. Ein eigenes Kellerabteil hält ausreichend Stauraum für die Bedürfnisse des Alltags bereit, und in der Waschküche stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, sodass in der Wohnung selbst kein Platz dafür geopfert werden muss. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.