Wohnung zu verkaufen · Luxembourg

Apartment to buy inLuxembourg, Luxembourg

Der Titel der Agentur, Wort für Wort

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Wohnung zu kaufen in Luxembourg, Luxembourg

575.000 €

8.582 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 92
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 05.10.2026

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1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
67 m²
Alle Fakten →

Angeboten von CC Real Estate · Primärquelle

Erstmals gesehen 12.07.2026 · zuletzt geprüft 05.10.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 05.10.2026

Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
EnergieNicht angegeben: Energieklasse
Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft

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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur

Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Luxembourg, 67 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 5 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

8Geprüft
1Von der Agentur angegeben
1Unsere Schätzung

4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartWohnung
Preis575.000 €
Wohnfläche67 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AngebotsartZu verkaufen
LageLuxembourg
Baujahr1955
KellerJa

Nicht angegebenBaustatusEnergie- · WärmeschutzklasseHeizungAufzugParkenAusrichtung

Alle Angaben · Objektbezug: LU · Luxembourg

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 575.000 €Quelle: CC Real Estate · Stand 05.10.2026
Angebotspreis für Käufer: 575.000 €Quelle: CC Real Estate · Stand 05.10.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: Nicht angegeben
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: CC Real Estate · Stand 05.10.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: CC Real Estate · Stand 05.10.2026
Immobilientyp: WohnungQuelle: CC Real Estate · Stand 05.10.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: CC Real Estate · Stand 05.10.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Nicht angegeben
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Wohnfläche: 67 m²Quelle: CC Real Estate · Stand 05.10.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: CC Real Estate · Stand 05.10.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: 1Quelle: CC Real Estate · Stand 05.10.2026
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 1Quelle: CC Real Estate · Stand 05.10.2026
Badezimmer: 1Quelle: CC Real Estate · Stand 05.10.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: 1.955Quelle: CC Real Estate · Stand 05.10.2026
Zustand (Quelle): Nicht von der Quelle bestätigt
Etage: Nicht von der Quelle bestätigt
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht angegeben
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): Nicht angegeben
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: Nicht angegeben
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht angegeben
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: Nicht angegeben
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Nicht angegeben
Garage: Nicht angegeben
Innenstellplatz: Nicht angegeben
Balkon: Nicht angegeben
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Nicht angegeben
Privatgarten: Nicht angegeben
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: Ja
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht angegeben
Verglasung: Nicht von der Quelle bestätigt
Video-Gegensprechanlage: Nicht angegeben
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Waschküche: Nicht angegeben
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht angegeben
Concierge: Nicht angegeben

575.000 €

8.582 € Pro m² — 575.000 € ÷ 67 m²

Unsere geschätzte Spanne526.954 € – 610.286 €

526.954 €610.286 €

● Angebotspreis · | Median · von unserem Modell geschätzt

Tage auf ChatHome: 92
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 05.10.2026

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Über diese Daten. Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

Immobilienpass

575.000 €

8.582 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

CC Real Estate verkauft eine prächtige Wohnung mit 1 Schlafzimmer, gelegen an der 106, rue des Trévires L-2628 Luxembourg. Die 2014 renovierte Wohnung hat eine Wohnfläche von 67 m2 und befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Residenz mit 4 Einheiten.

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Keller

Rund um die Adresse

Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
Nächster Bahnhofetwa 5 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
Nächste SchuleEcole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOARD, etwa 300 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Straßenlärm65 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
Fluglärm65 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.

Für den Einzug

40.250 €

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

575.000 €

Pro m²

8.582 €

575.000 € ÷ 67 m²

Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt

526.954 €575.000 €610.286 €

Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026

Schätzung auf Verkaufsniveau: 483.375 € – 559.815 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 12.07.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 12.07.2026575.000 €
Zuletzt geprüft · 05.10.2026575.000 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · ccrealestate.lu · 12.07.2026
Quelle geprüft · 05.10.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg

Quelle und Methode

Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen

Hier kaufen oder mieten?

Neubau

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Rendite · Cashflow · Vergleich

Was, wenn Sie vermieten?

Neubau

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Unsere Schätzung

Für den Einzug: 40.250 €
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 05.10.2026

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Gemeindezuschlag, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

A+ABCDEFGHI

Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 144/Monat

Beispielszenario — Klasse D angenommen

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 67 m². Keine gemessene Rechnung.

Energieklasse nicht angegeben — diese Schaetzung geht von einer durchschnittlichen Wohnung der Klasse D aus. Fragen Sie die Agentur nach dem Energiepass.

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Nicht angegeben: Übergabe

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Stand der letzten Regellesung — ein Register der Regeländerungen wird nicht veröffentlicht

Dieses Grundstück

Katasterparzelle, was die Zonierung erlaubt und was sie einschränkt.

Parzelle & Zone

Bewertetes Flurstück: luxembourg-B-655/7017
Fläche: 172 m²· aus der Karte gemessen
PAG-Zone: HAB_2026_PE_HAB_2

Wichtigste Sperre: Lärmbelastung

Bestand und indikative Kapazität

GrundflächeIndikatives Maximum nicht festgestellt
BruttogeschossflächeIndikatives Maximum nicht festgestellt
VollgeschosseIndikatives Maximum nicht festgestellt
WohneinheitenIndikatives Maximum nicht festgestellt

Was könnte sich ändern?

Die Planungsregeln für dieses Grundstück ließen sich aus amtlichen Quellen nicht feststellen; daher ist noch keine dieser Planungsfragen beantwortet.

Die vollständige Planungsakte

Planung und Potenzial der Immobilie

Überblick

Erfasst am 05.10.2026 · Bewertetes Flurstück: luxembourg-B-655/7017 · 171,9 m²

Amtliche Karte: Nur die amtliche Zonenkarte; keine schriftliche Regel bestimmt.

Wichtigste Sperre: Lärmbelastung

Zusätzlich bauen: Nicht festgestellt
Vollgeschosse ergänzen: Nicht festgestellt
Zweites Haus auf dem Grundstück: Nicht festgestellt

Historische Bewertung. Aktuelle Regeln und Genehmigungen wurden nicht geprüft.

Der rechnerische Rest ist keine bebaubare Fläche. Abstände, Form, Einschränkungen und Genehmigung gelten weiterhin.

Die Grundstücksfläche wurde aus der Kartengeometrie gemessen und bleibt indikativ.

Dieses Wohnungsangebot belegt keine Kontrolle über das gesamte Gebäudegrundstück.

Wichtigste erfasste Einschränkung

Lärmbelastung · Hoch

Was könnte sich ändern?

Zusätzlich bauenNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.

Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.